【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  3月19日，苏州工业园区管委会网站发布《苏园（工）网挂（2018）1号成交信息公示》，地块分别位于珠泾路西、葑亭大道南，珠泾路西、跨春路北，面积分别为12329.07㎡、11822.37㎡，用途均为科研(科发)、旅馆(公寓式酒店)、零售商业用地，容积率分别为2.5-3.0、5.5-6.0。

【点评】分别由苏州中锐投资集团有限公司以2226万元竞得，中欧睿意企业管理有限公司以3522万元竞得。

◎  3月21日，苏州高新区管委会网站发布《2018年3月20日高新区工业用地成交公告》，地块位置绕城高速规划匝道西、前途汽车南，地块面积9236.50㎡，容积率≥1.0，投资总额5000万元。

【点评】由前途汽车(苏州)有限公司竞得，土地成交价336.00元/㎡。

◎  3月21日，苏州市人民政府网站发布关于《苏州市总体城市设计》市民调查问卷，时间2018年3月21日至2018年4月6日。此工作将与《苏州市城市总体规划（2035）》编制工作同步进行。

【点评】同时，还发布了《苏州市高速出入口及城际铁路沿线绿化及环境整治工程方案》的意见征集，进一步完善绿地生态结构，营造优美的绿化景观，更好地展示苏州门户形象。公示时间2018年3月22日至4月5日。

◎  3月23日，苏州市轨道交通网站发布《5号线13标方洲公园站基坑开挖顺利进行》，车站由南向北流水式进行开挖，目前土方开挖总面积1200㎡，土方量累计5000m³，钢支撑架设完成14根。

【点评】方洲公园站为地下两层岛式结构，车站长度为197m，标准段宽度为19.7m，土方开挖总量约65000m³，基坑分8个流水段、5层进行开挖。

◎  3月23日，苏州市吴中区人民政府网站发布《横泾街道横泾中学扩建工程环境影响报告表》，公示期为公示之日起2个工作日。

【点评】项目地点苏州市吴中区横泾街道中兴路126号，项目总投资18000万元。项目规划用地面积46886.4㎡，建成后总用地面积51192.4㎡，绿化面积18583㎡，绿化率为36.3%，容积率0.68，建筑密度18.8%，最大建筑高度20m。办学规模为16轨48班级，2400名学生，200名教职工，学校不设置宿舍楼。

【全国新闻】

◎  3月14日，南宁住房公积金管理中心网站发布关于《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》的通知，自印发之日起施行。《办法》明确，以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍及港、澳、台人员)，如城镇个体工商户及其雇佣人员、自由职业者等，符合条件的，可按照本办法自愿缴存住房公积金。

【点评】其中，《规定》明确，自愿缴存人员正常缴存住房公积金满一年后，符合住房公积金贷款条件的，可申请住房公积金贷款。自愿缴存人员的贷款额度按多存多贷、长存多贷原则确定。

◎  3月15日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见的公告。《规程》明确，意向购房家庭满足在本市无自有住房、符合本市住房限购政策规定、自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的可优先选购１套新建商品住房。

【点评】同时，《规程》还明确，符合预售备案均价低于18000元/㎡的，户型建筑面积低于120 ㎡的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%）的新建商品住房项目纳入优先购房范围。

◎  3月21日，大连市人民政府办公厅网站发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，自2018年3月22日起执行。《通知》明确，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区防止房价过快上涨，实行住房限制性政策、严格新购住房上市交易、实施差别化住房信贷政策、加强住宅用地购置资金监管。

【点评】另外，《通知》明确，培育和发展住房租赁市场，加强市场监管、规范市场秩序，加强舆论宣传、倡导理性消费规定。

◎  3月21日，武汉住房公积金管理中心网站发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，《通知》明确，符合住房公积金个人贷款条件的购房人购买商品房时，房地产开发企业不得以要求购房人一次性付款，或者采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

【点评】同时，《通知》明确，自受理贷款申请之日(录入武汉住房公积金管理信息系统)起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。

◎  3月23日，甘肃省住房资金管理中心网站发布关于《甘肃省住房资金管理中心关于将港澳台同胞纳入住房公积金制度覆盖范围的暂行规定(试行)》的通知，自2018年4月1日起施行。

【点评】《规定》主要包括：①住房公积金的缴存；②住房公积金的提取；③住房公积金贷款；④港澳台同胞缴住房公积金后，与其他缴存职工一样均可享受省中心与住房公积金业务受托银行联合推出的各项普惠金融产品。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（03.19-03.25）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（03.19-03.25）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（03.19-03.25）共6个项目取得预售许可证，新增预售2167套，其中住宅2147套，非住宅4套，其它16套，新增预售面积共235839.80平方米，住宅234189.86平方米，非住宅1166.62平方米，其它483.32平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市03.19-03.25周商品房成交情况

2018.03.19-2018.03.25周苏州市商品房住宅（一手）签约量935套，环比下跌8.87%，签约面积109486.21平方米，环比下跌10.90%。本周，商品房共签约量1402套，环比下跌3.24%，共签约面积141938.85平方米，环比下跌4.78%。其中，从新增预售来看，吴中区、工业园区、相城区有新增预售，吴中区住宅新增预售面积149391.34平方米，占新增预售总面积63.34%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交517套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交332套，位居第二；相城区成交201套，位居第三；高新区成交182套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交147套、23套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交66.69%，本周住宅依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市03.19-03.25周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2018.03.19-2018.03.25周二手房成交量1367套，较上周增加2套，上涨0.15%；成交面积132279.70平方米，较上周减少10428.81平方米，下跌7.31%。本周，非住宅成交量143套，较上周减少7套，下跌4.67%；成交面积10443.03平方米，较上周减少10808.63平方米，下跌50.86%。

其中，各区二手房住宅成交量情况，工业园区成交319套，位居第一；姑苏区成交264套，位居第二；吴中区成交192套，位居第三；高新区成交173套，位居第四；吴江区和相城区分别成交170套、106套。