【新闻资讯】

◎  近日一则关于苏州住房公积金贷款额度最高可至80%的消息引起了购房者的高度关注。该通知正文显示：一、职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款最高限额可计算到住房总价的80%；存量成套住房（二手）房贷款最高限额可计算到住房总价的70%；二、姑苏分中心、虎丘分中心自2014年12月12日执行。其他分支机构根据当地实际，报市中心批准后执行；三、本通知未涉及内容，仍按原规定执行。

【点评】公积金政策的利好，确实给买房人带来了福利；但是这都比不上房价的下降来的实惠。

◎  不动产登记条例推出的时间被不断更新。近日，又有消息称，《不动产登记暂行条例》最快在本周或下周就会颁布。

【点评】住宅登记只是不动产登记中一个很小的部分，不动产登记的主要目的还是划清林地、草地、矿产等资源物权的归属，而不是房地产调控。

◎  本月27日，工业园区将统一启用苏州市社会保障·市民卡(下简称“社保卡”)。届时，市区、园区现有医保定点单位将实现“互认”。参保人员在市区、园区任一定点单位划卡就医时，通过社保信息系统读卡确认参保区域，并按该区域医保政策计算医保待遇，不再区分市区、园区结算窗口。

【点评】园区药品、诊疗、特殊医用材料目录将与市区保持统一，目录管理上暂维持现行市区与园区独立管理的模式。同时，市区、园区各自与商业保险合作的社会医疗救助(大病保险)管理模式不变，市区、园区分别计算各自参保人员的医疗救助(大病保险)待遇。

◎  公开数据显示，截至11月30日，北京、上海、广州、深圳四城市的土地出让金高达4692.9亿，离2013年5245亿的历史纪录只有咫尺之遥。而随着12月土地市场的继续升温，刷新这一纪录似乎毫无悬念。

【点评】目前正在深圳出现的无地可卖现象，接下来可能将会在北京、上海、广州乃至其他一些重点城市上演，这些地方的财政必须要尽快摆脱对土地市场的依赖。

◎  在中国人民银行宣布下调基准利率、同时又扩大利率浮动区间之后，城商行和部分股份制银行迅速反应，选择利率上浮到顶。过了短短十天左右，市场化利率压力下，国有大行显露出利率再上浮的迹象。

【点评】随着利率浮动区间扩大，一些中小银行给出更有竞争力的利率价格，令国有企业或多或少面临挑战，在存贷差盈利空间已经逐步收窄的环境中，即使是实力雄厚的大银行，如果手中的大型企业存款客户因为定存利率差异而选择“存款搬家”，确实也是不小的压力。

◎  12月4日，苏州新区高新技术产业股份有限公司公告宣布，公司控股子公司苏州乐园发展有限公司所属高新区的部分土地处于区域规划调整范围，苏州市高新区土地储备中心拟收储苏州乐园部分土地。

【点评】由于目前该收储事项正处于公司与苏州高新区土地储备中心及苏州高新区管委会的三方协商之中，最终收储价格及具体收购方案确定后公司将履行相应的决策程序及披露义务。

◎  近期，房贷喊话、降息、公积金利率调整等一系列政策红利的释放强烈刺激了低迷中的楼市。多数业内观点认为，从短期成交的反弹来看，尽管这些红利带给购房人的实际好处远远没有释放充分，但对于购房者心理预期的影响则十分巨大。

◎  为引导和支持社会资本投资建设、运营管理城镇保障性安居工程，提高财政资金使用效益，财政部近日印发《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》。

【点评】《办法》规定，城镇保障性安居工程贷款贴息，必须同时具备下列条件：(一)城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目已纳入省级人民政府年度计划和市县人民政府年度目标任务，并由市县人民政府组织实施。

◎  近期，住建部住房公积金基础数据标准宣贯工作会议在四川眉山召开，住建部住房公积金监管司副司长、专家组组长崔国盛要求，全国各地要根据本地公积金业务的使用状况，积极推动业务系统建设和升级改造，全面落实贯标工作要求。在2017年底之前，力争实现本辖区内所有公积金中心完成《基础数据标准》贯标工作。

【点评】统一住房公积金的数据标准，建立统一的数据接口是建好全国住房公积金监管系统的前提。

◎  在原有101个生态功能保护区的基础上，近日，我市划定生态红线区域3205.52平方公里，占全市国土面积比例为37.77%，占比率在全省最高；其中一级管控区面积为141.76平方公里，该区域内严禁一切形式的开发建设活动。

【点评】这样的生态格局也将确保具有重要生态功能的区域、重要生态系统以及主要物种得到有效保护，从而提高生态产品的供给能力，为全市生态保护与建设、自然资源有序开发和产业合理布局提供重要支撑。

◎  6日下午3时许，在太湖大道高架桥往上24米高空，一台架桥机将最后一段钢箱梁缓缓推送到中环快速路已完工的两段主线之间，这预示着中环快速路跨太湖大道的主线得以成功连通，也标志着中环快速路高新区段实现全线贯通。

【点评】预计明年3月底，中环快速路高新区段将具备通车条件。

◎  尽管欧佩克(OPEC)想尽一切办法挤出美国的页岩油产商，明年美国原油产出仍可能升至上世纪70年代以来的最高水平。

【点评】此前美国2015年原油产出预计将从当前的900万桶/天上升100万桶/天，但现在预期有所下调，因为欧佩克不愿减产将会抑制油价走高。油价下跌将导致新油井开采放缓，那些高成本油井首当其冲。

◎  根据《江苏省重污染天气应急预案》和《苏州市大气重污染应急预案》的相关规定，我市出台了大气重污染条件下交通管控应急响应预案，重污染天气预警从低到高分为三级（黄色）、二级（橙色）和一级（红色）三个级别，红色预警为最高级别。

【点评】目的在于建立健全本市大气重污染的预警预防、应急处置工作机制，及时、有效地防范和应对大气重污染，最大限度地减少机动车尾气污染导致的公共危害，保障公众健康和环境安全。

◎  苏州落地自驾从12月7日起，正式进入推广阶段，租车一天50元就可以玩遍苏城。苏州市旅游局将鼓励租车企业与本地旅行社进行合作，采取“景点+住宿+餐饮+购物+导游(驾驶)”一条龙服务或单点选择的方式，为来苏游客提供更为丰富的旅游产品。

【市场简报】

表1：（12.1-12.7）商品房成交情况