【新闻资讯】

◎  受春节假期因素的影响，今年2月房价呈下跌态势，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。

【点评】虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，继930房贷新政和降准之后，昨日央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴。

◎  2月26日上午,在国土资源部召开的新闻通气会上,《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》正式亮相。

【点评】只有簿证内容统一，物权的变动情况才能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护，不动产交易的良好秩序才能得以有效建立和持续运转，才能消除分散登记模式的弊端。

◎  2月28日晚间，中国人民银行宣布自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限，由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
【点评】降息的主要目的在于缓解融资成本压力和应对通缩风险，促进经济平稳增长，货币政策总体上仍属稳健偏松。接下来中国可能会维持汇率稳、货币松、财政积极的基调。此次降息的确对楼市影响巨大，或将催生首套房利率折扣升级，也可能刺激一线城市土地市场活跃度。

◎  3月1日，全市投资和重点项目推进会在苏州工业园区举行，市委副书记、市长周乃翔强调，各级各部门要积极扩大有效投入，大力优化投资结构，努力保持投资平稳增长。在具有基础性、战略性和补短板、促转型的重点领域启动实施一批重大工程，继续集中力量实施轨道交通、保障房、公共服务以及重大产业等200个重大项目。

【点评】去年，全市固定资产投资再创新高，完成6230.7亿元，同比增长3.8%，投资结构优化，实现了“三个60%”：全社会投资中服务业投资占比首次超过60%，工业投资中技改投资占比超过60%，制造业投资中新兴产业投资接近60%。

◎  3月1日，从市教育局了解到，新学期全市将开工建设41所中小学校和幼儿园，而41所学校的建设工程全部进入本年度的市政府实事工程项目。

【点评】以去年为例，市教育局的统计显示，我市当年的幼儿园小班入园人数达到了9.5万人左右，较前年增加了约2.1万人，小学一年级新生约为10.4万人，约比去年增加了2300多人，初中一年级新生人数约为6.9万人，比前年增长了约1800人。

◎  2月28日，吴江八大镇（区）27个重大项目同日集中开工，总投资约90亿元。记者了解到，本次各镇区的开工项目多瞄准新材料、精密机械、文化创意等新兴产业，为吴江经济发展的转型升级助力振飞。

【点评】教育、住房、道路等民生实事项目在本次开工中也有集中体现。太湖新城的苏州湾实验小学总投资3.3亿元，总建筑面积约6.8万平方米，聚焦“人文和自然相互融合”的理念，将于2016年秋季学期启用；另外还有总投资为5亿元的动迁安置工程，总建筑面积约16.7万平方米。

◎  备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点今年将再度扩容。根据部署，湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权登记颁证试点范围。

【点评】农业部从2009年开始开展土地承包经营权确权登记颁证试点工作，目前已进行了四个阶段：2009年至2010年以村组为单位，以8个村为试点，探索整村推进；2011年至2013年以乡镇为单位，在数百个县开展试点

◎  财政部日前公布的2014年财政收支情况显示:地方政府性基金收入达4.99万亿元。其中,国有土地使用权出让收入为4.26万亿元,同比增加1340亿元,增长3.2%。在去年楼市整体不景气的情况下,地方政府卖地收入再创新高。

【点评】从土地供应端来看,2014年地方财政收入下滑,中央对地方举借债务的限制更加严格,部分地方政府只能在土地出让收入上想办法。多重因素叠加后的结果,就是导致部分地方政府仍然依赖土地财政,千方百计地去卖地,以此带动土地出让金收入增长。

◎  2月25日，十二届全国人大常委会第十三次会议上，国土部部长、国家土地总督察姜大明对国务院关于提请审议《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调整有关法律规定的决定（草案）》进行了说明。根据草案，北京市大兴区等全国33个试点县级行政区域拟允许农村集体经营性建设用地入市。

【点评】33个县级行政区中除了北京大兴区，在京津冀地区还包括天津市蓟县、河北省定州市。此外，山西省泽州县、内蒙古和林格尔县、辽宁省海城市、吉林长春市九台区、黑龙江省安达市等区县都入围了本次的试点地区。

◎  今年2月份以来，全国重点城市的银行房贷利率出现了下降的趋势。近日，数据显示全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了调查，相比1月份的房贷利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹。

【点评】在降准等宽松货币政策的背景下，近期房贷利率继续下降，在市场预期好转、政策宽松的支持下，预计节后房地产成交量将逐步回升。

◎  来自吴江区人社部门的最新消息，吴江区第一人民医院与苏州医保结算系统已正式联网，持苏州医保卡的市民可直接在该院刷卡就诊并实现实时结算。

【点评】随着吴江城市建设的快速发展和优美生态环境的打造，吸引了越来越多苏州中心城区的居民到吴江安家落户。但是，这部分人群如到吴江医院看病，并不能刷卡就诊，得办理居外就医手续。在这样的情况下，医保卡的实时结算是极其有必要的。

◎  近日，苏州市国土资源局吴中分局发布了2015年木渎镇土地上市计划表，今年计划推出7宗地块，总面积达694843.47㎡。

【点评】拟出让地块中，4块规划为居住用地，容积率相对较小，密度较低，预计届时将规划成别墅类或多层建筑，三仙桥、六药厂和南浜地块将规划为居住用地或商业用地，容积率为3.0—4.0，届时获奖打造成小高层建筑。

◎  2月29日起，正门位于民治路全新的苏州市市民健身中心体育馆正式启用，14片羽毛球场、3片篮球场先启用，游泳馆、保龄球馆预计下半年投用。

【点评】经过改造，全新的体育馆建筑面积为17000平方米，其中一楼是游泳馆和保龄球馆，二楼为羽毛球馆和室内篮球馆。和改造前相比，羽毛球场由4片增加到14片，全部为专业塑胶场地和灯光;篮球场地由2片室外场变为3片室内场，配有可移动看台。

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