【新闻资讯】

◎  税务总局近日明确，间接转让财产交易的范围从股权转让延伸到中国境内不动产和其他中国财产的转让。专家称，这意味着此后跨国公司利用不动产转让的交易来进行跨境避税的行为将迎来监管重拳。

【点评】值得注意的是，国家税务总局提出“其他类似权益”，作为股权的补充内容，该项补充适用范围可能进一步扩大至合伙企业和信托，甚至，在极端处理方式下，转让其他经济利益也可能被认定为“转让其他类似权益”。

◎  包括合肥、武汉、长沙、南昌在内的长江中游城市群省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。

【点评】国家大力推行住房公积金制度，旨在从根本上解决困难百姓的住房难题，从而帮助千家万户共圆“安居梦”。既然如此，就应当想方设法真正让这项利好政策不折不扣落到实处，让老百姓真正能够尝到甜头，不仅百姓在购买新房、装修房屋时可以享受到住房公积金，百姓家中一旦遇有其他现实困境急需资金时，住房公积金同样能解除百姓的燃眉之急。

◎  楼市在经历2014年的翘尾行情之后，2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。记者在春节假期走访一线城市楼盘发现，由于限高令的悄然松动，高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示，市场需求有望在3月集中释放，目前正积极备战楼市“小阳春”。
【点评】3月历来是楼市“小阳春”，市场推盘量剧增也在情理之中。一方面，因受春节假期的影响，2月的楼市基本处于停滞状态，所积累的市场需求将在3月集中释放；另一方面，在经历了前一年收官和年初盘整之后，开发商更愿意选择在3月推盘，以掌握新一年的市场方向。

◎  近日，随着苏州轨道交通4号线竹辉路站至南门路站盾构区间右线隧道贯通，所在的7号标段成为4号线城区第一个全面完成区间贯通的标段。　　

【点评】苏州轨道交通4号线07标土建施工包括南门路站、团结桥站、南门路站至团结桥站、团结桥站至宝带东路站、竹辉路站至南门路站“两站三区间”。标段全长2.43公里，沿人民路南至东吴北路，沿线交通流量大，道路两侧建筑较多，地下管线密布。

◎  《不动产登记暂行条例》将于3月1日开始施行，全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争2015年底全面颁发新证书。

【点评】目前国家层面不动产登记职责整合工作已经完成。不动产登记簿册设计已经完成，相关配套规章政策不断细化，登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动，26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合。

◎  据最新统计，2014年全国房地产用地同比下降25.5%，房地产市场低迷和经济增长转型的影响兼而有之。

【点评】土地等国土资源供应量呈持续下降态势，2009—2013年存在的大量批而未供和闲置土地“涌出”，缓解土地供需矛盾。土地年计划安排使用量、批准建设用地以及建设用地供应量等统计指标同比均有下降。

◎  据住房城乡建设部介绍,今年将进一步扩大建筑起重机械安全管理试点范围,研究制定《危险性较大分部分项工程安全管理办法》。完善建筑业工伤保险政策。

【点评】住房城乡建设部还将继续强化事故查处通报,做好每月、每季度、全年房屋市政工程生产安全事故情况通报,曝光每起较大及以上事故的责任企业名称及责任人员姓名,并下发督办通知书。

◎  路透社2月19日报道，亚洲各国央行急切降息，这不仅显示出它们正面临通缩压力，也意味着它们意识到了，如果中国让人民币贬值，它们的政策选择将受到严重限制。

【点评】如果中国采取一些大规模举措，例如大幅调低汇率中间价，或从盯住美元转为盯住更广泛的一揽子货币的话，局势就会变得很糟糕。

◎  从国家发展改革委了解到，2015年我国经济体制改革将继续以处理好政府和市场关系为核心，以政府自身改革带动重要领域改革，抓好已经出台的改革方案落地实施，积极推出年度经济体制改革新举措。

【点评】未来发改委将主动适应经济发展新常态，更加积极主动地深化经济体制改革，进一步激发市场和社会活力，使改革新红利转化为发展新动能。

◎  日前从国家发展改革委了解到，今年我国将加快推进价格改革，完善居民生活用电阶梯价格制度，全面实行居民生活用水、用气阶梯价格制度。

【点评】发展改革委有关负责人表示，今年价格改革将最大限度地缩小政府定价范围，最大力度地改革定价机制规则，最大程度地实现公开透明。

◎  近日，《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经中央审议通过，即将印发实施。本次改革提出，扎实推进户籍制度改革，取消暂住证制度，全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。

【点评】在深化公安行政管理改革方面，这次改革从深化行政审批制度改革、扎实推进户籍制度改革、创新人口服务管理、健全完善外国人在中国永久居留制度和改革边防出入境、交通、消防监督管理制度等方面，提出了一系列服务改革开放、促进经济发展和便民利民的政策性措施、制度性安排。

◎  国务院总理李克强日前指出，当前中国经济发展进入新常态，必须按下全面深化改革的“快进键”，今年要进一步深化财税、金融等重点改革，而作为税制改革的重点，按照既定要求，营改增在今年将基本实现全覆盖。

【点评】针对营改增扩围，国家税务总局局长王军日前在全国税务工作会议上表示，将缜密细致做好营业税改征增值税扩围，并把营改增改革范围扩大到建筑业、房地产业、金融保险业和生活服务业，力争全面完成营改增任务。

◎  春节长假进入尾声，苏州火车站、汽车站均迎来了返程客流高峰。火车站相关负责人表示，目前返程客流以上班族、游客为主，预计以学生为主的客流高峰将出现在正月十五前后。

【点评】据苏州汽车总站相关负责人介绍，从年初一到年初五，苏州汽车客运总站发送旅客约10.6万人次，较去年同期有所减少，不过春节长假即将结束，这两天返程高峰已经来临。为方便大量返程旅客 ，南北两大车站都将24小时开放候车室，并提供空调及开水服务。

◎  今年春节黄金周放假时间从大年夜开始共七天，由于除夕总体出游人数较少，受此影响，我市共接待境内外游客238.49万人次，同比下降0.85%。

【点评】今年春节黄金周放假时间从大年夜开始共七天，由于除夕总体出游人数较少，受此影响，我市共接待境内外游客238.49万人次，同比下降0.85%。根据抽样调查进行的测算，旅游总收入27.15亿元，同比增长5.21%。

【市场简报】

表1：（2.16-2.22）商品房成交情况

2015.2.16-2.22：日均成交35套左右，套均成交面积126.84平米左右，数据显示本周住宅类成交回落明显，本周商品房成交套数与面积均有下降。

表2：（2.16-2.22）二手房成交情况

2015.2.16-2.22：本周二手房成交量45套，较上周成交下降605套，环比下降93.1%；成交面积较上周环比下跌78.17%。本周二手房市场的成交出现下跌。
【其他信息】

2015.2.16-2.22本周新增预售18套。本周新增预售较上周下降幅度明显，住宅新增预售量下降较大，苏州楼市本周共有1盘推新入市。

新增预售情况表

苏园（工）挂告（2015）第003号：国有建设用地使用权出让公告