【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  刚刚获批建设省级高新区的吴中城区昨天又传喜讯，南京师范大“学科技园”将落户吴中城区。南师大的优势教育资源将与当地特色产业结合，推动吴中城区建设省级高新区。

【点评】南师大科技园位于吴中万达广场东楼，项目注册资本为80万元。

◎  该院位于蠡墅片区，南临澄湖路，西靠苏蠡路，占地面积约26亩，明年上半年开建，工期预计两年半。

【点评】医院总投资3.5亿元，门急诊医技楼和病房楼为一体，共计12层，建成后可满足该区域12万余人的医疗需求。

◎   按照中央和省统一安排部署，我市公务用车制度改革进入关键实施阶段，全面停驶封存拟取消车辆，保留机要通信应急用车、调研接待用车及特种专业技术用车。

【点评】对取消的公务用车，将以公开的形式规范处置，处置结果将向社会公开，处置所得收入上缴国库。经测算，此次公务用车制度改革市本级节支率达16.65%。

◎  苏州轨道交通2号线延伸线电客车东延线热滑调试，即车辆带电运行顺利完成，接触网系统各项指标均符合设计及验收要求。接下来，将进入模拟试运行调试阶段。据悉，2号线延伸线预计将于2016年下半年开通运行。

【点评】2号线延伸线含北延线和东延线，全长15.6公里，设13座车站。2号线东延线的电客车依次完成了2号线太平车辆段至宝带桥南站、尹中站至桑田岛站的热滑调试，较原计划提前了2个月。

◎   根据《苏州市城市轨道交通近期建设规划(2016-2022)》，2016年至2022年，连接苏、昆、沪的市域线S1一期将投入建设，最快明年开工。

【点评】这也意味着S1线建成后将苏州将无缝对接上海，苏州市民乘坐地铁就可以去迪士尼了。

◎   苏州各区域都在改头换面，新区迎头赶上，依傍自身的豪华配套和科学布局，目前已有“苏州发展看园区，苏州未来在新区”至高评价。提起高新区，这两年狮山路板块已经日趋成熟，房价早已破2.0；而在“逢拍必涨”效应的影响下，曾经人们眼中的“价洼”科技城、北新区正逐渐被填平，房价轻松过万。

【点评】随着“北扩西进”规划的实施，越来越多精明的购房者，已经将置业目光投向这2个板块。新区，三足鼎立之势渐成。

◎   我市环古城河健身步道全面贯通。这条集休闲、健身于一体的环形步道，宛如让美丽的古城河戴上一条完整的“项链”。

【点评】作为我市健身步道系统中重要组成，苏州环古城河健身步道全程15.5公里，以“亲水、舒适、可达、安全”为目标，沿线连接齐门桥、相门桥、南园桥、姑胥桥等多处节点，串联起了城市的古韵今风，还原了“舟行碧波上，人在画中游”的江南水乡生活。

◎  凡以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内储存余额、获得公积金贷款的，或是无故连续拖欠公积金贷款还款的，最高将取消5年内提取住房公积金资格和申请公积金贷款的资格，同时失信行为将纳入个人信用系统，上述规定出自《苏州市住房公积金个人失信惩戒实施细则》，该细则今起实施。

【点评】我市关于单位的公积金失信惩戒细则也已提上日程，预计2016年内将出台。

◎   昆山两家房产中介，伪造业主签名，顺利通过当地房屋交易中心网签备案，导致业主无法出售房屋。澎湃新闻12月15日曾报道了一起发生在昆山房屋交易中心的违规事件。

【点评】浙江志远大律师事务所的律师也指出，这两份伪造签名的《声明书》是房产中介争取在吴伟江出售房屋过程中获取经纪服务的机会，有强迫吴伟江接受该房产中心服务之嫌。对于强迫他人接受服务的行为，按照《治安管理处罚法》第四十六条规定“处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。”齐乐与大融两家公司涉嫌违反《治安管理处罚法》规定，吴伟江有权向公安机关报案。

【全国新闻】

◎  自1月1日起，国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、村民委员会等拥有的体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；经费自理事业单位、体育社会团体、体育类民办非企业单位等拥有并运营管理的体育场馆，符合向社会开放且取得的收入主要用于场馆的维护、管理等条件的，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；企业拥有并运营管理且向公众开放、达到有关规模规定的体育场（观众座位数20000座及以上）、体育馆（观众座位数3000座及以上）等体育建筑，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税和城镇土地使用税。

【点评】为贯彻落实《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，财政部、国家税务总局近日发出通知，对体育场馆自用的房产和土地有关房产税和城镇土地使用税政策进行了明确。

◎  2015年12月29日,恒大地产(HK.3333)发布公告,收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目,及收购周大福位于北京(楼盘)、上海(楼盘)、青岛(楼盘)3个项目,5个项目总建筑面积851万平米,总金额204亿元,再次刷新中国房地产收购的最高历史纪录。据公告,此次收购的5个项目与周边同类型土地及物业相比,成交价、付款条件及盈利能力均极具优势,其中成交价普遍较市价大幅折让,而项目的投资回报率则普遍在20%以上。

【点评】恒大近期连番收购港资龙头企业十数个超大型项目,不仅反映恒大本身强大的企业实力,也反映了中国内地经济蓬勃发展势头。作为中国经济最活跃的一部分,恒大等民营企业龙头,展示出他们在行业内的全球领先水平,显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。

◎  近日，在苏州东太湖畔，一场有关长三角旅游未来发展合作的会议正在举行。这片历史、人文、自然资源丰富、经济发达的地区，签署了一份《长三角旅游发展合作苏州共识》，将要联手打造在世界上具有影响力的旅游目的地。

【点评】经过12年的合作，长三角地区旅游就联手开拓市场已经有了默契。近年来，江苏旅游部门与浙江交广网、沪宁沿线，联合有关省市开展沿长江经济带旅游促销。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.28-1.3）苏州市无新增土地供应。

【商品房供应】

本周（12.28-1.3）共11个项目取得预售许可证，新增预售3163套，其中住宅1072套，非住宅2091套，新增预售面积共269439.44平方米，住宅124655.73平方米，非住宅144783.71平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.28-1.3商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2015.12.28-1.3苏州市商品房（一手）住宅签约量3737套，环比上升85%，签约面积436113.1平米，环比上升70.2%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区1492套，力压群雄，重新位居冠军首位；相城区成交869套，位居亚军；高新位居第三，成交757套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交83.62%，依旧占据最大份额。

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

本周全市商品房成交与前一周比较，暴涨1700多套。开发商年底冲刺，成交量创近年最后一周新高。

【二手房成交】

表2  苏州市12.28-1.3二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2015.12.28-1.3：本周二手房成交量1658套，较前一周下降543套，跌幅24.67%；成交面积175774.14平方米，较前一周环比下降34.52%，成交量较上周下降明显。