【一句话新闻】

◎认证为“上海易居房地产研究院副院长杨红旭”的网友在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。外界普遍预计，如果加码政策落地将对房地产市场和资本市场造成较大影响。

【点评】目前二套房贷实行“首付六成，利率上浮10%”的政策，这对投资者来说已是吸引力不大的领域，并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，完全没必要再出炉二套房停贷的政策。

◎  中国政府网发布《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》，要求到2015年，全面摸清我国土壤环境状况，建立严格的耕地和集中式饮用水水源地土壤环境保护制度，初步遏制土壤污染上升势头。上述文件特别提出，已被污染地块改变用途或变更使用权人的，应按照有关规定开展土壤环境风险评估，未开展风险评估或土壤环境质量不能满足建设用地要求的，有关部门不得核发土地使用证和施工许可证；经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块，治理达标前不得用于住宅开发。

◎  1.21-1.27苏州商品房销量排行：住宅方面，木渎板块诚河新旅城以7103.56平米的成交面积（84套）高居住宅销量总排行和吴中区排行榜首。相城融侨城表现不俗，以5690.8平米（49套）成绩位列住宅销量总排行第二，同时也位居相城区销量榜首。园区湖东中央景城上周共计售出4598.55平米（36套）位居工业园区销量排行首位。旭辉上河郡不甘示弱以2390.36平米（14套）的成绩位居高新区销量排行第一。中海御景湾则以2272.88平米（24套）位居姑苏区销量排行首位。非住宅方面，北桥国际家具材料城以1706.59平米（16套）的成交面积高居销量排行首位。在别墅销量方面，甪直板块平湖瑞园上周共计售出2397.75平米（7套），成绩位列别墅排行第一。独墅湖西岸的双银国际金融城上周以792.39平米（11套）的销量再次位居酒店式公寓排行首位。

◎  中国主要城市土地市场交易报告称，上周（1月21日至年1月27日），20个主要城市土地市场供求双降，推出量环比减少5%，成交量环比减少54%。其中，5个城市无土地推出，7个城市无土地成交。20个主要城市共推出各类土地175宗，较前一周增加27宗，推出面积640万平方米，较前一周减少32万平方米，其中西安、重庆和宁波分别推出166万平方米、134万平方米和82万平方米，为推出量较大的城市。

◎  苏州区国土局决定于1月14日出让32（幅）地块的国有土地使用权，是2013年第一场大型土拍。32宗用地中，共有14宗用地进入竞价程序，2宗用地流拍、16宗用地底价成交，其中位于活力岛板块的苏地2012-G-140号、141号地块以及位于园区的苏地2012-G-160号以底价成交，而流拍的地块则为苏地2012-G-157号、159号。此次土拍总成交金额31.5亿，最高溢价高达184.27%。

◎  闽信集团公布，间接全资附属闵信地产与冠城大通订立买卖协议，闽信地产同意出售闽信(苏州)100%股权，代价为2.28亿元人民币(2.83亿港元)。董事会认为出售事项带给集团退出江苏省苏州市房地产市场的机会，且可以更快变现苏州项目。目前闽信在苏州项目为闽信名筑别墅项目。

◎  月亮湾3号主推小高层，户型面积在90-180㎡，目前价格待定，明年将共推出约300套左右房源。开盘时间将会在2013年3月。月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。

◎  苏州某名牌房企，连续5年蝉联苏州房地产销量第一，2013年欲启动旗下所有项目，冲击百亿金额大关。该房企预计启动项目奖达到7个，遍布姑苏区、吴中区、新区和园区，其中2个全新项目。

天元评估地产周刊第246期.doc