【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  7月30日，昆山市人民政府办公室转发《市住建局关于昆山市建筑信息模型（BIM）技术集成应用发展规划（2019—2025年）的通知》的通知。通过 BIM 技术的应用，建立基于 BIM 技术的质量与安全管理，通过施工模拟、三维模型等 BIM 技术，提高质量检查的效率与准确性，并有效控制危险源，进而实现项目质量、安全可控。

【点评】招标文件或者承发包合同中应明确施工单位在项目施工过程中的 BIM 技术应用要求；在施工单位的选择上，应具备一定的施工阶段 BIM 技术应用基础，确保工程项目施工阶段的 BIM 技术应用；项目评标过程中，对投标人在 BIM 技术应用上的能力给予考虑。

◎  7月31日，苏州召开苏州市医疗保障工作会议。自2019年7月1日至2020年6月30日阶段性下调市区职工基本医疗保险用人单位缴费费率1个百分点，即从职工工资总额的8%下调为7%，至今年底减轻参保企业负担约4.4亿元，同时保证参保职工医疗待遇不受影响。

【点评】会上提到，到今年底实现苏州市区、吴江参保人员在两地定点医院、药店直接刷卡；全市按病种付费的病种数要达到180种以上；医疗、生育两险全面完成合并实施。

◎ 8月1日，苏州高新区管委会网站发布了《苏州高新区横山周边区域控制性详细规划》。横山周边区域规划定位为具有示范效应的高新科技产业工业社区、TOD模式下的商业商务综合服务区、智慧升级的家居生态购物公园，形成高新区经济发展引擎中心、复合多元中心和门户形象中心。

【点评】规划范围：项目位于高新区的东南侧，规划范围北起环山河，南至胥江，东起京杭大运河，西至塔园路，总用地面积约4.07平方公里。

◎  8月2日，苏州工业园区也与华为公司签署了战略合作协议、人工智能创新中心合作协议。根据协议，苏州工业园区将与华为公司共同建设“华为（苏州）人工智能创新中心”，并将创新中心作为华为公司向园区输出技术研发能力、供应链和产业链整合能力、生态体系建设能力的总平台，在“智能+城市”和“智能+产业”两大领域，与园区共同打造人工智能应用创新生态，赋能园区人工智能产业创新发展。

【点评】同时，苏州市政府与华为公司签署了深化战略合作协议。双方将在共同推进苏州信息产业创新发展、共同推动苏州市5G技术商用、共同推进苏州新型智慧城市建设、共同推动苏州企业数字化转型、共同打造智能网联汽车示范城、共同推动人工智能产业发展、深入推进行业大数据技术应用等十个方面开展合作。

◎ 8月3日，苏州规划公式网发布了《苏州古城16号街坊控制性详细规划调整》的公示。公示表明，保留现状西侧中医院景德路门诊部，中西药博物馆，并将中医院景德路门诊部东侧院中医院地块由原规划的居住及商业用地调整为医疗卫生用地，建设苏州市儿童健康发展中心。

【点评】地块位于西百花巷南侧，待苏州市儿童健康发展中心建成，其总建筑面积2.6万平方米，能够缓解市区床位紧张问题。

【全国新闻】

◎  7月29日，上海市人民政府办公厅发布关于印发《推进上海马桥人工智能创新试验区建设工作方案》的通知。上海马桥人工智能创新试验区选址位于闵行区马桥镇及其周边区域，面积约15.7平方公里，纳入全市“3+5+X”区域整体转型工作。试验区四至范围为：元江路、铁路河以南，昆阳路、北沙港以西，江川路、黄浦江以北，茜浦泾、女儿泾、水富路以东。试验区分为产业创新发展区和应用综合实践区两部分。

【点评】其中，产业创新发展区规划面积10.8平方公里，将通过高标准项目准入和存量资源转型，孵化人工智能创新技术，承载人工智能科技成果，重点发展 “四智”产业，赋能实体经济发展和制造业转型升级，与紫竹创新创业走廊、吴泾地区转型实现东西联动，构建创新资源汇聚地和新兴产业增长极，形成新一代人工智能产业试验区。

