【新闻资讯】

【地方新闻】

◎6月14日，苏州市住房城乡建设局官方网站发布了关于印发《苏州市老旧房屋结构修缮加固改造技术导则（试行）》的通知。导则共分10章和2个附录，主要包括：总则、术语、基本规定、检测鉴定、结构体系、地基基础、结构构件、新技术应用、施工验收、相关管理文件及技术标准等。导则统一实施标准，规范技术管理，便于实际操作，为苏州市老旧房屋结构修缮加固改造提供技术依据和支撑。

【点评】导则是为贯彻落实苏州市老旧房屋解危整治“拆、改、保”并举和“不能一拆了之”的精神，合理开展老旧房屋结构的修缮和加固工作，有效消除房屋安全隐患。

◎6月16日，苏州工业园区管理委员会官方网站发布了“抢抓机遇 勇挑重担 唯亭街道全力打造园区生态宜居典范北部片区”的报道。近日，《中共江苏省委、江苏省人民政府关于支持苏州工业园区建设开放创新的世界一流高科技园区的意见》吹响了园区高位再起步的号角，也为唯亭街道指明了奋进目标和方向。“打造阳澄南岸创新城”是上级赋予唯亭街道的新定位、新使命。下一步，唯亭街道将按照省委、市委及园区党工委会议指示精神，主动对标园区建设“开放创新的世界一流高科技园区”总体要求，多措并举积极推进阳澄南岸创新城唯亭片区整治提升工作，高水平打造人民群众满意的园区生态宜居典范北部片区。

【点评】近年来，苏州工业园区唯亭街道将基层社会治理改革与城市建设管理融合推进，充分发挥“大数据+网格化+铁脚板”的治理优势，开展了窗口地块、商业街区、阳澄湖码头等一批重点整治工作，解决了一批城市管理及安全生产难题，获评江苏省生态文明建设示范乡镇（街道）、苏州市城市管理工作先进集体等荣誉。

◎6月16日，苏州地铁11号线开始试乘。苏州地铁11号线全长41.25公里，设站28座。西起园区苏州地铁3号线唯亭站，东至上海地铁11号线花桥站，采用6节编组B型车，设计时速100公里/小时。唯亭站是11号线与3号线的换乘站，采用同站厅换乘。11号线花桥站是苏州地铁11号线，与上海地铁11号线的换乘站。苏州地铁11号线计划6月下旬开通运营。

【点评】苏州地铁11号线是长三角一体化基础设施互联互通的示范工程，是苏州首条与上海地铁线网对接的线路，也是苏州首条市域轨道交通线路。开通运营后将增强苏州、昆山中心城区的辐射能力，推动长三角一体化的发展。

◎6月18日，“苏州发布”公众号发布了《5条高铁线+4座高铁站！苏州大提速！》的报道。根据报道，沪宁沿江高铁进入联调联试阶段，全线开通运营进入倒计时。对于张家港、常熟、太仓来说，沪宁沿江高铁开通后不仅大家去南京、上海更加方便，三地的交通地位更将进一步提升，城市发展越发可期。

【点评】东傍上海、南接浙江、西抱太湖、北依长江，苏州已从过去沪宁线上的一个节点城市日益成为长三角和中国东部地区重要的区域枢纽中心城市，区位优势正越发突出。

◎6月18日， “苏州发布”官方公众号发布了《苏州名城保护集团高质量发展大会举行》的消息。苏州名城保护集团高质量发展大会在江苏按察使署旧址举行，活动上，苏州名城保护集团汇报了一年来发展情况和下一步工作打算。古城保护更新伙伴计划发布，首批18个古建老宅上线苏州市公共资源交易平台，诚邀各方力量共同参与项目保护与利用。“平江九巷”城市更新项目启动，着力打造古城保护发展新样板。苏州名城保护集团与苏州创新投资集团共同成立名城保护产业基金，规模10亿元。现场，苏州名城保护集团还与一批金融和文化机构、高等院校、民营企业以及相关县级市（区）、市属国企签约，并向首批14位智库专家颁发聘书。

