【本周地产信息】

◎  中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社与中国社会科学院城市与竞争力研究中心，在京联合发布2013年城市竞争力蓝皮书。蓝皮书显示，在2012年中国城市综合经济竞争力排名中，香港、深圳、上海位列前三，苏州位列榜单第七位。蓝皮书专家表示，把宜居作为城市的基本和首要功能，推动城市协调、和谐、可持续发展，才能真正提升城市竞争力。

◎  国家统计局最新数据显示，4月份，全国70个大中城市新房价格出现上涨的城市达到67个。近段时间以来，受到楼市新政影响，各地房地产市场成交量出现环比下降，但是房价却没有随之下滑。统计局数据显示，4月份70大中城市仍有67个城市房价出现上涨。

【点评】5、6月份楼市还将经历一个较为平稳的过渡期，同时，也不排除市场出现大幅波动或房价上涨的可能。

◎  目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。今年极大可能推出第二批房产税试点城市，但具体思路会是缓步慢走。

【点评】调控本身应该有多重目的，既要有短期效应又要有长期目标，不能把短期房价变化作为调控的主要目标甚至是唯一目标，而应该达到中长期调整行业发展模式，理顺不合理结构的目的。特别是形成合理稳定的市场预期，形成住房基本制度和框架，以及形成稳定的发展路径，这才是对房地产市场最为关键的。

◎  一个普通商业楼盘中出现了百余名外地人员持居住证买房，此举引发北京市住建委关注，之后再查发现上述居住证全是假的。该楼盘置业顾问吴彬被大兴法院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑5年

◎  今年下半年，江苏省将合并实施统一的城乡居民社会养老保险办法。 “城居保”与“新农保”统一后，采取城居保的年缴费标准，设为100元到1200元12档，在此基础上，有条件的地区适当增加档次，鼓励长缴多缴，满足不同经济条件居民的需求。这也就意味着，城乡居民养老将“一视同仁”。

天元评估地产周刊第259期.doc