【新闻资讯】

◎近日，苏州市政府与世界资源研究所签署合作备忘录，双方正式开启关于公交都市建设示范工程项目的一系列合作。此次合作并非空穴来风。一方面，2013年11月，苏州已被交通部列为全国第二批“公交都市”创建城市，苏州由此提出“适应古城，引导外围”的公交都市发展理念;另一方面，目前，苏州公共交通正在从“平民公交”向“全民公交”转变，公交占机动化出行分担率达到54.3%。这样的发展基础为双方合作创造了条件，尤其对于苏州来说，可以借助国际化视野，全面提升城市的公交水平。

【点评】 “公交都市”的建设，将进一步优化苏州城市交通网络，极大方便“全民”的出行，缓解日益膨胀的交通压力，为苏州向特大城市迈进奠定坚实的基础，值得期待。

◎近日，高新区举行的驰名商标认定工作培训会上透露，自2010年以来，高新区企业商标注册数量每年以20%速度递增，总量已达5802件。为深入推进高新区品牌建设，进一步提升区域自主品牌增加值占GDP的比重，近日高新区市场监管局联合市工商局在高新区组织举行“企业驰名商标认定工作交流培训会”，特邀国内知名专家学者为本次培训会授课，并安排已获驰名商标认定企业介绍相关经验。会上，来自国家知识产权服务业集聚发展试验区的两位知名商标专利事务所负责人介绍了驰名商标的基本理论知识和驰名商标的保护及认定等工作。来自高新区的企业——路之遥股份有限公司的企业代表分享了该企业在开展品牌战略拓展市场和商标权保护方面的做法和经验。市工商局相关人员给与会企业介绍了苏州市进一步加大对驰名商标认定保护方面的激励政策及下一步相关工作部署。

【点评】高新区作为我国第一个知识产权服务业的集聚发展试验区，涌现出了一批在行业内具有一定影响力的品牌。品牌与商标是一个企业的灵魂，指引着企业未来的发展之路，一定要关注和重视。

◎近日，从铁路部门获悉，在今年暑运期间（7月1日至8月31日），上海铁路局苏州站共计发送旅客687.8万人，同比2014年暑运增长5.26%，日均发送旅客达11万人，创历史新高。近年来，长三地区运输格局发生了巨大的变化，沪宁城际高铁、京沪高铁、宁杭高铁、杭甬高铁、沪昆高铁、东北哈大高铁开通运营，特别是7.1图新开通了合福高铁，江浙沪乃至整个长三角地区全面进入高铁时代，形成一张华东高铁网，给今年暑期旅客运输带来新的变化。

【点评】今年暑运期间发送旅客量的同比增长，表明人们的出行更加日常化。江浙沪乃至整个长三角地区全面进入高铁时代，使华东各区域的联系更加紧密，人们的出行更加便捷。

◎近日，昨天上午，伴随着启动按钮被按下，全市范围内170多个户籍派出所增设的出入境分理点同步启用。大市范围内所有本市户籍居民，都可以真正实现在家门口轻轻松松地办护照了。同时，苏州也成为全国首个在全市范围内推广户籍派出所出入境分理点的城市。

【点评】出入境分理点的增设，使居民办理护照既省钱省事，又方便快捷。

◎自2014年9月首次降低居民购房首付比例后，今年8月31日，住建部、财政部、央行再度联合发布通知，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。此外，住建部、商务部等六部委联合发布新政，针对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房部分政策进行宽松调整，允许境外个人购买符合实际需要的商品房。业内人士指出，限外政策放松对于北上广深等一线城市的高端项目而言或将起到释放购买力的作用，连续出台利好政策，表明了政府对于促进房地产市场回暖的迫切心理，若接下来的房地产市场复苏进程不及预期，不排除政府继续加码房地产市场刺激。

【点评】此项政策的出台，对房地产市场有着积极意义，使得购房者的信心继续提振，积极入市，因此，在9-10月份市场可能会出现一波涨幅。

◎据某研究院最新发布的2015年8月“百城价格指数”报告显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比来看，在经历连续十个月同比下跌后，百城房价于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。其中，上海房价环比涨幅居首，均价上涨3.77%，深圳同比上涨26.38%仍居首位。

【点评】随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力，特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快，呈现出“稳中有升”的态势。

◎近日，来自省餐饮协会的市场调查表明，上半年，休闲餐饮（咖啡店、茶楼、面包房、蛋糕店等）、西式快餐、火锅等同质化现象严重，人均消费下降，而商业综合体餐饮因房租和消费人群不稳定性等诸多因素，70%以上餐饮商家处于亏损状态。业内人士指出，餐饮之所以在综合体和购物中心当中的比例不断提高，根本原因是为了吸引人气。然而，购物中心都长一个样也将会是新的灾难。除了餐饮之外，具有社交功能的休闲业态和针对亲子群体的教育、游玩、购物等，同样具有体验性功能。事实上，就在6日，苏宁和万达签署紧密合作协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营，双方确定的首批合作项目为40个。苏宁易购云店等品牌的进驻，增加了万达广场的商品品类，丰富了万达广场的体验性消费，有助于万达持续提升客流。正如万达集团董事长王健林所说的，苏宁云商找到最佳运营场所，保证业绩增长，万达商业得到长期而且优秀的合作商家，租金实现增长。

【点评】餐饮文化要避免同质化，还得特色当道，一味地复制别人的成功经验，只会使餐饮市场变得更加混乱。创新与求变，才是未来发展的突破方向。

◎国土资源部和住建部近日联合发出《指导意见》，要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。《指导意见》明确：“房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。”这意味着，不动产登记分工已经明确。根据《指导意见》，房产管理部门职责包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，以及商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，房屋抵押政策制定及监督执行等监管工作。而不动产登记机构负责房屋申请、受理、审核、登簿、发证等登记职责。《指导意见》要求不动产登记机构不得随意拆分房屋登记职责。

【点评】不动产统一登记与房屋交易管理的衔接，将大大推进不动产登记的落实，此外房地登记统一，可以有效落实以地控房，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全。

【市场简报】

【其他信息】