【点评】去年6月18日，市属国企苏州名城保护集团挂牌成立，成为苏州19.2平方公里历史城区保护更新工作的主力军，助力苏州古城保护迈上新台阶。

【全国新闻】

◎近日，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，进一步明确了装修活动中涉及各方和各相关部门的责任。通知突出保护人民群众的生命财产安全，坚持以问题为导向，针对装饰装修活动的各个环节，明确了具体要求：强化装修人责任，加强设计单位管理，加强装饰装修企业管理，明确管理单位责任，压实属地管理责任，严肃查处违法违规行为，提升行业管理水平。

【点评】通知突出保护人民群众的生命财产安全，坚持以问题为导向，针对装饰装修活动的各个环节。

◎6月13日，湖北省自然资源厅、省政府国资委联合印发《关于加快推进国有企业盘活利用存量土地的通知》，明确提出8条政策措施，鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量土地。《通知》明确，优化国有企业存量土地利用方式，鼓励进行公益开发，对于增进公共利益的项目，在不减少原建筑面积的情况下，由当地政府依据相关技术规范和国土空间详细规划给予合理容积率奖励。经改制、改革取得的土地，支持产业项目建设多层工业厂房，合理兼容工业、研发设计、仓储等其他生产服务用途，其中工业建筑面积占比不得低于50%。

【点评】湖北省妥善处理各类涉地历史遗留问题，充分发挥土地资产效益，为国有企业盘活存量资产、提升防风险能力、强化国企引领支撑作用夯实基础。

◎6月15日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确，下调2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体下调事宜由人民银行和银保监局指导大连市市场利率定价自律机制确定。《通知》还提出，进一步支持新建非住宅商品房去库存。鼓励支持各地区结合本地区实际，因地制宜，出台稳定住房消费的政策措施，积极研究购房补贴、非住宅去化、企业单位团购商品房等支持政策，结合本地区城镇化进程和产业发展，推进房地产去库存工作。

【点评】大连市从下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限、因地制宜发放购房补贴、购房支持等政策促进房地产市场平稳发展。

◎6月15日，福建省福清市发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。政策明确，2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在该市购买新建商品住房的，参照福州做法，购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的即可转让；本方案公布之日起，凡在该市购买新建商品住房的，不再执行2017年《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》中的限转售政策。

【点评】福清成为福州首个取消新房限售的城市，力促合理住房需求释放。

◎6月15日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。1年期MLF操作中标利率为2.65%，此前为2.75%；7天期逆回购操作，中标利率为1.9%，与此前持平。在此之前，央行已于6月13日下调公开市场操作七天逆回购利率10个基点，为去年8月以来首次下调。

【点评】下一步人民银行将继续精准有力实施稳健的货币政策，加强逆周期调节，全力支持实体经济，促进充分就业，维护币值稳定和金融稳定。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2023.6.12-6.18）苏州市区经营性用地挂牌1宗，为姑苏区非住宅类用地。

【土地成交】

本周（2023.6.12-6.18）苏州市区无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（2023.6.12-6.18）苏州市区9个项目取得预售许可证。新增预售2686套，新增预售面积356973.03㎡；其中住宅类新增预售2676套，新增预售面积336041.84㎡。

新增预售中含相城区3个安置房项目，政策性房源新增预售1920套，新增预售面积237995.02㎡；政策性房源中住宅类新增预售1912套，新增预售面积233878.00㎡。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市6.12-6.18周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2023.6.12-6.18周苏州市商品房住宅（一手）签约量883套，环比下降3.71%，签约面积110893.66㎡，环比下降5.89%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交283套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1000套，环比下降12.36%，签约总面积133367.53㎡，环比下降16.41%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为29499.43㎡，占商品房签约总面积的22.12%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交283套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交267套，位居第二；吴中区、高新区分别成交193套、116套，位居第三、第四；工业园区、姑苏区分别成交71套和70套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量83.15%，本周住宅类成交量占比上涨。

【二手房成交】

表2 苏州市6.12-6.18二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2023.6.12-6.18周苏州市二手房共计成交1575套，较上周减少18套，环比下降1.13%；成交总面积159587.68㎡，较上周减少8025.96㎡，环比下降4.79%。本周住宅成交量1429套，较上周减少17套，环比下降1.18%；成交面积152473.19㎡，较上周减少2474.7㎡，环比下降1.60%。其中，住宅总成交面积152473.19㎡，占成交总面积的95.54%。