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◎ 据了解，根据规划，湖东方洲路北、钟南街西将建设邻里中心，预计2017年投入使用。近日有网友发现，该项目已经动工了！苏州工业园区邻里中心公司内部人士称，该邻里中心或命名为兆家巷邻里中心。

【点评】湖东板块已有永旺这样的大型商业配套，新的邻里中心建成开业后，将为周边小区居民的生活提供更多便利。

◎ 8月25日上午，苏州轨交2号线延伸段（尹山湖、园区、高铁新城）全线轨通。轨交2号线延伸段预计2016年10月正式开通运营。轨交2号线东延线经吴中区尹山湖板块东行至园区独墅湖高教区板块，共11个站点，分别为：尹中路站、郭巷站、郭苑路站、尹山湖站、独墅湖南站、独墅湖邻里中心站、月亮湾站、松涛街站、金谷路站、金尚路站、桑田岛站。轨交2号线延伸线分北延伸线和东延伸线两段，全长15.297公里，均为地下线。其中，东延线长13.473公里，呈东西走向，线路起于已运营的2号线宝带桥南站，沿线经过京杭大运河、郭新路、园区启月街、创苑路、新庆路，终点位于工业园区桑田岛站，设车站11座，并在工业园区桑田岛设停车场；北延线长1.824公里，呈南北走向，线路起于太平车辆段西侧骑河站，向南与已运营的2号线高铁苏州北站相连，设站2座。

【点评】2号线的延伸，使苏州各区域的联系更加紧密，让出行更加便利。

◎ 一直以来，园林是苏州的形象名片，多年前苏州就成为了国家园林城市。而这个金字招牌有望再次升级。下周，国家住建部将组织专家对苏州进行实地考查，苏州很可能成为“首批国家生态园林城市”。

◎ 8月28日，苏州轨交部门发布了《苏州市城市轨道交通近期建设规划（2016至2022）》及线网规划环境影响评价公众参与第一次信息公示。根据规划，到2022年，苏州将要建成9条轨交线。新增的4条线路中，就有通到昆山和太仓的线路。

【点评】苏州的轨道交通布局已初步完成，由于轨道交通的逐步完善与普及，模糊了苏州整个区域内的距离感。

◎ 东环南延线是苏州城区延伸到吴江的交通要道，这条通道什么时候通车一直为众多的吴江人所关注。据了解，此前东环南延线的吴江段已经在今年年初完成。而工程最为关键的节点斜港大桥的建设时间将决定东环快速的通车时间。而近日小编了解到，斜港大桥整个施工已进入尾声，这也意味着东环快速路南延一期工程通车在即。

【点评】东环快速路南延一期工程全线贯通后，极大缓解其他通道的交通压力。整个通道覆盖了从姑苏区到吴中区的城南，包括尹山湖片区，等建成通车了以后，将来市民行程的时间将会极大的缩短。

◎ 近日，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对8宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。

【点评】近期，土拍给苏城带来巨大的“惊”与“喜”，相信9月底的这次依然也不例外，让我们拭目以待。

◎ 8月28日，位于平海路的苏州大学附属第一医院平江院区将正式投入使用。与此同时，位于古城区的十梓街院区目前还将保留几乎全部医疗功能，这意味着，苏大附一院将形成一院两区、同步运行的新格局。

【点评】苏州大学附属第一医院平江院区的正式投入使用，将在极大程度上缓解人们看病难的情况。先进的医疗设施，为人们治好病痛提供了强有力的保障。

◎ 社部近日公布延迟退休时间表，最新延迟退休方法最早2022年实施，这样一算来对70、80后的影响最大。2015退休年龄最新规定发布，退休年龄延长，以此提高养老金给付门槛。我国人社部部长尹蔚民表示，我国将实施“渐进式延迟退休”，争取今年完成方案制定，后年正式推出，方案推出至少五年后。养老金收支平衡需要综合施策、长短结合、多管齐下，下一步将加大扩面征缴的力度，已经制定了“全民参保计划”，13亿人中，扣除在校的学生和学龄前儿童外，其他的人都应该纳入养老保障制度体系;实施职工养老保险的全国统筹，在全国的范围内调剂余缺、分散风险，方案力争在2015年出台。与此同时，还将采取渐进式的延迟退休年龄的政策，核心点就是要延长缴费的年限，相应缩短领取养老金的年限;多方面地筹措养老保险基金，加大财政支持的力度，保障养老保险基金的安全;做大、做强全国社会保障基金，应对人口老龄化高峰到来时养老保险基金的支付压力;做好结余养老保险基金的投资运营，在保障安全的前提下，使养老保险基金保值增值。

【点评】退休时间、养老保险等社会问题一直为人们广泛关注，这是关乎民生的大问题，政府应统筹兼顾，规划完善相关的制度，保障最广大人民群众的利益。

◎ 8月25日，江苏省民政厅、省老龄办举行新闻发布会，正式发布《江苏省2014年老年人口信息和老龄事业发展状况报告》。在全省13个地市中，南通市人口老龄化程度超过26%，苏州、无锡达到24%，已成为全省人口老龄化比重前三位城市。据省老龄委副主任、省民政厅厅长侯学元介绍，全省人口老龄化比例居全国各省区之首，除了具有基数大、增速快、寿龄高、空巢多等特点外，近年来还产生了四大新变化：一是人口老龄化正处于加速期。2014年老年人口比2013年增加了84.44万人，老龄化比重增加了0.92个百分点，超过了以往任何一年。二是失能半失能老年人口不断增多，总数约300万人，约占老年人口的19%。三是老龄化区域和城乡差异更加显著。这种人口老龄化的严峻形势和新特点，增加了老龄工作的复杂性、艰巨性。

【点评】人口老龄化形势的日益严重，劳动力数量的日趋减少，这是我国未来将要面临的严峻挑战，制定解决方案，调整人口结构，是当务之急。

◎ 8月25日晚，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。

◎ 昨日，住建部、商务部等6部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(以下简称《通知》)，明确有资格境外机构和个人可在国内购房。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。《通知》提出，外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例，按照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》执行。取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。

【点评】“新政策从条文看，部分放宽了限外政策，从政策角度看，虽然实际影响有限，但对于市场的购房者信心有所影响。另外，对于一二线城市来说，特别是中高端物业将有直接的利好影响。”

【市场简报】

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