【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  3月26日，“今日相城”官方微信发布消息，苏州高铁新城管理委员会、南京师范大学、南京师范大学苏州实验学校举行联合办学签约仪式。三方签署《关于合作共建南京师范大学相城实验小学和幼儿园的协议》，决定共建南京师范大学相城实验小学和南京师范大学相城实验幼儿园。

【点评】共建项目位于高铁新城相城大道西、蠡太路北，总占地面积约62439.97平方米，计划总投资49558.6万元。项目总建筑面积78328.95平方米，其中小学建筑面积为69092.45平方米，幼儿园建筑面积为9236.5平方米。小学建设规模为10轨60个班，幼儿园为7规21个班。

◎ 3月27日，“今日相城”官方微信发布消息，苏州大学与苏州相城经济技术开发区管委会进行联合办学签约。苏州大学与苏州市相城区政府双方决定，在相城经济技术开发区内新建一所6轨36班的小学、一所16轨48班的中学，实施联合办学。

【点评】新建的小学位于澄阳街道澄云路以东、蠡塘河路以南，将于2019年9月招生启用；新建的中学位于澄阳街道蠡塘河路以北、澄波路以东，启用时间尚未公布。

◎ 3月27日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州金阊医院迁建》的建设工程规划批前公示。建设位置为苏州市姑苏区桐金门路以南、 桐泾北路以东，建设面积为62928.59平方米。

【点评】3月25日，网站发布了《虎丘D地块定销房建设项目》的选址公示。建设位置为僧塘圩以北、白洋街以南（规划道路）、虎北路以东（规划道路）、僧塘圩南港以西，面积为110434平方米。

◎ 3月29日，“苏州吴江发布”官方微信发布消息，吴江区人民政府和苏州大学附属儿童医院合作共建的苏州大学附属儿童医院吴江院区正式签约。分院的选址位于苏州市吴江区松陵镇公园路3号,即吴江区第一人民医院现址东侧。

【点评】地块信息：占地面积63亩，建筑面积5.8万平方米，主要建筑为一幢23层楼高的住院楼；医院性质：为非盈利性公立医院，目标是打造三级儿童专科医院。

◎ 3月29日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《中央公园动迁安置小区及安元路南、苏埭路东安置点项目》的建设工程规划批前公示，项目用地面积为108068平方米，总建筑面积为451586.38平方米。

【点评】项目分为三个地块，用地面积分别为29108平方米、27056平方米和51904平方米，容积率均为2.80，绿地率均为37%。

【全国新闻】

◎ 3月25日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并实施的意见》。《意见》明确，生育保险基金并入职工基本医疗保险基金，统一征缴，统筹层次一致。按照用人单位参加生育保险和职工基本医疗保险的缴费比例之和确定新的用人单位职工基本医疗保险费率，个人不缴纳生育保险费。

【点评】《意见》要求，两项保险合并实施后，将生育保险医疗费用纳入医保支付方式改革范围，推动住院分娩等医疗费用按病种、产前检查按人头等方式付费；各地要在2019年底前实现两项保险合并实施。

◎ 3月26日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于全面开展工程建设

项目审批制度改革的实施意见》。《意见》要求，2019年上半年，全国工程建设项目审批时间压缩至120个工作日以内，省（自治区）和地级及以上城市初步建成工程建设项目审批制度框架和信息数据平台。

【点评】《意见》还要求，到2019年底，工程建设项目审批管理系统与相关系统平台互联互通；试点地区继续深化改革，加大改革创新力度，提高审批效能。到2020年底，基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

◎3月27日，“央视新闻”官方微信发布消息，在国务院总理李克强3月26日主持召开的国务院常务会议上，落实降低社保保险费率部署，明确具体配套措施。《政府工作报告》要求，从5月1日起各地可将城镇职工基本养老保险单位缴费比例从原规定的20%降至16%。

【点评】26日的国务院常务会议决定：①核定调低社保缴费基数。各地由过去依据城镇非私营单位在岗职工平均工资，改为以本省城镇非私营单位和私营单位加权平均计算的全口径就业人员平均工资核定缴费基数上下限；②将阶段性降低失业和工伤保险费率政策再延长一年，至2020年4月底。

◎3月27日，宁波市住房和城乡建设局网站发布了关于公开征求《宁波市商品房预售资金监管实施细则（征求意见稿）》、《宁波市存量房交易资金监管暂行办法（征求意见稿）》意见的通知。《办法（征求意见稿）》指出，存量房交易监管资金包括交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的房款（包括一次性付款、分期付款、首付款、按揭贷款等），定金、办理存量房转让所涉及的税费和房地产经纪机构的佣金。由交易当事人自行约定是否对交易资金进行监管。

【点评】根据《细则（征求意见稿）》，房地产开发企业应当选择在商品房预售项目所属区县（市）的商业银行机构作为监管银行，并以宗地为单位设立商品房项目预售资金监管账户，不得按预售批次分别与不同的监管银行签订预售资金监管协议。

◎3月28日，温州市人力资源和社会保障局网站发布了关于《做好市区小微企业招用毕业2年内高校毕业生社保补贴》的通告。申报企业需满足企业符合工信部联企业〔2011〕300号小微企业标准；在2017年2月至2018年1月期间新招用的毕业2年内的高校毕业生；高校毕业生在该企业参加企业职工社会保险满1年（连续缴足12月）等条件。

【点评】符合以上条件的小微企业可申报用人单位吸纳就业社保补贴，补贴标准为同期基本养老保险、基本医疗保险和失业保险费企业缴纳部分的最低标准之和，补贴期限不超过1年。小微企业可向参保地的人力社保部门提出申报。申报时间为2019年全年工作日。

【土地挂牌】

本周（03.25-03.31）苏州市土地供应。本次由苏州工业园区国土环保局对3宗工业园区区地块组织进行公开网上挂牌出让。其中，1宗为城镇住宅用地，1宗为医疗卫生用地，1宗为零售商业用地。共计出让面积117198.62平方米，本次公告对1宗地块均设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2019年4月29日开拍。

【土地成交】

本周（03.25-03.31）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（03.25-03.31）共6个项目取得预售许可证，新增预售2320套，其中住宅2320套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共249856.97平方米，住宅249856.97平方米，非住宅0.00平方米，其它0.00平方米。

【商品房成交】

表1  苏州市03.25-03.31周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.03.25-2019.03.31周苏州市商品房住宅（一手）签约量1628套，环比上涨33.55%，签约面积199842.66平方米，环比上涨31.40%。本周，商品房签约总量2288套，环比上涨1.69%，签约总面积233348.09平方米，环比下跌26.87%。其中，吴江区住宅签约面积94898.1平方米，占签约总面积的40.67%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交786套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交237套，位居第二；吴中区成交224套，位居第三；高新区成交171套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交143套、67套。成交物业类型中，商品住宅(一手)新签约量占一手房成交71.15%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市03.25-03.31周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.03.25-2019.03.31周苏州市二手房成交总量460套，较上周减少1368套，环比下跌74.84%；成交总面积55549.79平方米，较上周减少201712.39平方米，环比下跌78.41%。本周，非住宅成交量33套，较上周减少200套，环比下跌85.84%；成交面积10541.46平方米，较上周减少88229.46平方米，环比下跌89.33%。其中，工业园区住宅成交面积23818.36平方米，占成交总面积的42.88%。