◎  7月30日，海南省发展和改革委员会发布关于印发《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》。根据办法，居住类建筑按照配建停车位的100%建设或预留充电条件，办公类建筑按照不低于配建停车位的25%建设，商业类建筑及社会公共停车场、库（含P+R停车场）按照不低于配建停车位的20%建设，其他类公共建筑按照不低于配建停车位的15%建设，需配建地面停车位并建设充电设施或预留充电条件。

【点评】此外，既有住宅小区根据实际需求和场地建设条件逐步建设充电基础设施。既有社会公共停车场主管部门负责牵头组织、协调、督促停车场的产权（经营）单位落实充电基础设施建设主体责任，按照不低于20%停车位的配建比例，推进充电基础设施建设。

◎  7月31日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议确定，要顺应商业变革和消费升级趋势，鼓励运用大数据等技术，促进定制消费、智能消费等商业新模式发展。鼓励传统商场、老旧厂区等改造为多功能、综合性新型消费载体。各地可结合实际改造提升商业步行街。

【点评】会议确定了促进文化和旅游消费的措施：鼓励各地实施景区门票减免、淡季免费开放、演出门票打折等政策。鼓励举办文化旅游消费季等活动，支持邮轮游艇旅游等新业态发展。发展文化和旅游场所夜间餐饮、购物、文化演出等。

◎  8月2日，云南省人民政府办公厅发布《关于印发云南省职业技能提升行动实施方案（2019—2021年）》的通知。职工参加企业新型学徒制培训的，给予企业每人每年4000元以上的职业培训补贴，由企业自主用于学徒培训工作。用人单位组织职工参加岗前培训、在岗安全技能培训、转岗转业培训的，按照规定给予每人800元的职业培训补贴。

【点评】对贫困劳动力、失业人员、“两后生”、农村转移就业劳动力、转岗职工、残疾人、退役军人，由公共服务机构采取公开招标方式组织开展的免费职业技能培训，所需资金实行全额支付。

◎  8月3日，上海浦东在2019全球电竞大会上宣布了电竞产业扶持政策。其中包括：电竞相关企业在主板及科创板成功挂牌上市的，给予不超过500万元扶持；经认定的电竞申报项目给予不超过200万元的租房、不超过50万元的装修及对应扶持；顶级俱乐部、直转播、赛事运营公司落户浦东，给予不超过200万扶持。

【点评】在建电竞场馆给予不超过1000万补贴，已建成场馆给予不超过200万支持；对承办国际电竞职业大赛给予不超过300万补贴；对表现优异的注册电竞运动员给予优先人才公寓入住、落户、就学等。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（07.29-08.04）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（07.29-08.04）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（07.29-08.04）共9个项目取得预售许可证，新增预售2707套，其中住宅2456套，非住宅65套，其它186套，新增预售面积共327779.60平方米，住宅315265.28平方米，非住宅2866.48平方米，其它9647.84平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市07.29-08.04周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.07.29-2019.08.04周苏州市商品房住宅（一手）签约量1201套，环比上涨7.04%，签约面积150042.88平方米，环比上涨10.47%。本周，商品房签约总量1716套，环比上涨21.62%，签约总面积182822.42平方米，环比上涨17.36%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为59069.15平方米，占商品房签约总面积的32.31%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交642套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交381套，位居第二；相城区成交265套，位居第三；高新区成交257套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交150套、21套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量69.99%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市07.29-08.04周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.07.29-2019.08.04周苏州市二手房成交总量2081套，较上周增加180套，环比上涨9.47%；成交总面积280426.26平方米，较上周增加99222.24平方米，环比上涨54.76%。本周，住宅成交量1834套，较上周增加128套，环比上涨7.50%；成交面积187468.97平方米，较上周增加19626.42平方米，环比上涨11.69%。其中，住宅总成交面积187468.97㎡，占成交总面积的66.85%。