【新闻资讯】

◎ 距兴润置业破产还不足一个月，海宁一家名为立德房产的企业由于资金链断裂，陷入数千万的民间借贷纠纷，旗下的多个项目已经烂尾。

【点评】2014年房企的融资渠道仍然非常窄，银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以通过降价卖房来回笼资金，但对于中小房企而言，除了借高利贷，就只能卖项目、卖股权。

◎ 4月22日，苏州燃气集团发布了消息，称从2004年5月开始的市区天然气置换项目，今年将全面完成，届时市区34万余户管道用户全部用上天然气。今年第一批置换定于本月26日在桐泾路朱家庄周边实施，改造用户2800户。这次置换小区为：金之枫花园，北兵营，朱家庄，朱家庄大街，朱家庄南石街31号，毛家桥弄，施家弄，后文街巷，前文家巷，桐泾北路8号、188号，沿田街，留园路108号、390号，金门路126-8（原216-8）、150、152、208、214、216、218、280、282、286号。

◎ 从2014年5月1日起，无锡市户口准入政策调整为：在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户，而之前的购房落户门槛为70平方米。业内人士认为，“无锡60平方米购房落户政策”的执行也将一定程度上引发无锡小户型的购房热潮。

【点评】无锡的落户新政是否是政府救市的一大举措.

◎ 中国人民银行决定从2014年4月25日开始，下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

【点评】本次对这些县域农村金融机构的准备金率进行结构性调整，有利于有针对性地增强其财务实力，提高其支持“三农”发展的能力，起到引导信贷资源更多流向“三农”和县域的正向激励作用，增强金融服务实体经济的能力，支持国民经济重点领域和薄弱环节。

◎  4月21日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

【点评】进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。但是不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”

◎  2013年度全市中低收入家庭的公积金贷款贴息开始受理了。记者从市公积金中心获悉，今年受理的时间是从现在开始至6月上旬结束，各地具体受理时间可参见当地公积金管理机构公告。符合条件的市民可在工作日至贷款办理所在地的公积金服务大厅办理贴息申请，在受理截止日后的1个月内，经审核确认的贷款贴息资金将一次性拨付至借款人指定的有效银行借记卡内。

◎  23日，国土资源部印发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称“《意见》”)。《意见》指出，民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有的土地；对于改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，将依法收回建设用地使用权。

【点评】《意见》确定了养老服务设施土地用途和年期，养老服务设施用地用途确定为医卫慈善用地，养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。同时，对闲置土地依法处置后由政府收回的，规划用途符合要求的，可优先用于养老服务设施用地。

◎ 4月23日，位于苏州北广场汽车客运站的城市候机楼正式启用，市民在这可乘坐大巴直达苏南硕放、上海虹桥、上海浦东3个机场的候机楼，原本设在道前街会议中心的候机楼仍正常营业，而位于干将路西美巷口的虹桥、浦东候车点今后只卖票不上车。

【点评】北广场汽车客运站的城市候机楼不仅实现了“公铁空”多种交通方式无缝对接，还通过旅游专线实现了与古镇、太湖山水等景点的无缝对接。

◎  据悉，苏州工业园区清源华衍水务有限公司阳澄湖水厂一期工程将于下月中旬投入使用，这标志着苏州全域供水都有了备用应急水源地，能够提供双水源保障。同时，监测中心负责对自来水水质进行204项指标的检测，从供水的“源头”到“龙头”都加强了监测监管。

【点评】气温渐渐升高，用水高峰又将来临，我市的平均日供水量已达到约400万方。除了用水量的保证，用水安全也是社会普遍关注的热点。

◎  记者在《2014年吴中区生活垃圾分类处置工作行动方案》上获悉，吴中区将对分类收来的垃圾实施分类运输，本月底前，各镇（区）、街道要建成有害垃圾中转储存点。同时，从本月底开始，吴中区将在今年试点垃圾分类的198个居民小区内开展有害垃圾回收兑换活动，居民将家中的废旧电池、灯管等拿出来，可以兑换垃圾袋、车载垃圾桶等日用品。

【点评】保护环境，从我、从你，从身边的每个人做起！

◎  日本索尼公司近日宣布将进军房地产，总裁平井一夫希望利用消费电子部门的信息资源来推动这项新业务的发展。索尼在一份声明中表示，该公司的房地产部门将于今年8月起开始运营，包含了房地产经纪、物业管理以及咨询服务。索尼将初步投资2.5亿日元（约合240万美元）。

【点评】伴随着消费者转投苹果公司和三星电子，而市场对电视、相机和个人电脑需求在下降，索尼正在努力寻找新的拳头产品。

◎  从位于苏州火车站的市旅游集散中心出发，前往太湖东西山的两条旅游专线大巴将于今年五一开始试行。游客乘坐这两条专线前往东西山游玩只需1小时即可到达，比乘坐其他公共交通节省一个小时。据悉，吴中区今后还计划开通从市旅游集散中心分别到天池花山和光福的两条专线。

【点评】每逢周末节假日，吴中太湖旅游区的青山绿水和丰富的物产都会吸引无数游客前往。但是大量的私家车蜂拥而至，也加大了景区内的交通压力，停车难、环境污染等问题突出。以往，一名游客从火车站乘公共交通到东西山景点要两个半小时，开通专线后只要1个半小时。这样一来，游客在出行上可选择的方式更多，也更灵活，更便于深度游览吴中太湖的美景。

【市场简报】

表1：（4.21-4.27）商品房成交情况

   图1：商品房成交套数趋势图                       图2：商品房成交面积趋势图

2014.4.21-4.27：日均成交235套，较前一周上涨空间较大；套均成交面积103.45平米左右，与上周基本持平。

表2：（4.21-4.27）二手房成交情况

 图1：二手房成交套数趋势图                                  图2：二手房成交面积趋势图

4.21-4.27:本周二手房成交量较上周相比，下降8.8%左右。纵观4月，二手房市场似乎一直不理想，但这对有刚需要求的购房者来说，无疑是大快人心的。

【其他信息】

图1：新增预售面积趋势图                        图2：新增预售套数趋势图

2014.4.21-4.27本周新增预售5324套，推盘方面节节攀升。

新增预售情况表1

新增预售情况表2