【新闻资讯】

◎  《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。

【点评】业内人士指出，多层次信息共享制度的建立，将解决不动产登记信息的全国联网问题，并为未来部分政策实施提供基础数据来源。但制度发挥作用还有赖于信息共享制度执行细则的落地和完善。

◎  ?随着绿色建筑上升为国家战略，《江苏省绿色建筑设计标准》将于明年的1月1日起实施。届时起，所有新建建筑必须严格按照《标准》进行建设，让住宅更舒适节能。?

◎  江西省南昌市住房公积金管理中心发布消息称，长江中游城市群省会城市长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金管理中心本月达成共识，从明年元旦起，四城公积金缴存互认。

【点评】上述四省会住房公积金管理中心就住房公积金制度的改革创新、发展方向以及四城市间的携手合作等进行了交流探讨。

◎  上海海关与浦东新区政府签署合作备忘录，推出23条改革措施建议支持促进浦东对接自贸区、进一步扩大开放，也是在推进自贸区海关监管服务创新制度的复制推广，探索非特殊监管区海关监管制度创新。

【点评】据了解，此次集中推出的23条改革措施主要聚焦创新配套海关政策措施和监管服务，提高通关效率，降低通关成本，营造便利化的投资和贸易环境。

◎  随着信贷松绑、降息等一系列救市政策的实施,房地产市场开始“回暖”,但一些房企库存较多,多位业内人士认为“量增价减”或是后市主调。

【点评】分析师说,随着各种利好政策相继出台,明显提振消费者信心,刺激消费者入市,也使楼市出现回暖迹象,但不少地产商库存量依然高企,面临不小的去化压力,未来市场企稳筑底还有待继续巩固。

◎  2011年10月动工，历时三年之久，众人期待的南环西延线终将揭开“神秘面纱”。据最新消息，12月20日桥梁主体工程将竣工，预计明年4月将整体通车。南环西延线通车后，从苏州市区到灵岩山，仅需15分钟。

◎  12月17日，苏州推出的96辆微型公交车上路运营，分别投放在8路、112路、960路、360路、445路、700路等14条线路上。它的大小只有普通公交的三分之二，车内座椅可以折叠，“长相”十分可爱。

【点评】古城区内不少街道非常狭小，大型公交车无法正常通行，微型公交车可以解决这样的难题，不仅方便居住在背街小巷的居民出行，而且能够缓解古城道路交通拥堵。

◎  临近年底，手头有了一些积蓄的市民打算提前还贷，好减轻明年的还贷压力。不过，业内人士提醒，提前还贷要算细账，尤其是已处于房贷末期的购房人，提前还款未必划算。

【点评】有两类人群并不适合提前还贷。一类是选择商业贷款等额本金还款方式，并且已经处于还款后半期的借款人，如果还款已近尾声，实际上利息已支付了大半，此后支付的大多是本金，就不适宜再提前还贷；此外，一部分在2008年贷款买房时利率享受了7折优惠的购房者，如果借款人提前还贷是为了购买新房，那么以目前贷款6.15%的基准利率来看，无论是月供还是总利息支出都会高于当年房贷7折时的水平，所以提前还贷也并不划算。

◎  今年8月开始，审计署开启全国土地出让金收支和耕地保护情况全面审计，到10月底已结束现场审计阶段。据参与审计人士称，审计情况从市级到省级层层总结上报，目前已经汇总至审计署。年底应该能出结果，最晚会于次年1月向社会公布审计结果。

【点评】此次审计的严格程度甚至高于去年的地方债审计。审计署特派办的人员分散在审计的每一个地方，担任主审，起主导作用。地方审计人员作为参审，负责资料、信息的收集。审计方式是交叉审计。

◎  中央经济工作会议9日-11日举行。会议，提出将城镇化健康发展作为优化经济发展空间重要内容，强调要有历史耐心。尽管公报对城镇化着墨不多，但专家分析，新提法赋予城镇化更丰富的内涵，城镇化跟经济发展空间布局结合，可以防止粗放式的摊大饼、千城一面和“空城”“鬼城”；需要创新城镇化投融资机制，做好户籍、土地、社会保障和公共服务等配套改革。

【点评】一定要因地制宜，不能为城镇化而城镇化，城镇化本身是结果而不是工具。城镇化作为优化经济发展空间的内容，要考虑资金的来源、人口流动的模式和公共服务的发展跟以往要有差别，不同区域也要有区别。

◎  央行日前宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

【点评】即使政策利好叠加，对于库存量很高的一些城市而言，“微刺激”政策所带来的提振效应可能也会很有限，未来楼市仍然难言乐观。

◎  新能源纯电动专用车现场会在苏州金龙联合公司召开。会上，海格展示了纯电动物流车、轻客、邮政车、中型公务车。据介绍，纯电动大巴专用车安全可靠，通过涉水试验；绿色高效，续航里程超155公里。目前，相关公司和部门正在组建两大充电服务设施公司，解决纯电动车的充电问题。

【点评】纯电动物流车投入运营，不仅解决最后一公里路，还做到环保。2015年，苏州将继续实施投放以公交、厂包车等主要领域的纯电动客车，并将进一步拓展新能源汽车在城市配送领域、物流、特种行业的试点和推广应用。

◎  上海铁路局工务段将于2014年12月22日至2015年1月20日在苏州官渎里立交和星港街跨铁路桥的部分匝道开展景观灯带拆除和防抛网更换施工，届时将有6条匝道轮流按时半幅封闭，临时限行。

【点评】上海铁路安全监管办公室在安全检查中发现，苏州地区公跨铁桥梁存在安全隐患。上下班经过官渎里立交桥和星港街的小伙伴们可能要有点小拥堵。

◎  城区最大体量的保障房小区宝祥苑完成社区组建，并正式开始为居民服务。白洋湾街道宝祥苑社区除了办公活动用房外，社区还创新建成了助残、便老、公益“三合一综合体”。随着社区的投入运营，该小区的老年人、残疾人等弱势群体在家门口就能享受到便捷、多样、订制的亲情服务了。

【点评】近年来，白洋湾街道辖区内新增了不少保障房，相继建成了春馨园、宝邻苑、宝祥苑、和美家园等保障房小区，根据居住人群特点，该街道在配备社区公共设施和服务人员时更加注重“量身订制”。

【市场简报】

表1：（12.15-12.21）商品房成交情况

【其他信息】