【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  9月16日，吴江区人民政府公布了关于《2019-2023年苏州市吴江区教育资源专项规划》的公示。2020至2023年，吴江区拟新增（含改扩建）学校48所。其中，幼儿园26所、小学11所、初中5所、幼儿园-高中3所，普通高中1所，中等职业学校2所。

【点评】此次规划范围为吴江区行政范围内，包括吴江开发区（江陵街道、同里镇）、汾湖高新区（黎里镇）、吴江高新区（盛泽镇）、东太湖度假区（松陵街道、横扇街道、八坼街道）、七都镇、桃源镇、震泽镇、平望镇。

◎ 9月18日，苏州轨道交通官网正式公布了8号线的走向示意图。建成之后的8号线将经过高新区、姑苏区、相城区和工业园区，届时连接了园区湖东的企业总部基地、园区CWD、科教创新区。

【点评】9月17号，苏州轨交S1线唯亭站开工，未来，S1号线可与3号线实现换乘。轨交3号线已经在8月开始不载客空载试运行。

◎ 9月18日，昆山市商务局发布《三管齐下培育电商新业态》，形成电商集聚发展效应。加强政策研究，加大电商扶持力度。要划分类型，优化扶持措施，对成长型、规模型、示范型电子商务企业，按照不同标准，通过项目奖励等形式予以扶持；鼓励盘活存量资源，利用闲置工业厂房、仓储用房、商务楼宇等打造电子商务集聚区。

【点评】抓好试点，积极开展跨境电商工作。推进昆山海峡两岸电子商务经济合作实验区建设，从跨境电商主体培育引进、平台建设、配套设施建设、人才培养等方面鼓励支持我市跨境电商产业发展，充分发挥跨境电商对我市外贸优进优出的推动作用。

◎ 9月19日至9月20日，苏州高新区分别在日本名古屋和东京举办以“经济文化双面绣，日资高地新乐章”为主题的招商推介会。会上一批新技术、新产品、新业态项目与高新区集中签约。此次集中签约项目涉及高端制造、医疗器械、生态环保等领域。

【点评】两场说明会上，骊住亚太区功能性总部项目、松下电子材料5G新材料项目、中日合作康养机器人研究院、旭环美水处理项目、昭和电工医疗项目、日东迈特科思汽车电子新项目等12个总部类及产业类项目集中签约。

◎  9月21日，第四届“中国医药创新与投资大会”在苏州金鸡湖国际会议中心开幕。开幕式上，苏州工业园区与中国医药创新促进会签署战略合作协议，明确中国医药创新与投资大会这一国际化的年度盛会未来10年将落户园区。截至去年底，全市集聚生物医药类企业超过3000家，产值突破了1000亿元，从业人员4.46万人。

【点评】大会以“推动社会资本与医药创新结合，提高医药产业创新能力”为主题，聚焦并探讨我国医药行业最前沿政策、新药研发趋势以及医药领域投资等议题，推动我国医药创新研发领域与国内外社会资本的高效融合对接。

【全国新闻】

◎  9月18日，海南自由贸易试验区建设项目(第六批)集中开工和签约三亚分会场活动在三亚市体育中心项目(体育场)现场举行，此次集中开工16个项目，总投资额约116亿元。同时，围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业等主导产业方向，现场集中签约11个项目，涉及“南繁硅谷”建设、三亚城市信用体系建设、智慧招商与数字贸易服务、旅游业态升级等产业领域。

【点评】9月18日，海南自由贸易试验区110个项目集中开工，总投资额约613亿元，其中超过1亿元的大项目有65个，涉及基础设施、互联网、高新技术、社会民生等领域。此外，还有76个项目集中签约。

◎  9月20日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持金融业创新发展的若干措施》发布。《若干措施》主要包括重点扶持领域、扶持对象、金融机构扶持措施、金融功能性机构扶持措施、金融人才扶持措施、金融创新奖励、招商引资奖励和经营承诺等9个方面。

【点评】在扶持对象方面，按照内外资一致原则，适用于在新片区新注册设立且财政户管地在新片区，具有独立法人资格的境内外金融机构和金融功能性机构。

◎  9月20日，国务院新闻办公室于上午10时举行新闻发布会。自然资源部副部长介绍了改革规划许可、用地审批和改进国土空间规划审查有关情况。自然资源部近期在国土空间规划领域集中推进两项改革：一是改革规划许可和用地审批，推进“多审合一、多证合一”；二是改革国土空间规划审查报批制度。

【点评】“3个合并”“1个简化”，即，合并规划选址和用地预审，合并建设用地规划许可和用地批准，多测整合、多验合一，简化报件审批材料等，进行了流程再造，完善了便民措施。

◎  9月20日，农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知要求：严格落实“一户一宅”规定。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

【点评】不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

◎  9月20日，临港新片区召开了政策发布会，发布了《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区更加便利更加开放地引进外国人才的通知》和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持金融业创新发展的若干措施》。对新设立的金融机构，在新片区购置自用办公用房的，按实际购房房价的 12%给予一次性补贴，最高不超过6000 万元；租赁自用办公用房的，根据实际租赁面积，按年租金最高 100%的比例给予补贴，年限不超过三年。

【点评】对于高科技领域的外国人才及新片区产业发展紧缺急需的外国人才，可放宽年龄、学历和工作经历的限制，且可一次性给予２年以上的《外国人工作许可证》；将科研创新领军人才及其外籍团队成员列入享受办理外国人工作许可“绿色通道”，并享受材料减免、流程简化等相关待遇等等。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（09.16-09.22）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（09.16-09.22）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（09.16-09.22）共7个项目取得预售许可证，新增预售2688套，其中住宅1865套，非住宅670套，其它153套，新增预售面积共351755.74平方米，住宅233218.26平方米，非住宅111108.08平方米，其它7429.40平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市09.16-09.22周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.09.16-2019.09.22周苏州市商品房住宅（一手）签约量1630套，环比上涨35.16%，签约面积210287.36平方米，环比上涨40.43%。本周，商品房签约总量2232套，环比上涨42.08%，签约总面积242910.50平方米，环比上涨38.79%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为104872.97平方米，占商品房签约总面积的43.17%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交1061套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交389套，位居第二；相城区成交308套，位居第三；姑苏区成交213套，位居第四；高新区和工业园区分别成交207套、54套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量73.03%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市09.16-09.22周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.09.16-2019.09.22周苏州市二手房成交总量1958套，较上周增加220套，环比上涨12.66%；成交总面积198457.41平方米，较上周增加24659.63平方米，环比上涨14.19%。本周，住宅成交量1727套，较上周增加201套，环比上涨13.17%；成交面积183467.16平方米，较上周增加22246.46平方米，环比上涨13.80%。其中，住宅总成交面积183467.16㎡，占成交总面积的92.45%。