【新闻资讯】

【地方新闻】

◎苏州市人民政府官方网站消息，8月16日8时，G55301次列车从南京南站出发，驶向太仓站方向，进行列车运行图参数测试，这标志着沪宁沿江高铁进入试运行阶段，预计9月将具备开通运营条件。届时，张家港、常熟、太仓等苏州沿江三市将正式迈入时速350公里的“高铁时代”，进一步缩小与上海、南京等城市的时空距离，深度融入“沪宁1小时高铁圈”。据悉，沪渝蓉高铁引入沪宁沿江高铁工程正在同步实施。该工程位于太仓市境内沪苏通铁路与沪宁沿江高铁之间，含沪渝蓉高铁引入沪宁沿江高铁上下行、沪宁沿江高铁引入沪渝蓉高铁上下行等4条联络线以及沪宁沿江高铁正线改道岔线。今年6月2日，沪宁沿江高铁引入沪渝蓉场上行联络线已完工。

【点评】沪宁沿江高铁是长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分，作为沪宁通道的第二条城际铁路，开通后将进一步密切经贸联系和人员往来，完善区域快速铁路网，推动长三角一体化和长江经济带发展再上新台阶。

◎8月17日，《关于大力提升数字技能 助推苏州产业创新集群融合发展十条举措》正式发布。旨在推动苏州数字经济时代产业创新集群融合发展，加快新时代数字技能人才队伍建设，更大规模、更高质量培育一批“数字工匠”，为苏州加速打造数字经济新高地、构建现代化产业体系提供强有力的技能人才支撑。“十条措施”中，构筑数字技能全链条培育体系被列为首条。苏州将围绕人工智能、智能制造、工业互联网、区块链、集成电路等数字技术领域，构建富有特色的数字技能人才引育政策体系。将苏州数字经济核心技术领域急需紧缺的技能人才，优先纳入全市紧缺职业（工种）目录，培训获证补贴上浮30%，精准开展项目制培训，三年新增数字技能人才10万人。

【点评】苏州市加快数字技能人才培育、布局建设数字技能实训基地、“激活”数字技能人才评价多方面加快新时代数字技能人才队伍建设。

◎8月17日，姑苏智谷数字经济产业园二期项目开工，暨首批招商项目签约仪式成功举行，全力打造园区和保护区、姑苏区互促互进、共通共融示范标杆，深入推进苏州市内全域一体化协同发展。姑苏智谷数字经济产业园二期项目位于姑苏区虎池街以南，长泾庙街以东，总建筑面积约9.6 万平方米，计划建设 6 栋产业研发楼宇，预计2025年年底前竣工。项目以“产城人”融合和科技创新为两翼，坚持“国资引领、社会参与、市场主导”运作理念，致力于打造集功能总部、技术研发、生产制造为一体的数字经济高品质载体。依托金阊新城片区规划及自身区位优势，项目将围绕数字经济集聚区整体定位，以总部经济为支撑，以数字技术服务为基础，持续引入优质项目，聚焦打造产业集群，助力区域产业高质量发展。

【点评】2022年1月，园区与保护区、姑苏区举行国企战略合作签约仪式，推动资源共享、优势互补、合作共赢，让“园区经验”花开姑苏。

◎8月18日，相城区智能建造创新绿色发展大会在苏州高铁新城举行，知名院所和建筑行业专家代表、知名建筑企业代表等齐聚一堂，共话合作发展，共谋相城美好未来。当天，《相城区建筑产业高质量创新发展实施方案》发布。《实施方案》提出，将加速创新要素集聚，推动优势资源整合，促进产业链创新链深度融合，以数字化、智能化、绿色化赋能建筑行业高质量发展，奋力打造更多、更具相城特色的最美地标建筑。

【点评】当天，相城区智能建造创新产业核心企业联盟成立、相城未来建筑数字产业园昨天开园、西安交大—中亿丰智能装备研究院揭牌。

◎8月20日，苏州市人民政府官方网站发布《资载体建设跑出“加速度” 到“十四五”末，园区国资存量载体面积将增加720万平方米》的消息。在8月19日召开的国资载体建设与运营会议上获悉，目前，工业园区国资存量载体面积已达1550万平方米，到“十四五”末，将增加720万平方米，更好地支撑和赋能园区打造开放创新的世界一流高科技园区。开发建设29年来，国资国企伴随园区发展壮大，在基础设施建设、科技载体开发、城市功能形象提升等方面，较好发挥了骨干支撑和示范带动作用，实现了经济效益和社会效益的双丰收。当前，面对“继续扩大国际合作，努力打造开放创新的世界一流高科技园区”“高科技园区在科技自立自强中承担着重大而光荣的历史使命”等新任务新使命，园区将依托国资国企的示范引领作用，以国资载体提质增效为辖区进一步构建现代化产业体系增添助力。

