【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月19日，苏州科技大学与春来教育集团合作转设天平学院协议签约仪式正式举办，春来集团正式获得苏科大天平学院的举办者权益。此次合作转设的成功签约，对于进一步促进天平学院规范发展、健康发展，提升苏州科技大学办学水平有着重要意义，也是苏州科技大学与企业深化合作的重要成果。

【点评】苏州科技大学，将腾出更多宝贵的教学资源回归母体，如空间资源、教师资源、管理资源等。待新举办方校舍等条件成熟后，目前天平学院所在地，初步规划为苏科大天平校区，将进一步扩大苏科大高层次人才的规模，有利于搭建更完备的科技服务平台，以更好地助力苏州科技大学的高水平发展。

◎ 8月21日，苏州工业园区规划建设委员会发布《轨道交通7号线园区段线位方案规划公示》。7号线将下穿娄江快速路高架、娄江进入星明街，分别在现代大道、苏州大道西、中新大道路口设置现代大道西站、中央公园站(与1号线换乘)和中新大道西站(与6号线换乘)。

【点评】轨交7号线途径工业园区、相城区、吴中区，线路起于莫阳站，止于红庄(不含)，线路全长29.6 km。建成后与已运营的4号线支线贯通运营，沿线串联高铁苏州北站、高铁新城、相城区核心区、园区湖西核心区、娄葑、吴中区中心、越溪吴中太湖新城等重要功能中心和枢纽地区。

◎  8月21日，苏州高新区与科学服务领域的世界领导者赛默飞世尔科技签署投资备忘录。根据投资备忘录赛默飞世尔科技将在高新区继续加大在苏的投资，导入其新产品建立研发生产基地，并将在高新区新增一次性生物反应袋系列产品，这也是目前在华的该产品的首条生产线。

【点评】赛默飞世尔科技公司总部位于美国波士顿，是科学服务领域的世界领导者。公司致力于为客户在食品安全、药物分析、细胞分析、干细胞研究、环境保护等领域提供一整套解决方案。

◎ 8月22日，昆山市发展和改革委员会发布关于《淀山湖小学二期扩建工程项目建议书》的批复。建设内容包括新建教学楼、连廊、食堂、人防地下车库、泵房及消防水池等，同时建设操场、内部道路、雨污水系统、景观绿化、海绵城市等配套设施。扩建规模为2轨12班。

【点评】项目位于淀山湖镇南苑路北侧、淀辉路南侧。用地面积约27572.7平方米，总建筑面积约24801.18平方米（其中计容建筑面积19601.18平方米，不计容建筑面积5200平方米），总投资约16000万元。

◎  8月24日，2019集成电路产业技术研讨会暨重大项目启动仪式在高新区举办。作为高新区开拓集成电路产业发展“新蓝海”的重要项目“IP共享社区”发布并上线。据介绍，“IP共享社区”由江苏省产业技术研究院集成电路工艺技术研究所倡议发起，将由设计公司、制造企业、相关科研院所等共同建立集成电路设计及工艺IP库，为制造企业接入设计资源，为设计公司提供客户接口，创造集成电路研发制造一体化新模式，共建IC芯未来。

【点评】揭牌成立的苏州微五科技有限公司，由RISC-V产业化公司、上海赛昉科技有限公司与苏高新金控、苏州国芯科技等机构联合发起设立，总投资1亿元。开发的产品主要应用于物联网、汽车电子、智能工控、5G 智能计算以及存储人工智能及信息安全等多领域。

【全国新闻】

◎  8月19日，上海市人民政府发布中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理办法。新片区建立开放型制度体系，在电信、保险、证券、科研和技术服务、教育、卫生等重点领域加大对外开放力度，放宽注册资本、投资方式等限制，促进各类市场主体公平竞争，推动集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新能源汽车、高端智能装备等产业集聚。

【点评】新片区将根据先行先试推进情况和发展需要，不断扩大开放的领域、试点内容以及相应的制度创新措施。

◎  8月20日，江苏省教育厅公布2021年拟在江苏招生的普通高校本科专业（类）选考科目要求。首选科目要求包括仅物理、仅历史、物理或历史均可3种，再选科目包括思想政治、地理、化学、生物 4科，根据再选科目数量，选考要求分为“考生必须选考该科目方可报考”（1科）、“考生均须选考方可报考”（2科）、“考生选考其中1门即可报考”（2科）和“不提再选科目要求”。

【点评】“3+1+2”模式是指：“3”为统一高考科目语文、数学、外语；“1”为首选科目，考生须在高中学业水平选择性考试的物理、历史科目中选择1科；“2”为再选科目，考生可在化学、生物、思想政治、地理4个科目中选择2科。

◎  8月22日，广州市民政局表示，广州市开展家庭养老床位试点工作，将养老床位建在家中。具体来说，广州的越秀区、海珠区、荔湾区试点建设家庭养老床位。试点区内的60周岁及以上的户籍居家老年人，如有养老专业服务需求但因各种原因无法入住养老机构的，或目前家庭有一定的照料条件暂时不需要入住养老机构的，经广州市老年人照顾需求等级评定评估为照顾等级2－5级，可申请建设养老家庭床位。

【点评】对于民政局验收合格的家庭养老床位，按照每张床位3000元的标准给予一次性建床补贴。家庭养老床位收住本市户籍且在本市居住的60周岁及以上居家老年人，且按标准提供服务的，按照老年人的照顾等级2－3级、4－5级分别给予每人每月150、250元护理补贴。

◎  8月23日，国务院办公厅发布关于《进一步激发文化和旅游消费潜力》的意见。在依法合规的前提下鼓励发行文化和旅游消费联名银行卡并给予特惠商户折扣、消费分期等用户权益。拓展文化和旅游消费信贷业务，以规范发展为前提创新消费信贷抵质押模式，开发不同首付比例、期限和还款方式的信贷产品。

【点评】支持邮轮游艇旅游、非物质文化遗产主题旅游等业态发展。促进文化、旅游与现代技术相互融合，发展基于5G、超高清、增强现实、虚拟现实、人工智能等技术的新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容。

◎  8月25日，中国人民银行发布公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（英文简称LPR）为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

【点评】首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（08.19-08.25）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（08.19-08.25）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（08.19-08.25）共7个项目取得预售许可证，新增预售1837套，其中住宅1048套，非住宅771套，其它18套，新增预售面积共263920.05平方米，住宅122124.37平方米，非住宅117977.58平方米，其它23818.10平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市08.19-08.25周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.08.19-2019.08.25周苏州市商品房住宅（一手）签约量1361套，环比上涨1.19%，签约面积169621.48平方米，环比上涨8.09%。本周，商品房签约总量1795套，环比下跌0.22%，签约总面积198201.34平方米，环比下跌4.02%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为84933.51平方米，占商品房签约总面积的42.85%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交867套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交280套，位居第二；相城区成交237套，位居第三；高新区成交203套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交163套、45套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量75.82%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市08.19-08.25周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.08.19-2019.08.25周苏州市二手房成交总量2164套，较上周减少157套，环比下跌6.76%；成交总面积204841.68平方米，较上周减少36668.34平方米，环比下跌15.18%。本周，住宅成交量1950套，较上周减少121套，环比下跌5.84%；成交面积196097.81平方米，较上周减少20336.20平方米，环比下跌9.40%。其中，住宅总成交面积196097.81㎡，占成交总面积的95.73%。