【新闻资讯】

◎  日前，全国30家房企公布的2月份销售业绩合计665亿元，环比下降39%，其中16家房企销售业绩同比下降。值得注意的是，业绩下滑最明显的都是立足于三四线城市的房企，如建业地产前两月合同销售额8.51亿元，同比减少六成。

【点评】2014年前两个月房企销售业绩出现两个明显特点，一是销售涨幅放缓；二是房企业绩分化。布局三四线城市较多的企业，在2014年销售可能出现比较大的问题。

◎  据悉, 斜港大桥已开工建设。东环南延工程也已进入高架路面铺设阶段，预计明年可通车。新的斜港大桥是苏州首座双层桥，上层是东环快速路南延段，下层是现有吴东路，整座桥形似箜篌。到今年5月份，斜港大桥就将进入主体结构建造。

【点评】通车以后，市民出行将得到更多的便利。

◎  据苏州搜房网数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）一周苏州市住宅类项目吴中区旭辉美澜城销售套数最高，以63套稳居第一；园区曼哈顿广场周成交58套，蝉联商业销冠；别墅上周共计成交33套，园区雍景湾销售5套夺冠。

◎近日发布《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，要“健全城镇住房制度”，建立以土地为基础不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。

◎近日召开的苏州市交通运输工作会议透露，2014年苏州市交通基础设施投资初步计划为136.1亿元。其中，苏州市交通运输指挥中心将正式实施建设，兼具行业监管、应急处置、数据分析、信息发布四大功能，为公众出行提供更好的交通服务。

【点评】从城市建设的发展来看，人们的居住由市区走向郊县是一种趋势。那么城市轨道交通的规划与建设，无疑是顺应了这一趋势。

◎  江苏自贸区方案年初已经上报国务院，上报主体是江苏省政府，方案主要实施载体是苏州市与连云港市。但究竟哪个城市会最终会获得批准？江苏省内对此呈现出不同的观点。

【点评】“各有优势，各有理由，各有关系”，到底谁能获此殊荣，业内人士倾向于更倾向于连云港。

◎  有媒体报道称住建部不再要求各城市制订“年度房价控制目标”,而对一线城市继续执行限购政策。广州为完成房价控制目标而执行的“五限”政策会否因此取消备受关注。业内专家表示，如果广州取消限价、限签等措施，将使市场更加透明，并不会带来实际房价上涨，因此建议尽早取消。

【点评】对于“限价、限购、限售、限签、限贷”这五限措施的广州由于高价盘严格限制领取预售证与网签，因此这一楼价涨幅被认为难以真实反映楼价上涨情况。专家表示，放松限制不会带来楼价实际上涨。

◎我市房地产经纪业从业规范的制定出台已提上议事日程。根据该商会的年度计划，2014年将形成《苏州市房地产经纪业从业规范》和《苏州市房地产经纪业经纪人管理办法》。5年内将建立行业准入、评级、惩戒等信用机制。

【点评】“站街”、“骚扰”这些现象今后将不允许出现，从事房地产经纪业务时，要佩戴全市统一样式、统一编号的房地产经纪从业人员信息卡，实名从业，让房地产经纪业信息透明化，服务规范化。

【市场简报】

表1：（3.17-3.23）商品房成交情况

   图1：商品房成交套数趋势图                       图2：商品房成交面积趋势图

2014.3.17-3.23：日均成交223套左右，较前一周住宅类有较大的上涨空间，非住宅类有小幅下滑趋势；套均成交面积102.72平米左右，与前一周相比都有一定幅度的攀升。

表2：（3.17-3.23）二手房成交情况

2.14.3.17-3.23:3月进入中下旬，本周苏州二手房成交量较上周相比，下降7.17%。由于银行贷款收紧等诸多不明朗因素，今年的3月似乎还是乍暖还寒。

【其他信息】

            图1：新增预售面积趋势图                   图2：新增预售套数趋势图

2014.3.17-3.23开发商蓄势加推，推盘方面明显呈现“金三”氛围。

新增预售情况表1

新增预售情况表：续上

 土地挂牌出让成交信息1

土地挂牌出让成交信息表：续上