【新闻资讯】

◎ 从住建部获悉，为加强城市老楼危楼安全管理，住建部已下发通知，决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作。通知明确，检查范围为：各级城市及县人民政府所在地的建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。

【点评】本月4日，浙江省奉化市一幢居民住宅楼发生部分坍塌。老旧失修，几十年前的建筑已然成为现在的危房，人民的生命财产也将受到威胁。

◎  2014年3月31日，苏州轨交4号线花港路站至江陵西路站盾构施工顺利始发。据施工方介绍，这是第一条穿越太湖的地铁隧道，隧道下穿太湖730米，预计今年中秋节期间可穿过太湖，2015年2月到达吴江江陵西路，实现“洞通”3号线。据了解4号线主线及支线有38座车站，其中主线31座，支线7座，将于2017年6月建成通车。

【点评】轨道交通的问世，便捷了苏州市民，当然也辐射到周围的商业、地产。

◎      处在后均衡时代的苏州义务教育如何再创辉煌？建设苏式学校，让苏州的小学、初中学校能为每一个学生提供公平、优质、适切的教育，同时发展好每一个教师，培育出苏式教育的品牌，叫响全国。4月13日，我市在胥江实验中学召开的苏式学校推进会，在对建设苏式学校进行动员和工作部署时，响亮地回答了这个问题。

【点评】苏式学校特征：传统文化与现代文明结合、国际视野与中国情怀交融、城市特色与学校个性相得益彰

◎  “高新区有轨电车2号线工程可行性研究报告”已经通过了由上海市城市建设设计研究总院组织的专家评审。2号线将从浒墅关城际铁路站到科技城的龙安路站，即有轨电车1号线的科技城终点站，全长超过18公里。根据规划，2号线将成为6条有轨电车网络中的骨干线路，将采取全线一次性建成、车站逐渐加密的方式建设。初期将设站10座，远期设站21座。全线将设车辆段1座，停车场及公交枢纽1座。根据计划安排，高新区有轨电车2号线有望在今年7月份开工建设，至2016年年底前竣工。

◎ 市科技局就《2014年苏州市科技发展计划项目指南》亮点进行了解读，根据安排，今年市本级科技金融投入1.15亿元，并首次设立3000万元天使基金引导社会资本参与科技创新。今年对企业建立重点实验室给予直接补助，最高达30万元，并支持生态修复、食品安全等民生项目的科技攻关。

【点评】今年突出支持企业研发机构建设，对持续开展技术创新、产生良好效益的企业研发机构进行稳定的后续支持； 支持青年科研人员，以科研任务来推动青年科技人才培养，应用基础研究计划项目牵头人在38周岁以下的项目应达50%左右；支持中小科技企业，扩大受惠面，今年首次立项的中小科技企业项目应达到30%； 对105家瞪羚计划企业的产品研发、协同创新、生产管理以及品牌营销等能力的提升提供诊断服务，并采用后补助方式扶持一批年度销售收入达10亿元规模且成长性不低于20%的瞪羚计划企业，支持金额最高100万元。

◎  拍照取证、拖移车辆、反馈信息至指挥中心、通知车主接受处罚后取车……从今天起，姑苏区将启动“最严违停整治”，由交巡警部门整合社会清障力量，对主干道违停车辆一律依法拖移。

◎  日前，有媒体报道国土资源部已经悄然启动不动产统一登记的试点工作，南京、郑州、宁波、杭州、南昌等5个城市赫然在列。但从国土部相关人士处获悉，国土部目前尚未启动不动产统一登记试点工作，试点城市也没有确定。宁波市国土资源局主要负责人接受记者采访时也表示，并没有接到国土部试点工作的正式通知。

【点评】国土部部长姜大明在3月26日召开的不动产登记工作第一次部际联席会议上的表态，不动产统一登记制度全面建立需要用时三年，不动产登记信息管理基础平台建立需要用时四年。

◎ 集体土地房屋也可以办房产证了!日前，海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是北京首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。

【点评】类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展。符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。并且在不远的将来，取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。

◎  4月16日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生称，上海将继续严格执行调控政策，目前来说“丝毫不会放松”。在此前，北京亦通过座谈会的形式向开发商传递调控继续的精神。记者亦致电黑龙江、福建、江西等多地住建厅领导获悉，多地正在研究双向调控的思路。

【点评】李克强多次讲话提出要因城分类调控，住建部也发通知提出分类调控。

◎  2012年，财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》提出，到2015年，新增绿色建筑面积要达到10亿平方米以上。到2020年，绿色建筑将占新建建筑比重超过30%。

【点评】绿色建筑的需求不足，这里面有价格因素，也有体制机制没到位的原因。

◎  中国版“住房银行”——国家住房保障银行将于今年成立，最早可能于6月就有初步方案公布。知情人士透露，国开行、住建部均有意牵头建立国家住房保障银行，双方均积极向高层提交方案，“而且都修改了好几个版本”。国开行方面更是将此视为其业务和结构转型的重大契机。

【点评】分析人士认为，无论是从资金还是经验方面来看，国开行牵头成立中国版“住房银行”更具优势。

◎  据新华社公共交通一卡通全国联网有了时间表。交通运输部17日宣布，预计2016年底前，全国大中型城市初步实现公交一卡通的跨市域、跨交通方式使用；到2020年基本实现全国范围内跨市域的公共交通一卡通互联互通，全国联网。

【点评】这将标志着全国公共交通一卡通互联互通工作进入实质性推进阶段。

【市场简报】

表1：（4.14-4.20）商品房成交情况

   图1：商品房成交套数趋势图                     图2：商品房成交面积趋势图

2014.4.14-4.20：日均成交175套左右，套均成交面积105.86平米左右，较上一周住宅类商品房成交稍有下滑，非住宅类商品房成交上升势头明显。

表2：（4.14-4.20）二手房成交情况

图1：二手房成交套数趋势图                   图2：二手房成交面积趋势图             

4.14-4.20:本周二手房成交量较上周相比，上升幅度较快。

【其他信息】

图1：新增预售面积趋势图                           图2：新增预售套数趋势图

2014.4.14-4.20本周新增预售4223套，较上周出现井喷。

新增预售情况表1

新增预售情况表2

苏州市2014年经营性用地第1号公告土地挂牌出让成交信息1

苏州市2014年经营性用地第1号公告土地挂牌出让成交信息2

苏州市2014年经营性用地第1号公告土地挂牌出让成交信息3