【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎7月18日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《甪直人才宿舍楼（公租房）项目建设工程规划许可批后公示》。建设位置: 甪直镇长虹北路东侧。建设规模：总建筑面积85448.17平方米，总计容建筑面积61234.08平方米。

【点评】该人才公寓预计今年开工，未来将提供约1000套住房。

◎7月20日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《建木渎集体宿舍楼项目建设工程规划许可批后公示》。建设位置:苏州市吴中区木渎镇苏福快速路南侧。建设规模：总建筑面积35903.06平方米，其中计容面积26862.60平方米。

【点评】目前该人才公寓正在建设中，未来将提供约500套住房。

◎7月20日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划用地选址公示（太湖大道基础设施工程（王宴岭路三期））》。项目名称：太湖大道基础设施工程（王宴岭路三期）；用地面积：14543.6平方米，合21.8154亩；建设位置：王宴岭路（羊柯柜路—华家里路）。

【点评】公示期限：2022.7.20—2022.7.29。

◎7月21日，苏州工业园区管理委员会网站发布了《胜浦邻里中心建设工程规划批前公示》。建设地点：苏州工业园区民胜路北、兴浦路西；工程概况：塔楼为酒店，裙房建筑包括东部市民中心（文体中心、为民服务中心、社区卫生服务站、老年人综合照料中心等）、邻里生鲜（菜场）、公交首末站、配套商业等功能。

【点评】可以预见，胜浦邻里中心的建成，将极大的改善该区域的商业环境。

◎7月22日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划用地选址公示（苏钢路南延工程）》。建设单位：苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会；项目名称：苏钢路南延工程；用地面积：10104.2平方米，合15.1563亩；建设位置：苏钢路（春山街—苏通路）。

【点评】该南延工程将打通断头路，改善区域尤其是运河东岸交通微循环不畅的局面。

【全国新闻】

◎7月18日，南京市人民政府网站发布了《市政府关于修订印发（南京市积分落户实施办法）的通知》，在《积分落户实施办法》中增加一项内容：“在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分”。长三角区域三省一市指江苏、浙江、安徽、上海。

【点评】为顺应区域一体化趋势，南京进一步放宽落户门槛限制，有利于推进长三角内部的户籍破壁、释放区域人才红利。

◎7月18日，哈尔滨市人民政府网站发布了《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）》面向社会公开征集意见的通知，本次征求意见稿中提出，通过举办线下线上房展会，在展会期间对个人在哈尔滨市主城9区内购买新建和二手商品住房的，分别以购房人实际缴纳契税数额的100%和50%进行补贴。对多孩家庭给予购房优惠政策。调整公积金使用政策，上调了贷款额度和支持哈尔滨市高层次人才申请住房公积金贷款优惠政策。

【点评】此举能够降低市民置业成本，降低购房压力，并有助于刺激购房需求、激活市场交易。

◎7月19日，南通市住房和城乡建设局网站发布了《关于印发（主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则）的通知》，在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区，下同）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房，且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）；购房人家庭购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房；购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，成交时间在2022年5月20日后，且符合奖补条件的，可申请购房奖补。

【点评】本次购房奖补按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。

◎7月21日，中华人民共和国自然资源部网站发布了自然资源部办公厅关于征求《国土空间规划城市时空大数据应用基本规定（征求意见稿）》意见的函, 本文件规定了国土空间规划中城市时空大数据的使用规范，文件适用于利用时空大数据开展城市级国土空间规划编制、审批、实施和监督。

【点评】本次征求意见稿的提出是为了推进国土空间治理数字化，运用大数据提升城市空间治理现代化水平，规范国土空间规划领域时空大数据的收集、处理、使用标准。

◎7月21日，中华人民共和国住房和城乡建设部网站发布了《住房和城乡建设部办公厅关于印发<住房公积金统计调查制度>的通知》, 本制度的统计内容包括住房公积金政策情况、业务运行状况、机构设置和人员编制、住房公积金管理机构资产和费用支出等。

【点评】为各级住房公积金监管部门制定政策和进行监管提供依据。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（7.18-7.24）苏州市经营性用地挂牌1宗。

【土地成交】

本周（7.18-7.24）苏州市经营性用地成交4宗。

【商品房供应】

本周（7.18-7.24）共4个项目取得预售许可证，新增预售542套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市7.18-7.24周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.7.18-2022.7.24周苏州市商品房住宅（一手）签约量995套，环比下跌4.78%，签约面积122239.72平方米，环比下跌8.13%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交308套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1113套，环比下跌3.47%，签约总面积136101.93平方米，环比下跌7.98%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为33046.45平方米，占商品房签约总面积的24.28%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交308套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交276套，位居第二；相城区成交236套，位居第三；高新区、姑苏区分别成交174套和60套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量89.81%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市7.18-7.24二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.7.18-2022.7.24周苏州市二手房成交总量1554套，较上周增加8套，环比上涨0.52%；成交总面积217134.35平方米，较上周增加55111.43平方米，环比上涨34.01%。本周，住宅成交量1390套，较上周减少21套，环比下跌1.49%；成交面积149088.69平方米，较上周减少1962.37平方米，环比下跌1.30%。其中，住宅总成交面积149088.69㎡，占成交总面积的68.66%。