【点评】随着开发建设的不断深入，工业园区土地资源越来越紧张。接下来，工业园区将以更大力度探索土地二次开发、载体二次利用的新路径，更多将着眼点放在产业用地更新、旧改提升和“腾笼换鸟”上，用好社会化合作、提质增效基金等手段，加大更新提升力度，向存量要增量、向空间要价值。

【全国新闻】

◎8月14日，据安徽省阜阳市住房公积金管理中心，阜阳市发布《关于开展偿还住房商贷委托按月划转公积金业务的通知》。《通知》显示，为充分发挥住房公积金制度保障作用，全面优化营商环境，为缴存职工提供更为方便快捷的服务，根据阜阳市相关文件要求，阜阳市缴存职工使用商业贷款购房的，可申请办理偿还住房商贷委托按月划转公积金业务；同日，阜阳市还发布《关于调整各类人才公积金贷款优惠政策的通知》，该《通知》意在充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持各类人才的刚性和改善性住房需求。

【点评】阜阳市充分发挥住房公积金制度保障作用，全面优化营商环境，为缴存职工提供更为方便快捷的服务。

◎8月16日，国家机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》。其中提出，加大北京市行政区域内租房消费支持力度：优化租房提取频次，职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金；提高租房提取额度，职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金；提高多子女家庭租房支付能力，符合国家人口生育政策、在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女职工家庭，可自幼子(女)出生之日起3年内，提取住房公积金账户余额用于支付房租。

【点评】政策发挥住房公积金互助保障功能，支持“租购并举”的住房制度建设，助力新市民、青年人解决基本住房问题。

◎8月17日，南昌市人民政府办公室发布《关于印发<促进本市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施>的通知》，共提出购房补贴、推行二手房带押过户、房票安置等15条具体举措。其中，实行阶段性购房补贴。即日起至2023年12月31日期间在南昌地区购买新建商品房的，符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房人员在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。按低限执行住房信贷政策。居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

【点评】政策覆盖全面，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

◎8月17日，昆明市住房公积金管理中心发布新政，生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。按目前昆明市住房公积金贷款最高额度（单缴存职工家庭50万元、双缴存职工家庭80万元）计算，二孩家庭的住房公积金贷款最高额度为：单缴存职工家庭60万元、双缴存职工家庭96万元。三孩家庭的住房公积金贷款最高额度为：单缴存职工家庭65万元、双缴存职工家庭104万元。

【点评】如昆明市调整住房公积金最高贷款额度，二孩、三孩缴存职工家庭的住房公积金贷款最高额度随之调整。

◎8月18日消息，太原市政府办公室近日印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》。《措施》的主要内容有七项。满足刚性住房需求。落实差别化住房信贷政策。在太原市购买新建商品住房的，按照中国人民银行、国家金融监督管理总局有关政策下限执行首套房和二套房最低按揭贷款首付比例和贷款利率。同时，支持山西中部城市群区域内居民在太原市购房。对山西中部城市群区域内居民以及来并就业新市民，在太原市购买商品住房的，在购房资格审核、商业银行贷款、住房公积金贷款等方面，享受与太原市居民同等待遇。

【点评】《措施》支持改善性住房需求、推行二手房“带押过户”服务模式、支持居民换购住房退还个人所得税、优化二手房交易转让条件、鼓励居民将闲置住房用于住房租赁、加快建立租购并举的住房制度、加大助企纾困力度等。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2023.8.14-8.20）苏州市区无经营性土地公告。

【土地成交】

本周（2023.8.14-8.20）苏州市区无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（2023.8.14-8.20）苏州市区1个项目取得预售许可证。新增预售396套，新增预售面积48636.52㎡，均为住宅类新增。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市8.14-8.20周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2023.8.14-8.20周苏州市商品房住宅（一手）签约量1328套，环比上涨81.42%，签约面积160218.97㎡，环比上涨77.00%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交528套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1539套，环比上涨59.98%，签约总面积182182.28㎡，环比上涨81.05%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为42694.79㎡，占商品房签约总面积的23.44%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交528套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交372套，位居第二；吴中区、高新区分别成交335套、206套，位居第三、第四；工业园区、姑苏区分别成交53套和45套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量87.94%，本周住宅类成交量占比有所下降。

【二手房成交】

表2 苏州市8.14-8.20二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2023.8.14-8.20周苏州市二手房共计成交1121套，较上周减少7套，环比下降0.62%；成交总面积112652.7㎡，较上周减少28324.67㎡，环比下降20.09%。本周住宅成交量987套，较上周减少12套，环比下降1.20%；成交面积106477.75㎡，较上周减少27176.28㎡，环比下降20.33%。其中，住宅总成交面积106477.75㎡，占成交总面积的94.52%。