【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   今年苏州市区（含吴江）将建设180个公共自行车站点。同时为了提升公共自行车舒适度，还计划新增公共自行车5000辆，淘汰更新6000辆，并继续推进城市P+R停车换乘设施建设运营，方便市民们轨交出行。

【点评】公共自行车空间布局合理性、便捷性，方便市民使用公共自行车换乘轨交出行。

◎   在“2017大阳山花神节”开幕式上，“江苏大阳山国家森林公园”被国家旅游部门授牌为国家4A级旅游景区。

【点评】这是2016年苏州大市范围内唯一入选国家4A级旅游景区的新晋景区。

◎   据苏州交警官方微信消息，苏州史上最严交规即将实施。交警部门将上线“海燕车辆二次分析系统”，可实现对开车打手机、不系安全带等违法行为进行智能识别。

【点评】苏州路面上的所有交通摄像头将换成高清摄像头，约在4月15日前后将上线海燕车辆二次分析系统，可以对违法行为进行智能识别抓拍。

◎   苏州工业园区管委会日前传出好消息，作为园区2017年重点实事项目，兆佳巷邻里中心和斜塘邻里中心将于年内开工建设，主要分别服务于湖东居住区域。

【点评】新建的两个邻里中心功能定位略有不同：兆佳巷邻里中心拟打造成为综合服务型邻里中心，斜塘邻里中心拟打造成为便民服务型邻里中心。

◎   中国科学院科技服务网络（STS）苏州中心第二次领导小组会议在苏州自主创新广场召开，市科技局、姑苏区政府和STS中心共同签署了共建江苏中科育成科技服务中心有限公司的合作协议，STS苏州中心加快落户研究所建设，逐步形成苏州市科技成果转化“本土创造+外来引进”双轮驱动的新格局，打造苏州版“中关村”。

【点评】STS苏州中心积极吸引中科院相关项目在苏州创新创业，现累计引进超过250个科技型企业落户苏州，其中100余个项目获得江苏省人才政策支持。

【全国新闻】

◎   受多种因素影响，3月杭州全市新建商品房成交套数时隔4个月后再度突破2万套，新建商品住宅成交均价环比增长2.9%。

【点评】3月，杭州全市共成交新建商品房2.26万套，环比增长155%，同比下降19%。

◎  在京津冀协同发展工作推进会议上，张高丽表示，要合理把握开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

【点评】国务院副总理张高丽要求严格控制雄安新区大规模的房地产开发。

◎   天津塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房，实为炒房”的行为，依法认定合同不成立，驳回索赔的诉讼请求。’

【点评】此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。

◎  4月8日，珠海、惠州连番出台楼市调控政策，对购房资格以及炒房现象严加调控。据媒体记者统计，从3月21日起，包括广州、佛山等在内的珠三角7城在19天内连续出台政策，加上早前处于限购中的深圳和香港，珠三角已有9城沦“限”。

【点评】继一二线城市密集出台调控政策后，调控不断扩围，三四线城市甚至五线城市加入了调控阵营。目前已有45个城市出台超140余次楼市调控，楼市降温成为业内共识。

◎   中国银行业监督管理委员会主席助理杨家才7日在北京表示，2017年将是中国银行业“强监管年、强问责年”，官方将对相关违法违规行为加大监管处罚力度。

【点评】2017年一季度，中国银监会系统作出行政处罚485件，罚没金额合计1.9亿元人民币；处罚责任人员197名，其中取消19人高管任职资格，禁止11人从事银行业工作。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（4.3-4.9）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（4.3-4.9）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（4.3-4.9）共0个项目取得预售许可证，新增预售0套，其中住宅0套，非住宅0套，新增预售面积共0平方米，住宅0平方米，非住宅0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市4.3-4.9周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.4.3-2017.4.9全市商品房（一手）住宅签约量1047套，环比下降73.36%，签约面积128411.49平米，环比下降73.07%。本周商品房成交量较上周成交量降幅明显，由于本周开发商无新增推盘导致商品房成交量下滑。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交564套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交357套，位居第二；相城区成交229套，位居第三；高新区成交212套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交120套和63套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交67.29%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市4.3-4.9周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.4.3-2017.4.9：本周二手房成交量889套，较上周下降1898套，降幅68.1%；成交面积118689.04平方米，较上周环比下降55.72%。本周是清明小长假，受假期影响，二手房市场较上周成交惨淡。