【新闻资讯】

◎  国家统计局20日公布的数据显示，2014年中国劳动年龄人口比上年减少371万人。这已是中国劳动年龄人口连续三年下降，且降幅有扩大趋势。

【点评】中国人口红利正在衰减，全面放开二孩的时机已经成熟，但除了调整计划生育政策外，劳动力素质和质量的提高对经济社会发展更为关键，中国未来的发展应更多依靠人才红利。

◎  从媒体获悉，2015年国家有望将房屋不动产纳入税务抵扣范围，此项改革或伴随房地产、建筑业“营改增”同步进行。据财税专家估算，改革带来的减税规模或超过8000亿元，减税利好将进一步刺激投资。

【点评】投资中的税负大幅下降有利于企业降低运营成本，对于那些已经有投资意向的项目，通过减税无疑会刺激他们加大投资。

◎  《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》的文件，对现阶段能进场的农村产权交易品种作出明确规定：以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主，且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。
【点评】三权分置以后，农民可以放心地把自己的承包地转让经营，获得租金，同时又不用担忧失去对土地的承包关系，为土地在更大范围内优化流动配置和发挥作用拓展了巨大空间，也为形成多元化的农地经营模式创造了必要条件。

◎  目前，被锁房企已经超过30家，涉及房源有2万多套，并没有明显的解锁迹象。从1月中旬至23号期间中海地产跌幅0.6%，佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。

【点评】中国房地产近几年发展的步伐过快，在积极扩张的同时，现金流出现了巨大问题，开发商不是靠每天做生意赚钱来给自己公司融资，是靠不断地发债，或者是说靠股票市场上面的融资来为自己公司提供现金流。

◎  证监会近期表示，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查，对于是否存在土地闲置等问题认定，以国土资源部门公布的行政处罚信息为准；对于是否存在正在被（立案）调查的事项，中介机构应当充分核查披露。

【点评】此前，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，对其是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会进行相关审核时，在公司自查、中介机构核查的基础上，依据国土资源部等部门的意见来进行认定。

◎  前段时间，由城北街道牵头，协调市有关单位对汇翠花园依次进行了“废弃池塘填埋、围墙堆砌、活动场所建设”三项惠民项目。

【点评】姑苏区城北街道联合城管、公安、工商等部门，对辖区汇翠商业街区域的占道经营、流动摊点进行了集中整治。花费近百万元，汇翠花园的面貌有了极大的改善。

◎  苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告2014年经营性用地第5号挂牌1宗商业地块苏地2014-G-81号,昨天报名结束后因为仅一家房企报名而底价成交。

【点评】地块成交金额为2.75亿，楼面单价为2531.25元/平米。根据规划技术指标以及不可分割销售属性，该地块未来或将被打造成专业市场。据小道消息，81号地块早已确定为宜家项目用地。

◎  中环高新区段传来好消息，目前中环高新区段已经全线贯通，3月即可通车。苏州高新区中环立交桥位于中环鹿山路与金枫路路口，与太湖大道交会，是整个中环工程中体量最大，高度最高的立交桥

【点评】中环快速路高新区段已实现全线贯通，预计今年3月底，中环快速路高新区段将具备通车条件，中环快速路一旦启用，对改善苏州市整体交通情况有着积极作用。

◎  近阶段，苏州长发商厦正在进行装修，百货商场正在购物中心化，苏州长发商厦是津津长发集团公司独资控股的民营企业，原先由长发集团长江投资实业股份有限公司与苏州市贸易局直管单位苏州食品厂共同投资建造。

【点评】百货商场购物中心化是整个商业的一个大势所趋。现在人们进商场，已经不是单纯来购买一样东西，而是进行集购物和娱乐休闲于一体的综合消费。在购物之余，吃饭、看电影、K歌、甚至看展览等成为了年轻人新的消费需求。

◎  本月18日，苏州太湖国家旅游度假区富民工业小区启动开工。苏州太湖国家旅游度假区富民工业小区位于太湖科技产业园，计划投资1.8亿元，发展壮大村级集体经济，拓宽发展渠道的民生实事载体项目。

【点评】项目建成后，将重点引入高端制造及2.5产业，为度假区“文化创意、休闲度假、会议会展、体育健身、乡村旅游”五大产业发展提供有力支撑，并将极力缓解度假区企业少，原住民用工不足的现状，从而形成区域联动、富民强村的良好发展效应。

◎  1月19日从苏州市老龄办获悉，2014年年底我市户籍老年人口达到1591974人，占户籍总人口的24.1%，比2013年增长82466人，再创历史新高。

【点评】综合来看，我市老年人口呈现超常规增长、增幅加快、老龄化趋势严重、高龄老人更多、各市区老龄化差别大等特点，给老龄工作特别是养老服务工作带来了更加严峻的挑战，同时也给我市养老服务业带来发展的机遇。

◎  国务院决定机关事业单位从2014年10月1日起实施改革。配合这次改革，三个实施方案已经下发各单位。一是公务员基本工资的调整，二是事业单位工作人员基本工资的调整，三是机关事业单位离退休人员待遇的调整。这套方案已经发到各单位。

【点评】我们国家的社会保障体系，就社会保险而言是5个险种，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。现在除了养老保险之外，职工的基本医疗保险在1998年国务院就作出了制度改革的决定。

◎  1月20日，狮山路站、华山路站开挖地下连续墙，这也是轨交3号线首次在站点实施成槽作业。轨交建设部门的相关负责人表示，此举意味着轨交3号线开始了主体工程建设。

【点评】轨交3号线全长45.2公里，设车站37座，其中换乘站14座，是目前苏州轨交4条线路中换乘车站最多、施工难度最大的线路。3号线6个土建标段前期准备工作均已完成，施工方案通过了专家评审，取得了相关行政许可手续，将陆续开展实质性工程施工。

【市场简报】

表1：（1.19-1.25）商品房成交情况