【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  12月18日工业园区发布了“苏州工业园区实施不动产统一登记”的通告。通告明确，自2015年12月28日起，苏州工业园区辖区范围内实施不动产统一登记。

【点评】 据了解，从今年12月28日起，苏州工业园区辖区范围内各类不动产登记业务统一由苏州工业园区不动产登记中心受理申请，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

◎  苏州地铁5号线前期工作动员会召开，通报了5号线的前期工作准备情况和目标任务节点。据悉，5号线工程提上日程后，房屋征收、交通组织、管线迁改等前期工作陆续开展。根据计划，5号线将于2016年上半年开工建设。

【点评】5号线起自吴中区太湖度假区集散中心站，沿线经孙武路、花苑路、长江路、竹园路、胥秀路、胥江路、新市路、竹辉路、金鸡湖大道、淞江路、星塘街、沈浒路、金陵西路，止于位于苏州工业园区唯亭镇阳澄湖站。线路全长44.1公里，设站34座。

◎   苏州国家高新技术产业开发区管理委员会与阿里云计算有限公司（简称“阿里云”）签署战略合作框架协议，阿里云计算（苏州）有限公司正式落户苏州高新区，双方将在推动传统制造业转型、双创孵化基地、互联网+教育、云计算大数据技术等四大领域开展一系列合作。

【点评】苏州高新区将提供具有吸引力的政策扶持，聚集阿里巴巴集团优质资源优先在苏州高新区落地，建设阿里云区域性基地，依托苏州及苏州高新区在制造业、科技创新等方面的良好基础以及广大的社会信息化、企业信息化需求，整合发挥阿里在云计算、金融、电子商务等多方面的资源，共同促进企业和社会转型发展，实现双方优势互补、共同发展。

◎  位于高新区的苏州科技城医院从去年开建伊始就十分受百姓关注。据悉，医院预计明年3月底完成建设，并正式投入使用。

【点评】苏州科技城医院是由苏州高新区投资建设，专业科室设置齐全，是集医疗、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院。

◎   12月18日，市体育局宣布，苏州环古城河健身步道将于12月26号全线贯通，届时，2015全民健身万里行苏州站活动也将举行。

【点评】届时，苏州市民可以从这里出发，沿着健身步道感受船行碧波上，人在画中游的江南美景。

◎   为进一步缓解市区停车矛盾，我市公安交警部门经过近2个月的多方协调，在市区完成了6个地块、总计4.9万平方米闲置土地的改造利用工作，建成6个临时停车场，增加临时车位1385个。 

◎   高新区领导率区规划、建设、旅游等部门负责人实地察看高新区西部水系，并座谈研究景观设计建设方案。据称，高新区将设计改造西部水系，并将其打造成地域生态景观。

【点评】高新区西部水系由西向东依次包括大寨河、大新河、渚镇河、龙塘河、中桥港和渚镇湖，计划对上述5条河流和1个湖泊沿水岸约1—120米的范围进行设计改造，面积约为101.7公顷。

◎   12月15日，2015中国（苏州）境外投资与服务高峰论坛在苏州工业园区开幕。高峰论坛上，苏州工业园区“国家级境外投资服务示范平台”揭牌。据了解，该平台是目前全国唯一一个境外投资服务示范平台。

【点评】企业一定要加强自身内功，提高自己原创性的技术，在对外发展过程中才会有更好的市场和前景，苏州工业园区可以在这个方面率先做出一些表率，给予更多企业提供方便。

◎    近日，《苏州市流动人口积分管理办法》已经由市政府常务会议讨论通过，将从明年1月15号起正式施行。

【点评】办法规定，吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区流动人口积分管理，适用本办法。在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。

【全国新闻】

◎  近日，住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

【点评】住建部表示，通知是为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益。

◎  12月16日，中国社科院举办“2016年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会”，预计2016年中国经济增长在6.6%至6.8%之间，房地产低迷至少还需要两年左右的时间，投资将继续回落。

【点评】社科院认为，我国经济下行压力持续加剧，2016年加大积极财政政策的实施力度十分必要。同时建议，2016年应继续实施结构宽松的货币政策，引导货币信贷及社会融资规模增长合理适度加速。

◎  相关机构统计数据显示，在2015年，20大标杆房企合计拿地金额达到了4429.93亿元，这一金额同比上涨幅度高达21%，仅次于2013年的历史第二高点。从拿地区域分析，2015年标杆房企拿地比例中，一线城市土地占比达到50.6%，首次占据半壁江山。

【点评】中原地产首席分析师张大伟分析认为，三四线城市天量库存积压，存在明显过剩风险。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。

◎  近日，北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿)，规定商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。同时，房地产开发企业可凭非监管银行出具的现金保函，免除同等额度的监管资金。

【点评】这意味着，从开盘预售开始，直到房子卖到一半时，开发商都可以自由支取监管资金，不受此前几个节点的限制。

◎  近日，支付宝终于正式上线了人脸登录功能，用户可以用“刷脸”取代账号密码，来登录支付宝。该功能上线之初，仅限iOS和部分安卓机型，12月16日，记者从支付宝方面获悉，在灰度运行两周后，数据显示刷脸验证的识别成功率已经达到90%以上，因此该功能有望在年内向用户全面放开。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.14-12.20）苏州市无土地供应、成交。

【商品房供应】

本周（12.14-12.20）共5个项目取得预售许可证，新增预售691套，其中住宅437套，非住宅254套，新增预售面积共79950.53平方米，住宅67796.77平方米，非住宅12153.76平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.14-12.20商品房成交情况

                                                          图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2015.12.14-12.20苏州市商品房（一手）住宅签约量1939套，环比下降16.1%，签约面积250377.37平米，环比下降10.13%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区712套，获得头筹；高新区成交546套，位居第二；相城区位居第三，成交296套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约两占一手房成交72.62%，依旧占据最大份额。

                                                         图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

本周全市商品房成交与上周比较，降幅明显，住宅相比前几周首次跌破2000套。本周五个楼盘进行加推。随着楼市成交量逐步回升，加上降息降准利好政策库存压力减少，各大项目涨价模式大行其肆。面对房价高居不下，部分购房者只能放弃价高区域选择实惠区域。

【二手房成交】

表2  苏州市12.14-12.20二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2015.12.14-12.20：本周二手房成交量2258套，较上周上涨50套，涨幅2.26%；成交面积229783.32平方米，较上周环比下降4.55%，成交量较上周略为上涨。