【新闻资讯】

◎  2015年3月1日是《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)正式实施的日子。不过,中央国家机关的不动产登记,将被视为“特殊管辖”,其不动产产权登记也将另行依规登记、颁证。

【点评】15年前由国土资源部签发的6号文件,或将依旧作为中央国家机关用地登记、颁证的行政依据。这份文件规定,在京中央国家机关用地的土地登记资料由北京市(国土资源)局管理。

◎  近期，国家统计局公布了去年12月70个大中城市房价指数，其中有关新建商品住宅成交量平均环比增长近9%，创2014年新高；北上广深4个一线城市新房成交套数环比猛增15%以上的内容，一经传播立刻引起了不少消费者的关注。

【点评】纵观国家统计局去年公布的数据，去年2月份，首次开始出现个别城市价格下降，12月杭州、宁波、海口、温州、金华这五个城市，更是出现了低于2010年平均房价的情况，也就是说这五个城市的新建商品住宅价格回到了几年前的水平。

◎  国家统计局发布的工业企业财务数据显示，2014年，全国规模以上工业企业利润比上年增长3.3%，增速比上年回落8.9个百分点。
【点评】而去年12月份利润同比降8%，降幅比11月份扩大3.8个百分点。总体而言，我国经济增长的放缓趋势不变，货币政策难以收紧，甚至可能提前降准降息。

◎  今年的市人代会在关注苏州经济社会发展的同时，也关注到了城市边界线的问题。会议决定将“关于加快划定城市边界，有效保护苏州生态空间”议案交由市人大常委会在大会闭会后审议决定。15名代表在该议案中提出，加快划定城市边界线、控制城市总规模势在必行。

【点评】边界划定后的实施管理是城镇村开发边界划定工作的重点和核心，是实现边界规划目标和任务、发挥边界宏观调控作用的基本措施。

◎  市文广新局近日传出消息，“江南水乡古镇”申遗活动将由我市牵头。同时，申遗对象将在原先10个镇的基础上增加吴江区黎里镇等3个苏州古镇，使我市的申遗古镇变为9个。

【点评】推进会明确了“国家文物局指导、两省文物局推动、三市政府支持、苏州牵头、各镇落实”的申遗工作原则，制定了“江南水乡古镇”申遗时间表，建议将这一项目作为“十三五”期间国家申报项目重点推进，其中申遗文本将于2016年底前上报联合国教科文组织世界遗产中心。

◎  就在刚刚过去的1月份，中央层面从国务院总理李克强，到包括国家发改委、住建部、财政部、国土部、国税总局、国家统计局、央行在内的七个相关部委主要领导，就当前房地产市场及未来走势密集发声。

【点评】从去年全年来看，中央对楼市的政策处于偏紧的状态，到四季度才有所放松，楼市目前仍处调整周期，且出现了一些不稳定因素，今年中央对楼市政策将保持适度放松的基调。

◎  江苏最大动物园已在石湖上方山景区开建，项目位于石湖景区西部区域，占地面积超过100公顷，是现在动物园的30倍，也将超过南京红山森林动物园，成为江苏最大动物园。并与石湖景区的植物园、游乐园形成一个三合一的游览园。

【点评】石湖风景名胜区规划面积26平方公里。作为苏州城市“四角山水”西南角的“绿肺”，石湖景区东部区域东、北、南三面紧临苏州市区。按照“先北后南、先东后西”的思路，景区东部滨湖区域已全面建成并开放。

◎  日前，财政部公布了最新2014年财政收支情况：地方政府性基金收入4.99万亿，其中国有土地使用权出让收入4.26万亿，同比增加1340亿元，增长3.2%。

【点评】国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成，其中土地出让金收入占国有土地使用权出让收入约95%。地方卖地收入屡创新高，显示地方政府仍严重依赖土地财政。

◎  中央财经领导小组办公室副主任韩俊24日在第六届中国经济前瞻论坛上表示，目前有关部门正在制定三个与土地制度改革有关的政策性文件。

【点评】农村土地集体所有制在中国是实现农民共同致富的保障。如果在变更土地公有制性质上瞎折腾的话是得不偿失的，是要付出代价的。”他指出，稳定农户的承包权，就是要公平合理地将承包权分配给每个有资格的集体成员。

◎  江苏省第十二届人民代表大会第三次会议2月1日表决通过《江苏省大气污染防治条例》，以数据公开、分类治理、联防联治、强化惩罚等举措加强大气污染防治，该条例将于3月1日起实施。

【点评】条例的处罚标准直接向国家大气污染防治法修订草案看齐。从草案到表决稿，条例进行了数十处修改，将违法处罚金额从数千元上调到数万元，表明了江苏依法治污、铁腕治污的决心。

◎  国土部近日发布的《2014年国土资源主要统计数据》显示，去年全国国有建设用地批准面积为近3年同期最低水平，供地结构出现变化。

【点评】具体来看，全年共供应建设用地61万公顷，同比下降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比下降29.9%;房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%;基础设施等其他用地31.1万公顷，同比下降1.9%。

◎  日前，相城区渭塘镇启动公共自行车服务系统工程建设，10个公共自行车停车站点将在春节前投入使用。

【点评】公共自行车服务系统工程，覆盖镇域主要道路，站点主要设置在各公交站台附近两侧、居民小区、医院、学校等人流集中的公共服务设施周边，并与高铁北站和渭塘周边乡镇、街道无缝对接。

◎  1月29日，记者从苏州工业园区获悉，东沙湖社工委辖区再增加三个社区。目前，东沙湖辖区社区数量达到13个，新建社区覆盖规划户数超过1万户。

【点评】增加的三个社区分别为白塘社区居委会、九龙仓一社区居委会、星辰二社区居委会。三个社区已于2015年1月正式服务辖区居民。增加的三个社区分别为白塘社区居委会、九龙仓一社区居委会、星辰二社区居委会。三个社区已于2015年1月正式服务辖区居民。

【市场简报】

表1：（1.26-2.1）商品房成交情况

【其他信息】