【新闻资讯】

◎ 国家统计局11日发布的“2015年1至5月份全国房地产开发和销售情况”显示，前5月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士就此认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。

【点评】房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积可以反映未来投资的潜力，据统计：房地产企业到位资金、土地购置面积和新开工面积降幅都以不同程度的比例减少，持续扩大的跌幅开始有所遏制，这反映出房地产企业已从背负“去库存”压力转变为“补库存”需要。

◎ 备受关注的大额存单终于“浮出水面”，从6月15日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行和浦发银行共9家银行开始面向个人客户发售首期大额存单，除认购起点金额30万元、发行利率最高为央行存款基准利率的1.4倍外，各行品种、发售渠道等方面有所不同。

【点评】业内人士分析大额存单的吸引力并不大，主要对那些担心投资风险的稳健型投资者有吸引力，以及当市场整体萎靡时，股市低迷时对投资者有吸引力。但是与余额宝一类的互联网金融产品相比，大额存单目前的收益并不高，竞争力不足，但是好在风险低，保本保息，可取可押。

◎ 作为“两河一江”吴中段城市环境建设工程的重点，吴中运河风光带“法国公园”项目将于今年9月完工。紧邻宝带桥、与澹台湖风景区隔湖相望，为古运河融入了异域特色。法国公园占地面积14.32万平米，总建筑面积约20.88万平米，沿运河风光带长1公里。这之前，你绝对想象不到一个公园里居然能集齐五星级酒店、甲级写字楼、米其林餐厅、酒店式公寓。这家即将建成的公园走的是既有情怀、又有品位的高大上路线，除了草地、湖水，更多的是“法国香水博物馆”、“法国厨艺博物馆”、“法式风情咖啡店”、“法国进口商店”这样的建筑。

【点评】这个与紧邻大运河、宝带桥，与澹台湖风景区隔湖相望的文旅休闲场所，将为古运河文化融入了一抹异域特色，在苏州也能体验法式浪漫了。

◎ 苏州轨交4号线全线67个联络通道全部运用冷冻法施工，目前已完成三分之一。目前，4号线区间盾构掘进已完成92%，土建工程进入尾声，预计7月实现全线洞通。届时，4号线将连接相城区、姑苏区、吴中区和吴江区，为出行带来了便利。

【点评】轨交4号线贯穿苏州南北主线，不仅仅是连接苏州相城区和吴中区，更是连接了吴江区和市区，拉近了距离，增加了便利，对沿线的居民来说无疑是巨大的好消息，相信大家都在翘首企盼早日开通运行。

◎《苏州市城市轨道交通近期建设规划(2016-2024)》出炉。根据规划，2015年—2024年，苏州将继续加大轨道交通建设力度，在已批复及在建的2号线延伸线、3号线、4号线及支线和5号线的基础上，再建设3条轨道交通线，建设规模为102.8km，81座车站。这3条线路分别为：6号线一期(苏州新区站至星华街站，全长34.2km)、7号线二期北段(相城大道站至红庄站，全长27km)、7号线二期南段(龙翔路站至泾南路站，全长6.4km)、8号线(华山路站至车坊站，全长35.2km) 。

【点评】又有3条轨交线路出炉，最欢呼雀跃的无疑就是沿线楼盘了。轨交对于沿线楼盘的升值价值，已经无需赘言了，不论是购房者还是开发商对其中的价值增值都很有信心。

◎ 央行330新政中指出，二套房首付降至四折。两个月过去，截至目前各地银行对政策的落实情况并不乐观，尤其是一线城市二手房首付和利率方面，依然处于相对紧缩状态。6月第一周，北上广深等一线城市延续5月份走势。二套房利率分布方面，以北京为例，29家银行中，29家银行中，除4家银行停贷以外，其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%。而房价涨幅最猛的深圳，其二套房政策并未有放松的迹象。

【点评】近期深圳房价领涨全国且增长幅度超过政府预期，在此情况下，对于银行二套房政策是否松绑及何时松绑，当地政府及银监会或持审慎的态度，即使近期出台相关政策，二套房政策仍将相对保守。对于房地产市场的回暖，多数银行仍保持谨慎态度；为避免市场过热，一线城市并不排除首套和二套房贷款利率均收紧的可能。

◎ 5月9日，市统计局、国家统计局苏州调查队、市物价局公布了今年5月份苏州市区居民消费价格变动情况。5月份，市区居民消费价格总水平比去年同月上涨1.3%；其中食品价格上涨0.6%，服务项目价格上涨4%。5月市区居民消费价格总水平比4月下降0.2%。1月至5月，市区居民消费价格总水平比去年同期上升1.6%。

【点评】季节因素影响部分鲜活食品价格下降。鲜菜、鲜果和蛋价格分别下降，猪肉价格恢复性上涨。挂号诊疗费、家庭服务、鲜菜和学前教育价格价格还是有所上涨。

◎ 苏州首个交通部门和水利部门合作建设的船闸工程——杨林船闸开坝放水，标志着杨林船闸工程的水下部分顺利通过验收，开始进入带水调试阶段，预计杨林塘航道将于今年12月底交工通航。杨林塘航道是江苏省干线航道网规划中“二纵四横”中连申线苏南段的重要组成部分，起自申张线上的巴城镇，流经昆山、太仓，至长江杨林口结束，整治前全长约41km。本次杨林塘三级航道整治工程包括杨林塘主线航道、杨林船闸以及联络航道金鸡河、吴塘河，整治航道里程65.4km，主线航道按三级航道(船闸)标准整治，全线改建桥梁41座。项目总概算为49.96亿元，将于2015年基本建成。

【点评】与单独建设船闸相比，枢纽共建避免了两闸分开建设在临时工程上的浪费，相邻结构物的设计技术难度也相应降低。“船闸建成后既能发挥水运功能，又承担了区域防洪排涝、调节水环境的重要职能，社会效益和经济效益显著。

◎ 苏昆沪市域轨交快线工程已通过预工程可行性研究。从昆山规划部门获悉最新规划中，未来从上海市中心乘上地铁11号线，抵达昆山花桥换乘苏昆沪市域快线（S1线），就可以到达苏州、昆山。也就是说昆山居民周末想去苏州山塘古镇老街、北寺塔游玩；或苏州居民去昆山阳澄湖品大闸蟹，今后坐个地铁就可直通了。

【点评】轨道交通拉近了两个城市的距离，让距离不再是问题，路上所花费的时间越来越少，又不用担心天气影响，不会堵车，双城生活的人也会增多吧。

◎ 苏州太湖园博会苏州园设计规划方案发布：第九届江苏省园艺博览会将于明年4月在苏州吴中太湖之畔举行，苏州园将以“小筑春深”为设计主题，展园规划面积近11000平方米，共规划设置有翠竹院、沐春堂、浣云池、锦绣破、鸣泉涧等九个景点，力求达到以现代园林之形，传古典园林之神的展示目的。

【点评】苏州园林甲天下，相信通过这次园博会的展示会更加深大家对苏州的认识，传统的园林之美更加深入人心，让苏州的园林文化为更多人认识。

◎ 近日，住建部、财政部、人民银行三部委联合发布“全国住房公积金2014年年度报告”(下称“报告”)。这是全国首次对住房公积金信息进行全面公开的披露。根据报告，2014年全年共缴存住房公积金存额12956.87亿元，同比增长12.41%，提取住房公积金额度为7581.96亿元，占全年缴存额的58.52%，比上年增长13.99%。其中住房消费类提取5714.52亿元，非住房消费类提取1867.44亿元，分别占比75.37%、24.63%。

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