【新闻资讯】

◎2015年7月22日，苏州国土资源局再次挂牌出让18宗地，包括6宗纯住宅用地和12宗商服用地。其中相城8宗地、新区5宗地、吴中4宗、园区一宗。在这出让的18宗地块中相城区出让地块最多，占总出让数的44%。而其中，元和街道5宗地，高铁新城3宗。此次拍地，苏州首次实现网上“秒杀 ”，以往土地拍卖现场举牌较劲的场面将会被网上“秒杀”取而代之。据悉，苏州地产大厦的4楼已改做它用。

【点评】随着互联网+时代来临，土拍都将进行网上拍卖，不仅能减少土拍现场的人力物力，还能减少现场的围标、陪标，更为公平，苏州土地网拍将要开启新时代。

◎近日，吴中区出台《吴中区住宅小区社区居委会用房建设和管理实施意见》，进一步明确住宅小区社区居委会用房的监管、建设、使用主体权责，对居委会用房建设管理作出规定，用房建成后开发商无偿移交给属地政府，产权归属地政府，以满足社区居民对社区服务活动设施的需求。《意见》对监管主体责任进一步明确，由区民政、规划、国土、住建、财政、物价等部门和属地政府成立工作组，由属地政府牵头，对辖区内社区居委会用房进行全面摸底清理，并及时协调解决社区居委会用房建设和管理工作中的问题。还明确建设主体责任，社区居委会用房应在土地招、拍、挂公告中明确，由房地产开发建设单位同步规划建设，其建筑面积严格按照苏府〔2004〕1号、苏发〔2010〕4号和吴中区有关文件执行。用房的使用性质不得随意改变，建筑面积不得随意减少。

【点评】明确住宅小区社区居委会用房的监管、建设、使用主体权责，对居委会用房建设管理作出规定，明确的事情对后期操作就比较简单明了了，不易出现纠纷等情况。

◎日前，高新区规划局公布苏州高新区第四中学规划方案。规划方案介绍了高新区第四中学的位置和独特的园林建筑风格。除此之外，根据6月5日的规划公示，高新区又将新建3所最新小学。高新区规划中即将新建3所小学分别是：苏州高新区培智学校、枫桥中心小学东校区、浒墅关镇中心幼儿园。

【点评】当前不少楼盘都已经把学校当做了最重要的配套之一来宣传楼盘，教育资源已经成为了购房者最看中的配套，因此学校的规划建设对一个新兴区域的发展来说是非常重要的，居民们翘首企盼的。

◎据最新消息，昆山地铁S1号线将于明年2016年正式开建，预计工期为三四年的时间，也就是说，最迟2020年，地铁即将成为昆山人出行的重要交通方式之一。地铁S1号线将连接苏州高新区、苏州主城区、苏州工业园区、城铁阳澄湖站、昆山主城区、城铁花桥站、花桥开发区（可与上海轨交11号线花桥站实现换乘），并预留支线衔接沪通铁路南郊新城站的条件。建成后，可在苏州星明街站与苏州轨交7号线换乘，在现代大道站与苏州轨交3号线换乘，在华池街站与苏州轨交8号线实现换乘，在星塘街站与苏州轨交1、5号线实现换乘。

【点评】苏州的轨道交通越来越发达，越来越方便，以后不仅去昆山方便，去上海也更方便，对城市之间的发展也更为有利，让各地区的沟通交流更便捷。

◎苏州市吴中区郭巷北部片区控制性详细规划出炉，苏申外港以北、京杭大运河以东、独墅湖以西的吴中开发区用地，共约6.6平方公里。规划公共设施用地为139公顷，占规划建设用地的23%。规划保留并扩大东环南路汽贸区；保留东方大道两侧现有专业市场；将苏申外港北侧工业用地转化为文化娱乐用地，打造沿苏申外港的文化休闲带；将通达路东侧规划商办和社区公共服务设施用地，打造滨湖新形象。规划沿东方大道，设置2组标志性高层建筑，分别位于东方大道与东环南路交叉口及墅浦路西侧。规划注重沿东方大道、东环南路以两侧及沿独墅湖的建筑轮廓形态，形成丰富的视觉景观效果。建筑总体以简洁、典雅的现代风格为主，应有时代特征，强调吴中开发区蓬勃发展、欣欣向荣的新气象。

【点评】这是距离园区最近的吴中区，相信区位的优势将带来区域快速的发展，和郭巷的尹山湖片区一起成为吴中现代化新城的缩影。

◎报告显示，6月末人民币房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，增速与上季末基本持平；1-6月份增加1.88万亿元，同比多增3444亿元，增量占同期各项贷款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9个百分点。6月末，房产开发贷款余额4.88万亿元，同比增长20.9%，增速比上季末低1.3个百分点；地产开发贷款余额1.54万亿元，同比增长32.8%，增速比上季末高2.2个百分点。个人购房贷款余额12.64万亿元，同比增长17.8%， 增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速高4.4个百分点；1-6月份增加1.12万亿元，同比多增1767亿元。

【点评】房地产销售形势明显回暖也有金融政策扶持的很大影响，贷款放款速度明显比去年加快，利率也是优惠不少。

◎7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部最新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

【点评】公积金贷款的利率真的是很优惠，相对于商业贷款，每个月都能在利息方面有不少节省，能够用公积金贷款的人还是这样更为实惠。

◎7月23日，20省出户籍改革意见出台 农业与非农户口统一。新一轮户籍制度改革已推行近一年时间，近日网上热传多地已划定新型户籍制度成型期限。自从2014年6月30日，中共中央政治局召开会议审议通过《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，国版户籍制度改革意见全文对外发布以来，多地已划定新型户籍制度成型期限。从户口转移政策看，不少省份出台的户口迁移条件比国版宽松;在人口管理方面，建立或完善居住证制度已成为共识，但依照当地不同情况，居住证的“成色”并不相同。至少已有安徽、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、青海、山东、山西、陕西、四川、新疆、云南等20个省区出台省级深化户籍制度改革的实施意见。按照既定目标，本轮户籍改革完成后，1亿左右农业转移人口和其他常住人口将有望在城镇落户。

【点评】农业与非农户口统一，也是城镇化发展的一个历史阶段，户籍制度改革说了很多年，现在终于有了实质性的进展。

◎全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，工矿仓储用地5.13万公顷，同比下降27.2%；房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%；基础设施等其他用地10.79万公顷，同比下降6.8%。从二季度情况看，国有建设用地供应总量环比增长17.4%，其中，基础设施等其他用地供应较快，环比增长41.4%。二季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3574元／平方米、6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.9%、0.9%、1.0%和0.8%，较上一季度分别上升0.37个、0.32个、0.48个和0.26个百分点。同比增长率分别为3.0%、2.9%、2.7%和3.4%，较上一季度分别回落0.24个、0.28个、0.27个和0.20个百分点。

【点评】土地供应量保持平稳，土地价格也基本稳定，基础设施用地增加是城市发展飞速发展的缩影，也是保证城市发展资源平衡的重要保障。

【市场简报】

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