【新闻资讯】

◎  国务院总理李克强在3月15日的记者会上表示，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。

【点评】这意味着接下来楼市发展将有诸多利好。

◎  今年3月1日实施的不动产登记制度对老百姓更具有影响力。从今年3月1日起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在今年内全国都要实现新不动产权证的使用。与之配套的是新的不动产登记簿、新的登记规则等。一句话，不动产登记全面提速。

【点评】这一政策，全国引发热议。其中一个重要原因就是，百姓普遍认为，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，会引发房产税等一系列连续政策。然而，不动产登记加速，的确有利于摸清楼市底细。

◎  根据数据监控中心统计，在楼市的“金三”月，苏州楼市各个区域预计有43家楼盘推出近7200套新房源，楼市回暖在即。房价在“金三”也再次成为了焦点。

【点评】在调研的100个楼盘中共有26盘有价格变动，比例接近总数的三成（截止3月3日）。其中，涨价楼盘达到19盘，占比19%。降价楼盘7盘，占比7%。值得关注的是，此次调研涨价楼盘数量剧增。在一系列的利好政策的刺激下，市场回暖迹象明显，各大楼盘趁势涨价成风。

◎  有报道称，住建部政策研究中心副主任王珏表示，“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策作出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。”

【点评】在去年“9·30”房贷新政后，只要还清首套房贷款，在购置二套住房时仍然可执行首套房的贷款标准，说明真正有改善型置业需求的买家有了更好的选择。从银行角度考虑，对于尚未还清首套房的买家申请二套房贷款，主动性本身就不会太强。在一线城市限购政策不放松，微调贷款政策难对成交有明显的拉动。

◎  2015惊蛰已过，各大开发商又开始了新的一年的"猎地"之旅。2015年相城区计划推出29宗地块，其中6宗商业地块、7宗商住地块，住宅用地高达16宗，纯住宅占地面积超51万方。

◎  3月份，苏州将有2条道路开挖，具体为：苏州市一中将在公园路278号一中大门口，开挖建设建筑面积为13平方米左右的雨水管道，预计开竣工时间为3月份。苏州市河道管理处将在临顿路北显子巷口，开挖建筑面积为10平方米左右的雨水管道，预计开竣工时间为3月份。

◎  继肖莉后，毛大庆告别万科自主创业；2014年，A股上市房企共有81名关键管理人员离职，较2013年增七成；靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。

【点评】地产业界的人事大变局，折射出房地产行业转型和洗盘的加速。这个行业，正处在剧烈变动期，以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。

◎  3月10日上午，相城区14个先进制造业、现代服务业、基础设施和民生实事工程项目集中开工，总投资超40亿元。这些项目是助推相城区后发崛起的新引擎，是实现经济转型升级的强力支撑，将为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”建设注入全新动力。

【点评】面对国内外复杂多变的经济形势，今年以来全区各地进一步创新举措，以项目建设为抓手，全力推动经济转型升级。

◎  香港股民口中的“一号仔”长江实业，上市近半世纪。随着香港首富李嘉诚的重组大计展开，长江实业10日在香港联交所除牌。

【点评】今年1月，长和系宣布重组。根据重组方案，长实及和黄重组旗下业务，并创立两家新的上市公司，分别为长和及长地，前者会接管两个集团所有非房地产业务，而后者则合并两个集团的房地产业务，而长实将撤销在联交所的上市地位。两家新公司将申请以介绍形式上市，预期今年上半年完成重组工作。

◎  国家统计局发布的2月份全国居民消费价格指数（CPI）显示，CPI同比上涨1.4%，高于之前外界预期。与此同时，工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降4.8%，为连续第36个月下滑。

【点评】受春节因素影响食品价格环比大幅上涨，导致本月CPI同比走高。

◎  进入金三，苏城各区拟出让地块陆续公布。随着楼市回暖，渐入佳境，土地市场也逐渐升温。高新区本次共有6宗地块共计32万方拟出让，涵盖了狮山、枫桥、浒关和科技城四大板块。

【点评】目前地块周边居住氛围尚有所欠缺，但距离新区公园及何山公园很近，环境优美，距离绿宝广场等商业配套也不远。相信项目成型后，对周边的发展也有积极的影响。

◎  房屋产权交易登记中心多数为自收自支的事业单位，登记中心为维持系统运行收取一定费用有必要，但仅能限定在补偿服务成本的范围内，现行部分地方开具相关证明的费用偏高。下一步，各地将结合《不动产登记暂行条例》实施，完善现行房屋产权登记收费相关规定，按照补偿工本费的原则，降低现行开具房屋权属证明的收费标准。

◎  姜大明针对大家关心的不动产登记问题对于不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。

【点评】姜大明表示，证书有权力类别，包括房屋所有权和土地使用权，“使用期限”是登记土地使用期限，房屋所有权是没有期限的。

◎  阳澄湖隧道是苏州中环快速路工程唯一穿越湖底隧道，近日从该工程建设指挥部了解到，经过2年多时间的建设，阳澄湖隧道已经贯通，目前正在进行装修工作，整个工期进入尾声。

【点评】工程指挥部的负责人说，阳澄湖隧道预计到今年5月份具备通车条件，它的贯通意味着中环东、西、北环线基本实现连通。 

◎  公积金贷款购买首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万之后，北京市公积金中心3月7日发文称，缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间，从连续12个月降到连续6个月。

【点评】文件称，由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款；缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

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