【新闻资讯】

◎  从省国土资源厅获悉，省政府办公厅《关于开展县级不动产统一登记试点工作的意见》（以下称《意见》）日前已正式下发。《意见》对试点工作进度作出了安排：2015年4月中旬前，落实部门联系协调机制，完成各部门职责整合；2015年6月底前，组建不动产统一登记机构，完善县（市）、乡（镇）两级登记窗口建设，编制《不动产登记资料移交方案》；2017年6月底前建立不动产统一登记数据库和信息应用平台，基本实现不动产审批、交易和登记信息实时互通和依法查询。

◎  3月19日,北京17位律师联名上书国土部,希望重新制作《不动产权证书》。 尽管国土部已作出解释,但围绕新版《不动产权证书》内页中“使用期限”选项的争论仍在持续。

【点评】业内人士分析,“使用期限”之争再次暴露出“有年限的土地使用权”与“永久性房屋所有权”构成的潜在矛盾,在“房地分离”的土地制度下,住宅土地最长70年的土地使用权到期后,业主的房屋所有权只能成为悬而未决的存在。

◎  近日国家统计局公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势，70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。

【点评】其原因有二，首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响，房价下跌的累计水平比较大，这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。

◎  一份措辞严厉的审计署报告没有如预期公开。多位配合审计的地方人士告诉21世纪经济报道，2014年低调进行的《全国土地资金出让收支和耕地保护审计项目》，已经历审计部门与地方较长时间的沟通。这场审计也揭开了诸多土地供应领域违规违纪线索。

【点评】审计署官员曾经预计，上述报告会在2014年12月或2015年1月公布结果，然而，在刚结束的全国两会上，审计署副审计长石爱中表示，由于不少情况还在核查，目前还没有“时间表”，不过肯定不会等太长时间。审计中暴露的主要问题，仍然集中在违规征用土地、减征甚至不征收土地出让金、违规使用土地出让金、征地补偿政策未落实等方面；此外，也出现了土地收入未及时上缴国库，和其他个人涉嫌违法行为。

◎  3月19日，2015年第十五届中国房地产发展年会圆满落幕，千余业内嘉宾共聚北京，现场座无虚席。本届房地产发展年会由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，由搜房网和中国房地产动态政策设计研究组联合承办。

【点评】本届年会以“新常态：进与变”为主题，邀请国内知名经济学家、政府官员、业内专家和地产大腕，共同探讨经济新常态背景下的中国房地产发展之路。

◎  3月19日，同德里最后一把地锁被成功拆除，困扰当地居民近一年的地锁问题终于解决。

【点评】同德里最后一把地锁被成功拆除，居民也采纳了现有车位先到先得，晚归车辆自行解决停车问题的方案。社区工作人员表示，将积极协调，为居民争取更多的停车位，以缓解停车难。

◎  自限购政策实施以来的房地产“上山下乡”运动正式结束。根据日前的统计数据显示，今年以来销售额排名前20的上市房企，在一二线城市拿地比例创历史纪录，占比高达92.5%。

【点评】随着银行降息降准等一系列利好政策的出台，房地产市场便出现回暖，特别是一二线城市更加明显。而房企也更加谨慎，为了规避三四线城市库存过剩的风险，更多地选择在一二线城市拿地。

◎  进入三月，2015年全国两会如约而至，各两会委员专家对于楼市的提案议案也是频繁而出。时至今日，不少业内人士分析，今年全国两会对楼市采取的温和政策，如暖风般积极利好。

【点评】2015年房地产政策总基调：稳定住房消费 对房地产要支持、促进；央行降息不动产登记双向利好；房产税有望出台 有利于控制房价和税收公平；2015年房地产的金融环境更宽松。基于上述，2015的楼市政策如春风般美好。

◎  在国税总局要求下，2014年多地掀起土地增值税清算潮，清算比例高达80%至90%，清缴力度空前。而在2015年，土地增值税清算风暴仍将继续。

【点评】2015年加大力度清缴土地增值税体现了税收应收尽收的原则。日前税务总局制定并公布了《关于全面推进依法治税的指导意见》，土地增值税的及时清缴也是依法治税的体现，清缴行动与房地产政策并无关联。

◎  近日,中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知,为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度,个人贷款将做一定调整,其中,国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。

【点评】国管公积金的变动直接影响并不大,但值得注意的是,这是两会后第一个落实政策,随后会有更多相关政策出台,这将对市场心理产生较大影响,购房者也会将这一政策变化作为市场信号解读。

◎  央行主动调降逆回购利率“央行昨日主动调降7天期逆回购中标利率10个基点，有着较强的政策信号。”一国有商业银行的交易员称，这说明2月份金融机构外汇占款仍处于收缩状态，央行需要采取措施来增加货币供应，由此市场增强了对降准、降息的预期。

【点评】央行主动调降7天期逆回购中标利率有引导市场资金利率下行的意图，但真正能够实现引导市场资金利率下行则还需要增加货币供应来配合。比如采用创新型货币政策工具增加货币供应，进一步降准、降息等。

◎  国务院总理李克强在答记者问时提到，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

【点评】对于总理的这一表态，分析人士称，“刚需”、“刚改”入市，有望为深处“调整”之中的楼市带来新动力，被认为利好今年的改善型住宅需求。

◎  苏州市第九人民医院项目是太湖新城公共配套的重点项目，项目占地约245亩，总投资约20亿元，医院按照三级甲等综合医院标准设计，将建设成为苏州南部硬件一流、功能完善、环境优美的现代化大型医疗港，计划于2017年3月落成投用，建成后总床位数为2000张，而苏大附一院在平江新城的新院一期是1500张床位。

◎  苏州市现代农产品物流园整个项目从2013年开始启动，到现在整个内部的规划已经基本上做好了。物流园建成以后，南环桥农贸批发市场将要迁入，还有一些水果市场、肉食品批发市场也将一同迁入。

【市场简报】

【其他信息】