【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎7月4日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《东太湖旅游度假区（太湖新城）轨道枢纽小学工程批后公布》。工程名称：东太湖旅游度假区（太湖新城）轨道枢纽小学工程；建设地点：太湖新城东太湖大道北、秋枫街以东；建设单位：江苏省吴江东太湖生态旅游度假区管理委员会；建设规模：总建筑面积72096.33平米。

【点评】项目建成后太湖新城将新增一座小学。

◎7月4日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《笠泽幼儿园工程批后公布》。工程名称：笠泽幼儿园工程；建设地点：吴江区励志路西侧芦荡路北侧；建设单位：江苏省吴江东太湖生态旅游度假区管理委员会；建设规模：总建筑面积16770.23平方米。

【点评】项目建成后太湖新城将新增一座幼儿园。

◎7月5日，苏州市人民政府网站发布了《苏州市委常委会会议暨专题调研园区工作会议召开》的消息。会议专题听取了苏州工业园区工作情况汇报，审议并原则同意《关于支持苏州工业园区建设世界一流高科技园区的意见》《关于成立独墅湖科教创新区（东区）工作领导小组的建议》《关于成立苏州工业园区苏相合作区工作领导小组的建议》。

【点评】会议强调，要在推进苏相合作区、独墅湖科教创新区（东区）建设中复制推广“园区经验”，加强园区与其他各板块的合作，推动全市空间重构、资源重组、品质重塑。

◎7月7日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州市相城区中心城区Xc-C-040-08基本控制单元控制性详细规划修编规划公示》。规划范围: 东至相城大道、西至元和塘、南至富元路、北至北河泾，总面积为1.64平方公里。总用地规模164.34公顷，其中建设用地面积152.32公顷。

【点评】区域功能定位是打造集生态住区、品质配套、汽车展示等为一体的宜居宜业美好社区。

◎7月8日，中共苏州市姑苏区委员会宣传部官方微信“苏州姑苏发布”发布了《苏州国家历史文化名城保护工作领导小组办公室召开专题会议，研究32号街坊保护与更新工作》的消息。苏州古城32号街坊西起学士街、东至养育巷，南起道前街、北至干将西路，总面积约23.24公顷，遍布大量明清建筑、古典园林，历史文化遗存丰富。当前，保护区、姑苏区正大力整合资源、优化机制，积极推进片区保护与更新项目，努力在古城保护、有机更新和活化利用等方面作出更大探索。

【点评】32号街坊作为城市更新试点工程，对为古城保护积累经验、打造样板具有重要作用。

【全国新闻】

◎7月4日，哈尔滨住房公积金管理中心网站发布了《关于提高公积金个人贷款额度的通知》，单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。

【点评】此次额度上调旨在提升公积金对中低收入家庭购买刚性住房、改善性住房需求的支持力度，有效降低职工购房成本，充分发挥住房公积金制度的住房保障功能。

◎7月5日，中华人民共和国自然资源部网站发布了《自然资源部办公厅关于印发（自然资源部2022年立法工作计划）的通知》，立法工作计划出台类项目共8件、论证储备类项目共8件，此外，积极配合立法机关推进《矿产资源法》修改和《黄河保护法》《粮食安全保障法》《国土空间规划法》《南极活动与环境保护法》《野生动物保护法》等重点立法，配合有关部门修改《城市房地产管理法》，制订规范房地产估价师注册管理的部门联合规章。

【点评】《立法工作计划》明确今年以完善最严格的耕地保护制度、建立健全以国家公园为主体的自然保护地法律体系、推进自然资源节约集约利用等为立法重点。

◎7月5日，云南省普洱市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整和优化普洱市住房公积金使用相关政策的通知》，上调住房公积金最高贷款额度，下调个人住房公积金贷款首付款比例，调整住房公积金缴存职工提取住房公积金和结清贷款后申请办理个人住房公积金贷款的间隔时限。

【点评】本次调整扩大了公积金政策的惠及人群，对缴存职工改善居住条件起到了积极作用。

◎7月6日，河南省信阳市人民政府网站发布了《信阳市人民政府办公室关于印发信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》, 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%。本措施施行后，在信阳市区内购买商品住宅（不含二手房），并缴纳契税的，给予已缴契税50%补贴。

【点评】《措施》共计17项，重点围绕优化房地产项目用地配置、压缩房地产项目孵化周期、加大财税金融支持力度、规范房地产市场秩序四个方面。

◎7月7日，成都市住房和城乡建设局网站发布了成都市保障性租赁住房工作领导小组办公室关于印发《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》的通知, 支持居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，有效增加保障性租赁住房供给。

【点评】此举有效增加了保障性租赁住房供给，切实解决新市民、青年人等群体居住困难。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（7.4-7.10）苏州市经营性用地挂牌2宗。

【土地成交】

本周（7.4-7.10）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（7.4-7.10）共2个项目取得预售许可证，新增预售624套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市7.4-7.10周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.7.4-2022.7.10周苏州市商品房住宅（一手）签约量964套，环比下跌62.14%，签约面积125436.23平方米，环比下跌65.19%。从统计的区域来讲，商品房签约量高新区成交267套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1063套，环比下跌68.70%，签约总面积135759.76平方米，环比下跌73.54%。其中，高新区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为38941.07平方米，占商品房签约总面积的28.68%。

从统计的区域来讲，商品房签约量高新区成交267套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交265套，位居第二；吴中区成交209套，位居第三；吴江区、姑苏区分别成交200套和63套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量92.40%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市7.4-7.10二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.7.4-2022.7.10周苏州市二手房成交总量1639套，较上周增加80套，环比上涨5.13%；成交总面积163735.17平方米，较上周减少49869.79平方米，环比下跌23.35%。本周，住宅成交量1458套，较上周增加66套，环比上涨4.74%；成交面积152250.54平方米，较上周增加3927.48平方米，环比上涨2.65%。其中，住宅总成交面积152250.54㎡，占成交总面积的92.99%。