【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 9月9日，苏州高新区管委会网站发布《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏州科技馆、工业展览馆规划方案批前公示）》。总平面图变更：北侧下沉广场及球幕影院取消、建筑中部下沉区由原地下二层变更为地下一层。总建筑面积由93443.47㎡改为61285.49㎡；展厅区域面积由36620.25㎡改为34030.38㎡。

【点评】一层平面图：北侧下沉广场及球幕影院取消； 西侧卫生间、楼梯间、工具间、环卫休息室、消防器材室取消，开闭所位置调整，增加垃圾房、厨房、餐厅； 自行车库面积减小； 建筑地下一层至一层中庭取消,扶梯取消； 根据地下室平面取消楼梯，调整设备机房位置，增加展厅库房；核心筒E结构优化，调整楼梯、电梯、设备机房平面布局。

◎  9月10日，苏州高新区与台湾矽格股份有限公司举行项目签约仪式。矽格股份有限公司将在高新区注册新公司，设立总投资约1亿美元的新工厂，成立半导体测试基地用于开展相关业务。协议约定新工厂总投资约1亿美元，注册资本4500万美元。

【点评】目前，矽格公司已确定将厂房落户在浒墅关经开区，并完成苏州主体（矽兴（苏州）集成电路科技有限公司）的登记注册，公司计划9月下旬完成设备进口。

◎ 9月11日，吴江人民政府网站发布《吴江经济技术开发区控制性详细规划局部地块动态调整》。规划范围：东起苏嘉杭高速一仪塔路——同津大道，西至开发区边界，南起云龙大道——仁牛湾路，北止苏州绕城高速。规划总用地：48.37平方公里。

【点评】对比调整前，增加了花港和云梨路住宅用地。功能定位；苏州南部综合性现代科技新城，产业转型升级产城融合示范区。

◎ 9月12日，昆山市发展改革委发布关于《2019年柏庐城市管理办事处“美丽昆山”住区环境整治工程项目建议书》的批复。项目拟实施2019年柏庐城市管理办事处“美丽昆山”住区环境整治工程，改造总建筑面积约3559142平方米，主要内容包括：改造居住区内屋顶、外立面、楼道及内部道路、改造雨污水管道、绿化提升，同时建设路灯、监控等配套附属设施。项目总投资约5465万元。

【点评】项目位于昆山市柏庐城市管理办事处辖区内娄苑社区、同心社区、新北社区、东星社区、毛厍社区、中乐社区、阳光社区、白塘社区、新镇社区、睦和社区、嘉禾社区、花园社区、萧林社区、海峰社区、火炬社区、长荣社区、濂园社区、力量社区、胜利社区、颐和社区、紫竹社区，共涉及115个小区。

◎  9月12日，昆山市发展改革委关于《昆山市陆家中学教学楼及宿舍楼扩建工程项目可行性研究报告》的批复。项目拟实施昆山市陆家中学教学楼及宿舍楼扩建工程，占地面积2812.6平方米，总建筑面积约14157.8平方米，主要内容包括：建设教学楼9909.3平方米，宿舍楼4248.5平方米，同时建设基地内道路、绿化景观、给排水等配套附属设施。

【点评】项目位于昆山市陆家镇陆家浜南路西侧及昆山市陆家镇质夫路42号，项目总投资约7000万元。

【全国新闻】

◎  9月9日，贵阳市观山湖区政府网发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——朱昌组团》规划方案公示的公告。规划将朱昌组团定位为：建设大数据、大健康产业-民俗文化-康体旅游“三位一体”，科技、文化、生态融合发展为特征的特色组团；打造集“游、医、养、学”为一体的综合性健康旅游休闲养生示范基地。

【点评】规划建设用地10.26平方公里，其中城乡居民点建设用地9.50平方公里，城市建设用地8.84平方公里，镇乡村建设用地0.66公顷。

◎  9月9日，国家发改委网站对外发布《普惠养老城企联动专项行动实施方案（2019年修订版）》。文件明确，在做好“保基本、兜底线”的基础上，将继续推动增加普惠养老服务有效供给，充分发挥中央预算内投资示范带动作用和地方政府引导作用，进一步激发社会资本参与养老服务积极性，促进养老产业高质量发展。

【点评】《实施方案》明确：“国家通过中央预算内投资，支持和引导城市政府系统规划建设养老服务体系。城市政府通过提供土地、规划、融资、财税、医养结合、人才等全方位的政策支持。”

◎  9月9日，农业农村部等11部门发布《关于实施家庭农场培育计划的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》指出，鼓励有长期稳定务农意愿的农户适度扩大经营规模，发展多种类型的家庭农场，开展多种形式合作与联合。

【点评】《意见》要求，完善和落实财政税收政策。鼓励有条件的地方通过现有渠道安排资金，采取以奖代补等方式，积极扶持家庭农场发展，扩大家庭农场受益面。支持符合条件的家庭农场作为项目申报和实施主体参与涉农项目建设。

◎  9月12日，东莞市发展和改革局发布了《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》公开征求意见的公告。《规划》提出，将适度扩大户籍人口规模，根据东莞市经济社会发展实际，动态调整落户政策，逐步提升户籍人口占比，优化户籍人口结构。近期目标为：到2025年，东莞常住人口达到960万人；户籍人口达到360万人，占常住人口比例提升至37.5％。

【点评】 《规划》提出，东莞加强中心城区、松山湖、滨海湾新区“三心”之间的交通、市政等基础设施网络联系，发挥其对全市发展的辐射带动作用，提高常住人口密度。

◎  9月12日，烟台市政府官网发布了《中共烟台市委、烟台市人民政府关于全面深化新时代全市教师队伍建设改革的实施意见》。意见对于完善中小学教师待遇保障机制做了如下规定：建立中小学教师工资与当地公务员工资长效联动机制，在核定中小学绩效工资总量时，要统筹考虑当地公务员上年度实际收入水平。

【点评】学校所在县市区调整公务员工资待遇时，必须同时间、同幅度考虑中小学教师，确保中小学教师平均工资水平不低于或高于当地公务员平均工资水平。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（09.09-09.15）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（09.09-09.15）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（09.09-09.15）共4个项目取得预售许可证，新增预售758套，其中住宅746套，非住宅0套，其它12套，新增预售面积共104519.87平方米，住宅102859.55平方米，非住宅0平方米，其它1660.32平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市09.09-09.15周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.09.09-2019.09.15周苏州市商品房住宅（一手）签约量1206套，环比下跌14.77%，签约面积149743.62平方米，环比下跌16.55%。本周，商品房签约总量1571套，环比下跌14.62%，签约总面积175013.96平方米，环比下跌15.71%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为85356.86平方米，占商品房签约总面积的48.77%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交823套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交300套，位居第二；相城区成交166套，位居第三；姑苏区成交143套，位居第四；高新区和工业园区分别成交96套、43套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量76.77%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市09.09-09.15周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.09.09-2019.09.15周苏州市二手房成交总量1738套，较上周减少98套，环比下跌5.34%；成交总面积173797.78平方米，较上周减少20701.66平方米，环比下跌10.64%。本周，住宅成交量1526套，较上周减少41套，环比下跌2.62%；成交面积161220.70平方米，较上周减少7542.42平方米，环比下跌4.47%。其中，住宅总成交面积161220.70㎡，占成交总面积的92.76%。