【新闻资讯】

◎  万众期待之下，楼市新政终于出台。前天，国土资源部和住房城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》聚焦中小城市去库存，提出住房供应偏多市县住宅用地供应将减少直至暂停计划供应，而对于未开发的房地产用地可通过调整规划进行转型利用。此外，通知还明确了商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源。

【点评】这一举措被视为打响了房地产“救市”政策的第一枪。

◎  网传金鹰撤股乾宁，工商信息却显示，金鹰本就不是股东。看来，“秋裤”能否成功易主，还要让子弹再飞一会儿。

【点评】金鹰也是明确表示现在还在考察期，要考虑到资本和未来房价的下行风险。据消息人士透露，之前东方之门和金鹰签署的只是协议，正式合同一直在洽谈中。

◎  据报道，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。

【点评】业内表示，此消息的可能性非常大，不排除在二季度正式出台文件，并且进行全国推广；而且其力度之大，符合目前多轮救市下的逻辑。

◎  为贯彻实施《不动产登记暂行条例》，规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益，《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》即日起向社会公开征求意见。值得注意的是，《细则》明确不动产登记信息是“大数据”，对此作出倡导性规定，以加强登记信息深度利用。

【点评】意见反馈截止时间为2015年4月25日。公众可以通过登录中国政府法制信息网“部门规章草案意见征集系统”，以及通过电子邮件或信函邮寄方式可以将意见发送国土资源部政策法规司等相关部门。

◎  3月26日，由全国人大法工委牵头起草的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》（以下简称《意见》），已经党中央审议通过，《意见》对贯彻落实税收法定给出了“路线图”。

【点评】全国人大常委会法工委负责人近日表示，将在2020年前全面完成税收立法，将全部税收暂行条例上升为法律或者废止，届时收回1985年的授权，这是一项艰巨的任务。

◎  据媒体报道，上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。

【点评】据上海市政府相关人士透露，3月18日，市里已就此召开专题会议，讨论调整提高本市住房公积金个贷限额等事宜。

◎  3月26日，江南水乡古镇申报世界文化遗产工作推进会在苏州召开，标志着横跨江苏、浙江两省三市十三个古镇联合申遗工作由此实质性启动。江南水乡古镇申报世界文化遗产项目已被国家文物局列入国家“十三五”申遗计划。

【点评】苏州现有周庄、甪直、同里、千灯、锦溪、沙溪、黎里、震泽、凤凰9个古镇参与申遗，并被确定为此次联合申遗的牵头城市。会议揭牌成立了“江南水乡古镇联合申报世界文化遗产办公室”，讨论通过了《江南水乡古镇申报世界文化遗产工作方案》。

◎  市住房和城乡建设局发出通知，要求从4月1日起，苏州市城镇新建民用建筑全面执行《江苏省绿色建筑设计标准》，不达标的一律不得通过施工图审查。据悉，按该标准设计的项目等同于在设计阶段整体上达到国家《绿色建筑评价标准》的一星级标准。按计划，2020年全市50%的城镇新建民用建筑将按二星级及以上绿色建筑标准设计建造。

【点评】目前，苏州市绿色建筑的数量居全省第一。市住建局节能和科研技术处负责人介绍，2014年我市就有600多万平方米建筑获得“绿色建筑评价标识”。 经估算，按一星级绿色建筑建设，平均增量成本约为15元-30元/平方米。

◎  3月25日，从苏州轨交公司获悉，苏州轨交五号线走向已基本确定。线路计划明年上半年开工，工期4年6个月。它和轨交一、二、三、四号线，以及规划中的六、七、八号线均有交集，可以实现换乘。

【点评】苏州轨交五号线起于太湖国家旅游度假集散中心站，终于苏州工业园区阳澄湖站，全长44.1公里，设站34座，平均站间距1.3公里。

◎  近日，从园区公积金管理中心官网上了解到，目前中心公众号已经全面升级，在保留自动回复功能的同时，提供菜单式服务，实现了信息推送向菜单式服务的优化完善，打造集多功能于一体的崭新平台，开辟了园区社保创新的崭新途径。

【点评】微信用户关注“苏州工业园区公积金管理中心”公众号后，可以在线查询包括“信息公开”、“办事指南”、“自助服务”等功能，后续中心将在微信平台上不断推出社保（公积金）自助服务功能，让微信服务成为一种新常态。

◎  当各大区都在叫嚣着接棒园区之时，殊不知冷笑一声后的园区又如变戏法般，在2015年拿出了许多新鲜抢手的地块。

【点评】在此次已曝光的园区拟出让地块中，地块大致覆盖园区三个板块，分别是园区湖东板块、独墅湖西板块以及独墅湖东板块。

◎  在房地产发展新形势下，2015中国房地产信托和房地产基金发展呈现以下总体特点：“房地产+金融”推动房地产投资再上新台阶，房地产信托、房地产基金为房地产投资增加活力；从房地产金融创新发展趋势来看，REITs将是未来房地产金融发展方向。

◎  国土部近日召开了不动产登记数据库相关技术标准研讨会，根据统一部署，全国不动产登记信息管理基础平台建设工作正加快推进。目前不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准、不动产登记数据整合建库技术规范征求意见稿已形成。

【点评】不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范，对各级建立不动产登记操作系统和数据库、形成全国统一的不动产登记信息管理基础平台具有重要的推动作用。

◎  在3月22日举行的我市“世界水日”主题宣传活动上获悉，我市在全省率先推出了《城市中心区排水（雨水）防涝综合规划》，将积极探索建设“海绵型”城市。

【点评】让城市像海绵一样，下大雨的时候吸水、蓄水，防止内涝，而天好及干旱的时候，又能把吸的水“吐”出来综合利用，节约水资源。

◎  日前国土部办公厅发出通知，要求各地严格按规程制定、更新并公布基准地价，加强宗地地价评估管理，严格执行出让地价评估的有关规定，通知要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，而且在国有建设用地使用权出让前，市县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。

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