【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  7月9日，苏州市规划公示网发布了苏州市轨道交通8号线工程姑苏区段选址公示。轨道交通8号线姑苏区段的建设位置在金阊新城、虎丘湿地公园，用地面积：613978.1平方米，共涉及三个站点：时家桥站、金业街站、虎殿路站。其中，金业街站为6号线换乘站。

【点评】轨交8号线工程计划于2019年9月底开工建设，2024年9月底通车试运营，施工工期为5年。

◎ 7月9日，相城区人才工作大会在区会议中心召开，并发布《相城区人才引领高质量发展若干扶持政策（试行）》，明确了对落户相城区的顶尖人才给予“一事一议”的项目资助，并将安家补贴从最高500万提高到了1000万元，租房补贴从最高8000元/月提高到了1万元/月，创新创业团队最高项目资助从最高5000万提高到了1亿元项目资助。

【点评】新增了名校优生落户可获2-4万元一次性生活补贴；引才、荐才奖励提高到了最高50万元；新增人才优惠优先购房政策，人才可享受区镇国资公司提供的指定商品住房项目根据人才类别给予的600-2000元/平方米不等的减免优惠，以及区内房地产项目的优先选房购买资格。

◎  7月10日，苏州国际精英创业周在苏州国际博览中心开幕，会议发布了苏州人才新政。其中包括顶尖人才（团队）“一人一策”实施办法、苏州市企事业单位引才用才激励办法、苏州市社会化引才奖励办法、苏州市高层次人才举荐办法。

【点评】顶尖人才（团队）“一人一策”实施办法：顶尖人才最高500万元购房贴，最高100万元贡献奖励；核心成员最高250万元购房贴，最高100万元贡献奖励；青年骨干直接入选姑苏重点产业紧缺人才，给予最高12万元薪酬补贴。

◎ 7月12日，常熟市人民政府网站发布关于《同意“新世纪大道”等地名命名和调整》的批复。新世纪大道：原南起南三环路立交桥，北至北三环路，全长8000米，宽75米，沥青路面。现调整为：南起南三环路，北至海虞镇人民路与向阳路西延伸段交叉处，全长13800米，宽41～75米，沥青路面。

【点评】新世纪快速路：位于新世纪大道北段上的高架道路，南起北三环路上的三环快速路，北至204国道交叉口以北高架落地点，全长4000米，宽25米，沥青路面。

◎  7月12日，常熟市人民政府网站发布关于《同意虞山街道成立和调整社区居民委员会》的批复，调整社区居民委员会：五星社区居民委员会。位于虞山街道，现调整所辖区域范围：东至海虞北路，西至福山塘，南至枫林路，北至湘江东路（东段）、下场浜（西段）。

【点评】成立社区居民委员会：嵩山社区居民委员会。位于虞山街道，所辖区域范围：东至海虞北路，西至福山塘，南至湘江东路(东段)、牛场村（西段），北至珠江路。

【全国新闻】

◎  7月8日，北京市住建委会同北京市市场监管局制定并发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。部分示范文本在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

【点评】租金方面，合同明确规定，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定日期内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

◎ 7月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强物业管理区域高空坠物安全防范工作的通知》，北京市将物业管理区域高空坠物安全隐患纳入“2019年群众关注物业管理突出问题专项治理”范围，开展为期一个月的集中专项治理，全面检查整改物业管理区域高空坠物安全隐患。

【点评】《通知》要求，物业企业要增强责任意识和安全意识，集中开展高空坠物隐患排查整改和宣传指引工作。对存在问题和整改情况要建立台账，及时向业主委员会和属地社区居委会报告；属于业主专有部位的安全隐患，要及时告知业主整改，并跟进整改情况。

◎  7月11日，上海市民政局关于印发《全面开展养老机构服务质量日常监测工作的实施方案》的通知，通过全面开展养老机构服务质量日常监测，建立养老机构服务质量的监测指标体系，建立健全动态监测机制、持续改进机制、认证评价机制，努力提升上海养老机构“安全、优质、诚信”的服务品质。评价指标共90项，分服务提供类、服务保障类、服务安全类等三大类，反映养老机构日常运行状况。

【点评】评定等级为“优秀”的养老机构，可在两年内免于监测；评定等级为“良好”的养老机构，可一年内免于监测；评定等级为“一般”的养老机构，半年内不少于一次监测；评定为“较差”的，半年内不少于两次监测；对出现被投诉举报、曝光、列入失信名单等情形的养老机构可随时进行监测。

◎  7月12日，人力资源社会保障部、教育部、公安部、财政部、中国人民银行发布《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的通知》。省会及以下城市要全面放开对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制，精简落户凭证，简化办理手续。

【点评】对小微企业吸纳离校2年内未就业高校毕业生就业的，按规定给予社会保险补贴。对离校2年内未就业高校毕业生灵活就业的，按规定给予社会保险补贴。

◎  7月12日，北京出台《北京市关于进一步繁荣夜间经济促进消费增长的措施》的通知，在前门和大栅栏、三里屯、国贸、五棵松打造首批4个“夜京城”地标；在蓝色港湾、世贸天阶、簋街、合生汇、郎园、食宝街、荟聚、中粮·祥云小镇、奥林匹克公园等，打造首批“夜京城”商圈；在上地、五道口、常营、方庄、鲁谷、梨园、永顺、回龙观、天通苑等区域，培育首批“夜京城”生活圈。

【点评】为更好地服务夜间经济发展，每年5月至10月，每逢周五工作日及周六休息日，1号线双向延长运营时间1小时，沿线各站末班车发车时间均在0:30以后；2号线双向延长运营1.5小时，沿线各站末班车发车时间均在0:30以后，预计7月19日正式实施延时的运营方案。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（07.08-07.14）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（07.08-07.14）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（07.08-07.14）共1个项目取得预售许可证，新增预售231套，其中住宅231套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共20886.39平方米，住宅20886.39平方米，非住宅0平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市07.08-07.14周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.07.08-2019.07.14周苏州市商品房住宅（一手）签约量2633套，环比上涨20.72%，签约面积325494.61平方米，环比上涨15.24%。本周，商品房签约总量3455套，环比上涨18.65%，签约总面积370159.64平方米，环比上涨13.33%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为137543.85平方米，占商品房签约总面积的37.16%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交1562套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交673套，位居第二；吴中区成交550套，位居第三；相城区成交418套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交157套、95套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量76.21%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.07.08-2019.07.14周苏州市二手房成交总量3152套，较上周增加450套，环比上涨16.65%；成交总面积306340.48平方米，较上周增加45698.06平方米，环比上涨17.53%。本周，住宅成交量2878套，较上周增加446套，环比上涨18.34%；成交面积294036.80平方米，较上周增加45130.85平方米，环比上涨18.13%。其中，住宅总成交面积294036.80㎡，占成交总面积的95.98%。