【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月26日，中华人民共和国中央人民政府发布国务院关于《同意新设6个自由贸易试验区》的批复。苏州自贸片区60.15平方公里（含苏州工业园综合保税区5.28平方公里），位于苏州工业园区。涵盖了高端制造与国际贸易区、独墅湖科教创新区、阳澄湖半岛旅游度假区、金鸡湖商务区的核心区域。功能定位为建设世界一流高科技产业园区，打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地。

【点评】根据国务院印发的《中国（江苏）自由贸易试验区总体方案》：江苏自贸区的实施范围119.97平方公里，涵盖南京、苏州、连云港三个片区，将重点打造成为开放型经济发展先行区、实体经济创新发展和产业转型升级示范区。

◎  8月26日，7号线吴中段进行了选址公示，吴中段共计有5个站点，分别是林家谭路、郭巷站、尹中路南站、澄湖东路站、枫津路站。7号线共设25座(不含红庄站)，全部地下线方式敷设，设计速度目标值为80km/h，采用 B型车 6 辆编组。其中换乘站11座(不含红庄站)。

【点评】7号线位于苏州的相城区、工业园区、吴中区。线路起于莫阳站，止于红庄(不含)，建成后与已运营的4号线支线贯通运营，沿线串联高铁苏州北站、高铁新城、相城区核心区、园区湖西核心区、娄葑、吴中区中心、越溪吴中太湖新城等重要功能中心和枢纽地区。

◎ 8月31日，上海交通大学苏州人工智能研究院举行四大研究中心揭牌仪式，首批四大人工智能研究中心正式落户苏州工业园区。未来三年，上海交大苏州人工智能研究院将在语音、图像、大数据等人工智能应用领域，引进10到15个具有国际影响力和竞争力的项目、团队，并加快研究成果的转化。

【点评】四大人工智能研究中心分别为：数据科学研究中心、语言智能联合研究中心、产业智联网创新中心、智慧机器视觉研究中心。

◎ 8月31日，全球首个红十字国际学院在苏州大学挂牌成立。红十字国际学院初期将设立红十字运动、国际人道法、“一带一路”国际人道交流合作、南丁格尔护理、应急管理、人道资源动员与传播等六个研究中心和红十字网络学院（红十字数据库中心）。

【点评】学院将根据国内外不同服务对象的需求开发设计不同类型的人道工作培训和教学课程，包括短期培训、中期培训及研究生课程班等职业培训，招收相关专业的硕士、博士学历全日制学位教育的研究生等。

◎  9月1日，中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区正式挂牌。苏州自贸片区

在全国首家试点打造保税检测集聚区，发挥综保区“保税+”平台功能，将区内保税政策与区外业务联动，加速推动检测检验产业集聚发展；实行市场准入本级事项“证照分离”改革全覆盖。

【点评】在中国（江苏）自由贸易试验区及3个片区揭牌仪式现场，四大项目签约落户苏州自贸片区。包括恒力全球运营总部项目、金光科技产业园、微软（苏州）创新中心、MTU总部等四个项目，投资总额达660亿元人民币。

【全国新闻】

◎  8月27日，国务院办公厅发布《关于加快发展流通促进商业消费的意见》。《意见》提出，打造“互联网+社区”公共服务平台，新建和改造一批社区生活服务中心，统筹社区教育、文化、医疗、养老、家政、体育等生活服务设施建设，改进社会服务，打造便民消费圈。有条件的地区可纳入城镇老旧小区改造范围，给予财政支持，并按规定享受有关税费优惠政策。

【点评】《意见》还提出，改造提升农村流通基础设施，促进形成以乡镇为中心的农村流通服务网络。扩大电子商务进农村覆盖面，优化快递服务和互联网接入，培训农村电商人才，提高农村电商发展水平，扩大农村消费。

◎  8月28日，广州市住房公积金管理中心官方网站昨日发布了《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》。通知显示，为进一步提高住房公积金贷款发放效率，提升便民利民服务水平，自2019年8月31日起，购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房）申请住房公积金组合贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。

【点评】购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款，需要提供房屋评估报告。购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

◎  8月28日，安徽省合肥市市自然资源和规划局发布公告，调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制。即根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。

【点评】此次公告，还调整了商品住宅用地拍卖方式。将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。

◎  8月29日，深圳市委书记会见中国人民银行行长。双方表示，将认真贯彻落实《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，抢抓粤港澳大湾区建设重大机遇，在推进人民币国际化、开展数字货币研究、发展绿色金融等方面先行先试，持续深化金融改革开放，实现深圳金融业高质量发展。

【点评】《意见》提出，支持深圳具备条件的各类单位、机构和企业在境外设立科研机构，推动建立全球创新领先城市科技合作组织和平台。支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得永久居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表。

◎  8月30日，上海市政府召开新闻发布会介绍《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》相关情况。其中人才政策方面，《若干意见》提出，将缩短新片区“居转户”年限。对符合一定工作年限并承诺落户后继续在新片区工作2年以上的人才，“居转户”年限由7年缩短为5年。其中，对符合新片区重点产业布局的用人单位的核心人才，“居转户”年限由7年缩短为3年。

【点评】《若干意见》提出，调整商品住房选房购房制度。符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。控制限价商品房供应量，加大人才公寓供给力度，将部分限价商品房在房源性质不变的情况下，转为人才公寓使用；聚焦激励人才，提高供应的精准性，对新片区有贡献的企业和人才予以倾斜。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（08.26-09.01）苏州市土地供应情况如下：

【土地成交】

本周（08.26-09.01）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（08.26-09.01）共13个项目取得预售许可证，新增预售4826套，其中住宅2690套，非住宅578套，其它1558套，新增预售面积共412964.32平方米，住宅296121.32平方米，非住宅62385.17平方米，其它54457.83平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市08.26-09.01周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.08.26-2019.09.01周苏州市商品房住宅（一手）签约量1372套，环比上涨0.81%，签约面积169107.74平方米，环比下跌0.30%。本周，商品房签约总量1862套，环比上涨3.73%，签约总面积207294.56平方米，环比上涨4.59%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为76366.63平方米，占商品房签约总面积的36.84%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交757套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交416套，位居第二；吴中区成交349套，位居第三；姑苏区成交154套，位居第四；高新区和工业园区分别成交145套、41套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量73.68%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市08.26-09.01周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.08.26-2019.09.01周苏州市二手房成交总量1601套，较上周减少563套，环比下跌26.02%；成交总面积200327.22平方米，较上周减少4514.46平方米，环比下跌2.20%。本周，住宅成交量1379套，较上周减少571套，环比下跌29.28%；成交面积142198.94平方米，较上周减少53898.87平方米，环比下跌27.49%。其中，住宅总成交面积142198.94㎡，占成交总面积的70.98%。