【新闻资讯】

◎自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

【点评】2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。

◎10月22日，苏州国土资源局再度挂牌一批土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。在此次推出的22宗地块中，高新区占7宗，其中位于浒墅关的苏地2015-WG-48号以及通安镇的苏地2015-WG-50号地块均超过16万㎡，成为此次推地的巨无霸地块。位于高铁新城建发项目旁也出让纯住宅地块，或将再度引起抢拍！

【点评】今年的土地市场非常活跃，对开发商来说看好后市，在利好形式下拿地开发期望获得未来好的预期，对购房者来说，地价上涨也就意味着房价上涨，推动购房者早下决定早买房。

◎在高新区“十三五”规划建设方案中，狮山脚下的苏州乐园将整体搬迁，除保留部分特色娱乐设施，如过山车外，将按照城市格局和建设标准，打造一个占地1500亩的市民亲水、临山的休闲广场。

【点评】“显山露水”、“还山于民”，把狮子山周边，建设成为真正的狮山公共的，开放的狮山广场和狮山公园，对市民来说是极大的好消息。

◎眼下做地铁上下班的人越来越多，每到早晚高峰，车厢里十分拥挤。近期，轨交1号线已经在现有25辆车的基础上增购了22辆车，目前已经开始装配，在新车上线后，1号线的高峰运营时间有望缩减近一半，早高峰的拥堵有望缓解。

【点评】绿色出行是政府一直倡导的生活方式，现在越来越多的人选择地铁出行，对老百姓来说方便快捷的同时也希望能保持一定的舒适度，相信很快拥挤的状态能有所缓解。

◎10月19日上午，国家统计局发布前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值同比增长6.9%。长期以来，房地产业是拉动我国经济增长的重要力量。从数据看，房地产形势整体有回暖迹象。部分一线城市房价出现明显上涨，但二三线城市库存还是较大，开发商也想尽快解套，因此不会很快提价。

【点评】有利于一些刚需人群买到适合自己的高品质住房，对不少改善购房者来说提早选房买房能够减轻一定房价的压力。

◎国家统计局19日发布的全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1至9月，全国商品房销售面积同比增长7.5％，商品房销售额增长15.3％。同期，全国房地产住宅开发投资增速环比回落0.6个百分点。市场人士分析认为，在一系列差别化调控措施下，部分热点城市楼市出现“弱复苏”，但在楼市分化的背景下，部分房企仍对三四线城市土地和新房开发持观望态度。

【点评】商品房成交成交增长，房地产投资增速放缓，一二线城市房地产市场火热的同事，三四线城市的楼市发展却呈现不同的现象。

◎10.23江苏省人社厅下发了开展全民参保登记网上查询工作的通知，要求各市人社部门做好与机构对接和信息推送的工作，筹备搭建省级社保查询平台。今后，江苏的老百姓可以直接通过江苏社保卡服务网和手机支付宝查社保了。

【点评】网上信息查询是基于省全民参保登记数据库，信息来源于各地上传的业务联网数据、公安人口信息和省社会保障卡信息。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.19-10.25）苏州市22宗土地挂牌。10月22日，苏州国土资源局再度挂牌一批土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。在此次推出的22宗地块中，位于高新区浒墅关的苏地2015-WG-48号以及通安镇的苏地2015-WG-50号地块均超过16万㎡，成为此次推地的巨无霸地块。

【商品房供应】

本周（10.19-10.25）共10个项目取得预售许可证，新增预售2713套，其中住宅2226套，非住宅487套，新增预售面积共266162.97平方米，住宅230885.47平方米，非住宅35277.5平方米。

【商品房成交】

2015.10.19-10.25苏州市商品房（一手）住宅签约量2447套，环比下降1.85%，签约面积达299508.4平，环比上涨0.61%。从统计的区域来讲，商品房签约量居前两位的分别为新区、吴中，分别为738套、609套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约两占一手房成交87.36%，依旧占据最大份额。

本周全市网商品房签量基本持平， 到了银十后半段，苏州楼市的热度渐渐缓和，成交量也趋于理性平稳。从成交户型来看，上周住宅成交套均面积为122㎡，由于地价上涨，开发商成本的提高，苏州商品房成交构成也在不断更新。

【二手房成交】

    2015.10.19-10.25：本周二手房成交量2251套，较上周增加333套，增幅17.36%；成交面积239663.08平方米，较上周环比增加25.82%。本周苏州二手房市场成交量出现明显上涨趋势，各区二手住宅成交量均出现不同程度的上涨，其中园区区增加套数最多，较上周增加149套，增幅29.04%。按照园区公积金中心的通知，11.1后签订购房合同的、申请公积金贷款的按照轮候放款执行，但具体轮候放款时间并未明确，使得很多二手房购买者抢时间办理手续，园区公积金中心最近人满为患，成交量明显增加。