【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  10月16日，苏州市住房公积金管理中心网发布《市公积金中心业内首创建立受托银行廉政风险防控联席会议制度》，在该制度框架下，与受托银行交流通报情况、研究工作问题、总结经验做法、积极协助查办，并共同组织开展专题业务风险和人员风险防控预防活动、预防调研和对策分析，构筑起“部门联防、内部制约、外部监督、构建网络、重点预防”的廉政风险防控工作格局。

【点评】市公积金中心率先在全国公积金系统就廉政风险防控与全市16家公积金业务受托银行建立联席会议制度，实现情况互通、信息互享、工作互动。

◎  10月17日，苏州市国土资源局网站发布《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂[2017]4号 ）》，此次挂牌地块共有8宗，姑苏区1宗、高新区3宗、相城区2宗、吴中区2宗。

【点评】其中，苏地2017-WG-37地块，是苏地网挂[2017]3号公告暂缓出让地块，本次重新挂牌，原起拍楼面价9745.40元/平方米，现起拍楼面价10724.89元/平方米。

◎  10月19日，苏州市国土资源局网站发布《关于苏地2017-WG-32号等五宗地块中止出让的公告》，因网上交易系统故障，其余5宗地块中止出让，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。恢复竞买公告将提前24小时在苏州市国土资源局网站、苏州市国有建设用地使用权网上出让系统发布。

【点评】10月20日，苏州市国土资源局网站发布《关于苏地2017-WG-32号等5宗地块恢复网上竞买的公告》，经排查，故障已消除。定于2017年10月23日恢复上述5宗地块网上出让，及具体程序。

◎  10月19日，苏州工业园区管委会网站新闻中心发布《金鸡湖水岸慢行绿道工程施工公告》，金鸡湖水岸慢行绿道工程目前已完成环湖步道主体工程的招标工作，即将进场施工，工期计划为2017年10下旬至2018年8月。为了保证沿线道路交通安全，将在施工区域周边设置围挡，实行全封闭施工。

【点评】据了解，步道内环以混合步行道为主，兼顾步行及环跑，宽度约为4米，总长约16公里，步行环湖一圈大约需要3.2小时左右;外环为休闲观光骑游道，总长约14.8公里，环湖骑游一圈需一个半小时。

◎  10月20日，苏州轨道交通网站发布《5号线3标花苑路站第一块底板顺利浇筑完成》，10月18日，苏州轨道交通5号线3标花苑路站第一块底板混凝土浇筑顺利完成，正式吹响了主体结构施工攻坚战的集结号，为车站主体结构全面施工拉开了序幕。

【点评】花苑路站是5号线工程的第4座车站。车站位于花苑路与沈巷路交接口跨路口设置，沿花苑路东西向敷设，共设置7个出入口和4组风亭。

【全国新闻】

◎  10月16日，石家庄市住房和城乡建设局网站发布《关于经济适用住房办理交易、登记的规定》，其中，上市转让规定：2007年5月1日后，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：5年后上市转让。

【点评】同时，2007年5月1日前，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：2年后上市转让。

◎  10月17日，宁夏回族自治区人民政府网站发布，关于印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

【点评】 《细则》明确：宁夏回族自治区房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，细则自2018年1月1日起执行。

◎  10月17日，成都市人民政府门户网站发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，《意见》明确总体目标：2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。本意见自印发之日起30日后施行，有效期5年，政策适用范围为各区（市）县。　

【点评】成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

◎  10月18日，昆山市人民政府网站发布《关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知》，《通知》自发文之日起试行，试行期2年，由市人社局负责解释。

【点评】《通知》明确：①本科及以上学历的在岗在职人才；②大专学历，专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》的人才；不限购住房，享受本市户籍居民购房政策。

◎  10月20日，江苏人力资源和社会保障网站发布《关于实施统一的城乡居民医保制度相关政策的指导意见》，稳步推进城乡居民基本医疗保险政策统一，实现省政府提出的自2018年起实施统一的城乡居民医保制度的目标任务。

【点评】《意见》明确：各设区市要加快统一城乡居民基本医疗保险筹资标准，目前实行“一制两档”缴费的地区要用2-3年的时间逐步过渡到同一筹资标准。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.16-10.22）苏州市土地供应。本次由苏州市国土资源局对8宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。其中，4宗为商住混合用地，另4宗为城镇住宅用地。共计出让面积675528.10平方米，本次公告8宗地块均设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2017年11月16日开拍。

【土地成交】

【商品房供应】

本周（10.16-10.22）共4个项目取得预售许可证，新增预售1172套，其中住宅968套，非住宅43套，其它161套，新增预售面积共128525.58平方米，住宅119663.35平方米，非住宅6935.80平方米，其它1926.43平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图 

【商品房成交】

表1  苏州市10.16-10.22周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.10.16-2017.10.22周苏州市商品房住宅（一手）签约量1921套，环比上涨25.56%，签约面积229966.11平方米，环比上涨27.02%。本周，商品房共成交2849套，环比上涨42.52%，共成交面积278211.63平方米，环比上涨29.15%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交747套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交644套，位居第二；相城区成交604套，位居第三；吴中区成交552套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交163套、139套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交67.43%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市10.16-10.22周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.10.16-2017.10.22周二手房成交量765套，较上周增加168套，上涨28.14%；成交面积278211.63平方米，较上周环比上涨95.12%。本周，工业园区以186套成交量位列榜单首位，占比为24.31%；姑苏区以167套成交量位列榜单第二位，占比为21.83%。