【新闻资讯】

◎  国家发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源称，对于大中小城市应该实行有区别、有分类的户籍政策，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。

◎  时隔一个月之后，6月20日，南京再次挂牌出让土地，但这并没有能改变南京土地的冷清，出让10幅地块仅用了半个小时，其中有8幅地块底价成交。与此同时，合肥也在6月20日当天出让11幅地块，面积达到1107亩，吸金32亿元。

【点评】进入2014年，南京的土地市场可谓是异常冷清，在5月14日的土地出让中，出现了5分钟结束拍卖，甚至有开发商因为迟到几分钟，而错过土地拍卖的尴尬局面。在6月20日的土地拍卖中，与此前的土拍相比，除增加了土地出让面积以外，冷清的情况未发生改变。

◎  中国楼市下滑正在影响这个全球第二大经济体的其他经济领域。从建筑工人的工资到家具需求，再到宁夏首府银川钢材市场的销售，一切与房地产有关的领域都受到了冲击。瑞士银行、渣打银行和野村公司的经济学家都认为，房地产行业是中国经济的最大风险。相比10年前两位数的增速，中国经济已显著放缓。外界普遍认为2014年中国经济可能难以达到政府设定的7.5%左右的增长目标。

◎ 近年来，苏州商业地产呈爆炸性增长，但写字楼市场一直不温不火，成交乏力。据统计，截至5月份底，苏州办公写字楼房源可售量已积压5434套，总体量为105.40万方。办公写字楼、酒店式公寓等商业地产出现过剩苗头。

【点评】数据显示，按照写字楼去年销售988套的成绩来看，目前的存量需5.5年左右才可销售殆尽。

◎ 中国江苏网讯省住建厅、省民政厅、省财政厅和省国土资源厅联合拟定的《关于加快推进住房保障体系建设重点任务落实的通知》（下称《通知》）2014年6月22日下发，要求将公租房与廉租房并轨运行，推进共有产权住房。《通知》首次提出政府可发放补贴支持保障对象购房，与保障对象出资形成共有产权。

◎  中原地产市场研究部数据显示，目前30多家上市房企发布了前五月数据。其中，销售业绩同比下降的房企达17家，占比为56.67%。从完成年度目标情况看，除恒大、万科等个别企业完成比较好外，其他房企达标情况较差，平均完成率仅为29%。完成任务不足30%的企业达19家，占比为63.3%。

◎ 在结束了9个月的桩基工程之后，358米高的苏州绿地中心超高层项目正式转入动工开挖，进入全面快速施工阶段。项目建成后，将成为环太湖第一高楼，是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓于一体的超高层城市地标，也将成为苏州城市新名片、长三角及环太湖地区的高级金融商务区。

◎  保监会23日正式发布的指导意见称，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。

【点评】“以房养老”是一种保险产品,购买者理应有自主的选择权，不能强买强卖。因此，落实“以房养老”应遵循市场规律，防止以行政手段强力推行。但这并不意味着“看得见的手”无所作为。相反，政府的公共职责更需加强。

◎  苏州工业园区网站出示公告，四宗地块全部底价成交，苏州工业园区建屋发展集团有限公司底价成交10号纯住宅地块，而11号由中国邮政底价成交苏州工业园区邻里中心发展有限公司底价竞得两宗邻里中心用地。

◎  高铁新城是苏州北部发展的重要引擎，苏相合作区是推动相城加快发展、园区转型发展的关键棋子。高铁新城核心商务区的9个建设项目年内将完成主体工程和部分幕墙；南京师范大学苏州高铁新城实验学校总建筑面积10.9万平方米，即将开始施工建设。苏相合作区内，已引进楼氏电子、快速电梯、泰连连接器等73个项目，总投资超100亿元。

◎  今天是国务院要求《不动产登记条例》出台的最后一天。时限将至，条例难产。根据国土资源部上月通过的立法计划，《不动产登记条例》已由6月底前出台变为6月底前力争报出送审稿，年内完成立法。

◎  央行今年第二季度城镇储户问卷调查结果显示：居民偏爱的前三位投资方式依次为基金及理财产品、购买债券和房地产投资，选择这三种投资方式的居民占比分别为30.9%、16.4%和14%。

【点评】央行今年第一季度城镇储户问卷调查结果显示，房地产投资以16.2%的比例占据居民偏爱的前三位投资的第二位。仅仅过了一个月之后，房地产投资就在居民偏爱的投资占比中滑落了2.2个百分点。这个数据是当前房地产市场状况的真实反映。

◎  过去，查询个人信用报告，市民只能去位于高新区的人民银行。而从今天起，四家商业银行也可查询了。人民银行苏州中心支行决定从今天起，开展商业银行代理个人信用报告查询试点工作。首批试点的有四家商业银行网点，分别位于姑苏区、高新区、园区和吴中区。另外，个人查询本人信用报告每年前2次免费，第3次及以上的每次收取25块的查询服务费。

◎      经历中国央行“喊话”要力保首套房贷政策后，6月份中国“房贷难”出现缓解迹象，一线城市率先出现利率松动，8.5折利率优惠“重出江湖”。近期，中国的四大国有银行已经增加了房贷额度，而且贷款审批时间也有明显加快。四大行之外，此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率，近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。融360的调查显示，目前民生银行在一线城市中的上海和深圳已经重启了房贷业务，招商银行也重启了深圳房贷业务。

【点评】2014年转眼过半，6月的中国楼市却依然没有走出开年以来的低迷状态，在观望情绪笼罩下，肩负“救市”重任的各地政府纷纷出台新政，对楼市进行“微刺激”的主旋律贯穿6月始终。

◎  无锡市政府26日宣布，经省交通厅批复，无锡地铁一号线7月1日正式通车。至此，无锡市成为继南京、苏州后，我省第三个进入地铁时代的城市。

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【市场简报】

表1：（6.23-6.29）商品房成交情况

   图1：商品房成交套数趋势图                       图2：商品房成交面积趋势图

2014.6.23-6.29：本周商品房住宅类成交量较上周明显提升，而非住宅类成交量有所下降。

表2：（6.23-6.29）二手房成交情况

图1：二手房成交套数趋势图                   图2：二手房成交面积趋势图             

6.16-6.22：本周，苏州二手住宅挂牌均价为12330元/平米，环比上周上涨11.38% ；二手房非住宅类环比上周下降0.57%