【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 10月7日，工业园区召开自贸片区专项工作会议，对投资管理体制改革、贸易转型升级、科技创新等七个课题组进行逐一讨论，并加紧编制“苏州自贸片区三年行动计划”。会议要求各有关部门要对标先进找差距，加快推进自贸片区建设，全力打造开放型经济发展先行区、实体经济创新发展和产业转型升级示范区。

【点评】位于吴淞江畔的金光产业园，规划面积518公顷，将以生物医药及人工智能为主要发展方向，建成后有金光集团、君实科技等企业集团入驻；位于阳澄湖半岛旅游度假区的企业总部基地，将规划60多幢办公楼宇，聚焦战略性新兴产业，重点引进高新技术龙头企业。

◎ 10月10日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于昆山花桥花园北路（312国道-蓬青路）改造工程项目初步设计的批复》。项目拟实施昆山花桥花园北路（312国道-蓬青路）改造工程，改造道路长约751.08米、宽20-25米，按城市次干路标准设计；改造雨水管1000米、污水管600米；改造桥梁1座、箱涵1座、泵站1座，并建设海绵城市设施、照明、绿化等配套附属工程。

【点评】项目位于花桥经济开发区花园北路（312国道-蓬青路），总投资约4532.55万元。

◎ 10月10日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于花桥光明路（小瓦浦河-巷浦路）改造工程项目建议书的批复》。项目拟实施花桥光明路（小瓦浦河-巷浦路）改造工程，改造道路两侧非机动车道和人行道，道路全长约630米、宽20.2-33.3米。同时改造雨污水管、集水井、出水口，建设路灯、交通标识及海绵设施等配套工程。

【点评】10月10日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于花桥光明路（小瓦浦河-巷浦路）改造工程项目建议书的批复》。项目拟实施周市镇横娄村横溇河桥改造工程，改造简支梁桥长28米、宽5.6米，改造桥梁两端接坡道路长23米、宽5米，同时建设圆木桩驳岸等配套附属工程。

◎ 10月12日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于巴城镇蟹市场绿化景观提升改造工程项目初步设计的批复》。项目拟实施巴城镇蟹市场绿化景观提升改造工程，占地面积约15164平方米，主要建设内容包括绿化提升、场地铺装及设置垃圾桶等配套工程。

【点评】项目位于巴城镇临湖路南侧、碧富路西侧蟹市场10-12号楼周边区域，总投资约398万元。

◎ 10月12日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于朝阳路西延（小澞河路-江浦路）景观绿化工程项目初步设计的批复》。项目拟实施朝阳路西延（小澞河路-江浦路）景观绿化工程，总面积约66847平方米，其中绿化种植面积约39904平方米，景观铺装面积约26943平方米，并建设海绵城市等配套设施。

【点评】项目位于昆山市朝阳路（小澞河路-江浦路），总投资约2941.49万元。

【全国新闻】

◎ 10月8日，深圳市住建局发布通告，面向深圳市先进制造业企业定向配租1020套市本级公共租赁住房，分布在7个项目。配租对象为职工具有公共租赁住房租住需求，且2018年度工业增加值位于前200位的先进制造业企业。深圳市筹集4120套公共租赁住房面向深圳市先进制造业企业定向配租，用于解决符合条件的职工阶段性的住房困难，其中市本级1020套，各区（新区）3100套。

【点评】深圳市住房保障署租售管理部部长介绍，“安排入住的职工，应当符合如下的条件：第一是在深圳市未拥有任何形式的自有住房；第二是没有正在租住保障性住房或者人才住房，没有正在申领住房补贴；第三是在深圳市缴纳社会保险满三年，其中本科以上或拥有中级以上职称的放宽到满一年。”

◎ 10月8日，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。征求意见稿提出，地下车位土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。

【点评】多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定；在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。

◎ 10月8日，安徽省宿州市住房和城乡建设局微信公众号发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》。宿州市全面放开城镇落户，取消一切门槛。凡宿州市内农业转移人口、外省市人口落户城镇，凭《居民户口簿》《居民身份证》和本人书面申请到拟入户地派出所（户办大厅）申请办理。宿州市实行“一站式”服务，所有业务均免费办理。

【点评】《一封信》提到，符合保障条件的农业转移人口，可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。进城创业的农业转移人口，可以参加城镇职工基本养老保险。

◎ 10月9日，宿州市住房和城乡建设局发布“《关于加快推进农业转移人口市民化若干措施（试行）》。具体介绍了“一站式”服务，“三权保障”，随迁子女教育（就读小学、初中），住房保障，基本医疗卫生保障，就业技能培训补贴、创业培训、社保关系转移接续，以及高龄补贴、低收入老年人养老服务补贴、最低生活保障、基本医疗和大病保险保障各类补贴补助等16条内容。

【点评】“三权保障”主要是指农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权，以及派生的征地补偿权、惠农补贴享有权，在户口迁移至城镇后，依法保持不变。

◎ 10月9日，海南省海口市民政局官网发布关于《海口市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见（征求意见稿）》。《意见》要求，海口各区要将社区居家养老服务设施建设纳入城乡社区配套用房建设范围，新建住宅小区要同步配套建设养老服务设施（包括社区居家养老服务用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

【点评】在养老服务设施建设用地方面，海口市将养老服务设施建设用地纳入《海口市总体规划（空间类2015-2030）》。在制定或修订城市总体规划、控制性详细规划时，要按照人均用地不少于0.1平方米的标准规划建设养老服务设施。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.07-10.13）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（10.07-10.13）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（10.07-10.13）共6个项目取得预售许可证，新增预售1861套，其中住宅1849套，非住宅0套，其它12套，新增预售面积共264961.19平方米，住宅262671.64平方米，非住宅0平方米，其它2289.55平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市10.07-10.13周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.10.07-2019.10.13周苏州市商品房住宅（一手）签约量1682套，环比上涨71.46%，签约面积201056.94平方米，环比上涨67.94%。本周，商品房签约总量2268套，环比上涨19.31%，签约总面积257696.48平方米，环比上涨67.96%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为55434.73平方米，占商品房签约总面积的21.51%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交773套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交569套，位居第二；高新区成交342套，位居第三；相城区与姑苏区都成交280套，并列第四；工业园区分别成交24套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量74.16%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市10.07-10.13周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.10.07-2019.10.13周苏州市二手房成交总量1606套，较上周增加1295套，环比上涨416.40%；成交总面积195000.70平方米，较上周增加162573.05平方米，环比上涨501.34%。本周，住宅成交量1433套，较上周增加1167套，环比上涨438.72%；成交面积151578.35平方米，较上周增加122263.76平方米，环比上涨417.07%。其中，住宅总成交面积151578.35㎡，占成交总面积的77.73%。