【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  12月11日，苏州城市规划公示网网站发布《相城区第三人民医院住院楼扩建项目》，   该项目苏州相城渭塘镇渭中路北、钻石路西，总建筑面积24506.6平方米，计容建筑面积20395.8平方米，不计容建筑面积4110.5平方米。

【点评】苏州市相城区第三人民医院，2012年被评为二级乙等综合医院，2011年11月医院挂牌苏州大学医学院公共卫生学院教学科研基地，2013年9月与苏州市立医院东区结成友好合作协议，2014年12月挂牌苏州大学研究生工作站。

◎  12月12日，苏州市政务服务中心门户网站发布《关于苏州市行政审批局、政务服务中心、政府采购搬迁的通告》，位于三香路389号的苏州市行政审批局（苏州市政务服务管理办公室、政务服务中心）以及政府采购区，将整体搬迁至姑苏区平泷路251号，城市生活广场西侧裙楼的一层至四层（邮政编码：215000）。

【点评】新址服务时间：2017年12月18日起，周一至周六上午9：00—12：00；下午13：00—17：00（逢法定节假日的三天小长假、七天长假除外），公安综合、公安出入境窗口及政府采购2018年1月2日起（其中政府采购区的工作时间为周一至周五，法定节假日除外）。

◎  12月15日，苏州城市规划公示网网站发布《新建沈思港小学》及《新建富元幼儿园》选址公示，小学和幼儿园分别位于元和街道广济北路西、春申湖西路南，元和街道富元路南、支二路西。

【点评】同时，还发布了《大湾小学及大湾幼儿园》选址公示，该项目位于高铁新城蠡太路北、富临路东；及《望亭中心小学扩建工程》选址公示，该项目位于望亭镇马驿路南。

◎  12月15日，苏州轨道交通网站发布《5号线3标枫瑞路站底板钢筋通过首件验收》、《5号线5标港务路站1号风亭基坑开挖》及《5号线11标石莲街站完成首期交通疏解》。

【点评】同时，还发布《3号线马运路～华山路联络通道正式开挖》，区间联络通道线间距为28.223m，为苏州轨道交通建设以来线间距最大的联络通道。

【全国新闻】

◎  12月11日，昆山市国土资源局对7宗地块组织进行公开网上挂牌出让，其中，5宗为住宅用地、2宗为商住用地。共计出让面积为49.48万平方米，共吸金109.48亿元。

【点评】最高成交总价为29.965亿元，由展逸集团（香港）有限公司竞得的陆家镇南圩路南、富荣路西地块；最高溢价率为39.07%，由保兴有限公司竞得的花桥开发区金淞路北、远国路西地块。

◎  12月12日，浙江省发展和改革委员会网站发布《湖苏沪铁路项目可研咨询评估和行业评审在湖州联合召开》，湖苏沪铁路项目新建线路东起上海市虹桥站，途经松江、苏州市吴江区，西至湖州市。线路全长163.5公里，速度目标值350公里/小时，项目总投资354亿元。

【点评】项目的建设对加快构建长三角核心区铁路网，增加路网灵活性，促进区域社会一体化发展具有重要意义。

◎  12月12日，上海地铁网站发布《13号线二期工程在建车站主体结构全部顺利封顶》，由上海隧道承建的13号线成山路站主体结构顺利封顶，项目公司将确保2018年通车目标的实现。

【点评】13号线成山路站位于浦东新区成山路与上南路路口，沿成山路东西向布置，位于上南路东侧，车站为地下三层岛式车站，与已运营的8号线成山路站实现通道换乘。

◎  12月13日，三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》，取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单，在全国尚属首例。

【点评】三亚市住房和城乡建设局联合市社会保险事业局对实施调控政策后的购房人资格进行复查，严厉打击骗购等违规行为，并决定取消骗购人在三亚市的购房资格，严查涉事中介机构及人员。

◎  12月14日，长沙市不动产登记中心网站发布《不动产（二手房）合同网签须知》，从2017年12月 15日起市本级不动产（二手房）转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。。

【点评】网签方式：①通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同；②通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同；③自行成交的,到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.11-12.17）苏州市土地供应。本次由苏州工业园区国土环保局对1宗国有建设用地使用权实行公开网上挂牌出让。地块为商住混合用地，共计出让面积22818.25平方米，并设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2018年1月12日开拍。

【土地成交】

本周（12.11-12.17）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（12.11-12.17）共3个项目取得预售许可证，新增预售918套，其中住宅888套，非住宅0套，其它30套，新增预售面积共115173.12平方米，住宅109331.64平方米，非住宅0.00平方米，其它5841.48平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.11-12.17周商品房成交情况

       图2 苏州市近期商品房周成交趋势图 

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.12.11-2017.12.17周苏州市商品房住宅（一手）签约量1477套，环比下跌20.25%，签约面积179881.53平方米，环比下跌17.24%。本周，商品房共签约量1911套，环比下跌20.04%，共签约面积205318.58平方米，环比下跌17.80%。从新增预售供应来看，仅3家楼盘新获准了商品房预售许可证。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交516套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交491套，位居第二；相城区成交368套，位居第三；姑苏区成交300套，位居第四；高新区和工业园区分别成交172套、64套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交77.29%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市12.11-12.17周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.12.11-2017.12.17周二手房成交量1290套，较上周减少2套，下跌0.15%；成交面积132494.98平方米，较上周减少4806.96平方米，下跌3.50%。本周，非住宅成交量129套，较上周减少11套，下跌7.86%；成交面积17959.40平方米，较上周减少4480.18平方米，下跌19.97%。从周成交趋势图可以看出，本周较上周波动幅度非常之小。