【新闻资讯】

◎10月31日，“2015中国最具幸福感城市”在京揭榜，十座城市获得该项荣誉，江苏的南京市、苏州市榜上有名，分别位列第四名和第八名。其中南京市自2009年以来已连续7年上榜，苏州则是首次获评。“小康社会建设示范城市”评价活动也同时进行，南京、苏州同获“2015中国小康社会建设示范奖”。本届推选活动从今年6月份启动，93个城市入围，超过8000万人次参与了公众调查、抽样调查和大数据采集，经活动主办方评审，成都、宁波、杭州、南京、西安、长春、长沙、苏州、上海、北京十座城市获得该项荣誉。

【点评】苏州的发展有目共睹，今年苏州被批准特大城市后，更多的基础设施建设起来，市民普遍感到城市宜居宜业，地域文化独特、空间舒适魅力、生活品质良好，生态环境优化，社会文明安全，社会福利及保障水平较高。

◎高新区狮山、横塘街道举行15个民生项目集中开工仪式，这些项目总投资超过18亿元，涉及富民载体、教育、卫生、养老等多个方面。教育是此次民生投入的重头戏，其中新建小学两所，幼儿园两所，改扩建小学三所，总投资6.4亿元左右。

【点评】新区发展日新月异，近两年的变化更是十分大，这些民生项目的开工建设将为新区的基础设施发展带来更多提升，从最近的房地产成交情况来看，新区已经崛起成为购房的新兴区域。

◎10月26日，苏州有轨电车1号线迎来开通运营一岁生日。一年间，有轨电车1号线共安全运送乘客180万人次。即日起，1号线将进行提速测试，10月31日前将正式完成提速。届时，18公里单程运行时间将缩短至38分钟。

【点评】“显山露水”、“还山于民”，把狮子山周边，建设成为真正的狮山公共的，开放的狮山广场和狮山公园，对市民来说是极大的好消息。

◎2015年10月29日，中国共产党的十八届五中全会闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。

【点评】“全面二胎”政策对楼市来说是利好消息，影响住房需求结构的变化，改善型需求突显，利好改善型项目。为防止人口老龄化，促进社会经济发展有利好作用。

◎10月23日，国家统计局公布了2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示，与上个月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳涨幅最高，为4.0%；赣州下降幅度最大，下降0.7%。另外，北京价格环比上涨1.1%；上海环比上涨1.9%；广州环比上涨1.4%。

【点评】商品房成交增长，房价也在逐步上涨，苏州今年呈现出的房价的涨势十分明显。

◎国土资源部副部长王广华先后赴四川、山东、福建指导督查不动产统一登记工作，并出席三省不动产统一登记职责机构整合工作电视电话会议。在指导督查工作时，王广华强调，各地应以不动产统一登记职责机构整合为重点，加快推进相关工作。尤其是，各级有关部门应全力以赴推进不动产统一登记工作，确保2015年底前全面完成市、县两级职责机构整合。据悉，截至10月20日，全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%。

【点评】按照部署，国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。

◎10月27日，人社部新闻发言人李忠在2015年第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。自国务院的《决定》发布之后，四川、山东、上海、江苏、福建、吉林、湖南等地陆续出台了养老金并轨方案。进入10月后，各地进程明显加快，云南、甘肃、陕西、湖北、天津、黑龙江等地相继公布了养老金并轨实施意见和办法。截至目前，据不完全统计，向社会公布了养老金并轨方案的省份至少已达13个。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.26-11.1）苏州市无土地供应、成交。

【商品房供应】

本周（10.26-11.1）共10个项目取得预售许可证，新增预售2384套，其中住宅1694套，非住宅690套，新增预售面积共287122.69平方米，住宅199563.57平方米，非住宅87559.12平方米。

【商品房成交】

2015.10.26-11.1苏州市商品房（一手）住宅签约量3859套，环比上涨57.7%，签约面积达450448.23平，环比上涨50.4%。从统计的区域来讲，商品房签约量居新区、吴中两区继续领跑，分别为1215套、1022套。10月19日新区纯新盘恒基旭辉城入市，首开体量大现场成交好，而进入上周之后，迎来项目的集中签约，强力支撑了新区夺得周销冠。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约两占一手房成交89.79%，依旧占据最大份额。

本周全市商品房网签量大幅上涨，随着银十的结束，十月终结以翘尾收官。不少房企已经陆续完成了年度销售指标，如天地源、保利等。当然也有不少房企进入了年终冲刺阶段，苏州楼市已经进入年末成交高峰期。

【二手房成交】

    2015.10.26-11.1：本周二手房成交量2166套，较上周减少85套，降幅3.78%；成交面积209905.86平方米，较上周环比减少12.42%。虽然成交量有所下降，但依旧保持在2000套的水平之上，属于历年成交的较高水平。全面二孩政策将全面放开，据估计未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年将超过1600亿元，并将对楼市有正向发展推动作用。