【新闻资讯】

【地方新闻】

◎6月4日，苏州自然资源和规划官方网站发布《苏州市相城区太平街道XC0201单元03街区03-01地块详细规划批后公示》。规划区位于相城区太平街道中部、阳澄湖以西，为相城区XC0201单元03街区东侧03-01地块。规划范围益地路以西，兴太路以东，漕湖大道（金澄路）以南，总用地面积为72.66公顷。地面层(0米层)用地规划内容：规划用地性质为交通场站用地，用地面积为72.66公顷。上盖层(10米层及以上)用地规划内容：规划可上盖开发区域总面积为58.06公顷，由城市道路用地、公园绿地和弹性用地构成。其中，弹性用地可上盖开发区域除城市道路用地及公园绿地以外，其余用地规划为弹性用地，弹性用地允许设置居住用地(07)、商住用地(0709)、商业服务业用地(09)、科研用地(0802)、新型工业用地(110104)等。

【点评】城市道路用地规划形成“四横两纵”市政道路体系，除金泰路、西公田路及东侧环路外均为弹性道路，后续可结合具体方案确定。

◎6月4日，苏州发布官方公众号消息，苏州科技城的最高楼——苏州龙之梦酒店集群项目建设已经进入尾声，预计将于6月底完工。苏州龙之梦酒店集群位于太湖大道南、龙山路西，总建筑面积31万余平方米，项目集三星、四星、五星酒店、公寓式酒店、会议中心为一体，设置总客房数超3000套，包含泳池、特色餐厅、健身房等配套。

【点评】项目建成后将有效带动苏州高新区现代服务业的快速发展丰富高新区高端酒店配套。

◎苏州市人民政府官方网站消息，6月7日，苏州市召开加快构建就业友好型城市工作推进会。苏州为青年人才、新就业形态劳动者带来三个“大礼包”，具体包含“就在苏州·留在苏州”高校毕业生招聘直通车、高校“家门口”就业服务站和“苏青驿”精品人才驿站、“找零工”总入口。聚焦2025届高校毕业生，苏州人社部门通过发布“就在苏州·留在苏州”高校毕业生招聘直通车系列活动，加密校园专场招聘、人才夜市、专场双选会、校园招聘等活动频次，努力打造“时时有岗位、周周有招聘、月月有专场”的全天候招聘服务体系，为青年学子就业保驾护航。2022年以来，苏州在全国率先打造“家门口”就业服务站，目前全市已建成348个“家门口”就业服务站，累计帮助近万名重点群体人员实现就业。为解决来苏求职青年阶段性住宿难问题，2022年5月，团市委启动“苏青驿（站）”青年人才驿站项目，为来苏求职的青年提供最长14天的免费住宿，并提供就业指导、政策宣讲、城市融入等一站式服务。目前，“苏青驿（站）”已建成134个站点，覆盖全市所有街道乡镇，累计服务青年2万人次。

【点评】苏州还搭建灵活就业的“云端桥梁”，助力新就业形态就业人员。

◎6月7日，苏州市人民政府官方网站消息，杨锦公路—东二环快速化改造工程（锦丰段）实现全面通车，该工程北起常兴路南侧，南至晨丰公路枢纽，全长2.59公里。作为连接张家港市锦丰片区南部与中心城区的重要快速通道，该工程不仅畅通了区域交通瓶颈，还有效衔接了多层次综合交通网络，显著提升高等级公路对周边城镇的服务覆盖，助力优化城市空间布局和区域发展格局。

【点评】下一步，张家港将全力推进东二环城区段高架桥剩余桥面沥青摊铺及附属设施安装等作业，争取早日实现通车，持续高效推进城市交通“主动脉”建设，为市民打造更加畅达的出行环境。

◎6月7日，苏州市人民政府官方网站消息，位于太仓天镜湖畔的上海三联书店项目于近日顺利封顶，标志着这一新地标即将在天镜湖畔崛起，为城市发展注入全新活力。作为上海三联书店在苏州地区开设的面积最大的门店，该项目建成后，将不再局限于传统书店模式，而是致力于打造一个“文化体验+休闲消费”的全新场景，为市民和游客提供一处集阅读、休闲、娱乐于一体的多功能空间，成为天镜湖畔新的游玩打卡地。同时，书店的建成也可提升区域生活配套品质，满足高层次人才对文化环境的需求。

【点评】上海三联书店（太仓店）以独特的建筑形态，将自然景观、城市环境同娄东文化相结合，打造属于太仓的人文书店。

【全国新闻】

◎6月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市房屋专项维修资金管理办法（征求意见稿）》。《管理办法（征求意见稿）》结合《民法典》的相关规定，强调维修资金属于全体业主共有的属性，转变业主观念，化解维修资金使用难的问题；在维修资金属于业主共有的前提下，维修资金的续交方案，也应体现业主决策；在房屋产权过户后，根据《河南省物业管理条例》的相关规定，维修资金随房过户；针对部分开发企业代收维修资金存在的未及时交存的风险问题，修订稿对取消开发企业代收维修资金做了相应规定。在使用方面，增加了关于维修资金申请主体的规定，明确了维修资金的使用流程和在不同使用流程下维修资金的申请主体。

【点评】郑州市加强房屋专项维修资金管理，建立房屋维修保障机制，维护房屋专项维修资金所有人的合法权益。

◎6月3日，郴州市住房保障服务中心发布《关于征集收购存量商品住房用作保障性住房意向的公告》，《公告》明确指出将面向社会公开征集收购房地产企业已建成未出售的存量商品房，且已经完成不动产首次登记并办理不动产权证，单套建筑面积不超过143平方米的房源，将其转化为保障性住房。

【点评】收购用作配租型保障性租赁住房的存量商品房房源价格，由收购房源主体与被收购房地产企业双方共同确定的第三方房地产估价机构评估结果为准，但价格必须符合国家收购标准。

◎6月4日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。《通知》称，提高住房公积金贷款额度。其中，个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由120万元/户调整为140万元/户。新市民、灵活就业人员正常缴存住房公积金满6个月且购买住房，可享受其住房公积金账户余额25倍的住房公积金贷款额度，住房公积金最高贷款额度不超过70万元/人、140 万元/户。《通知》还提出，加大人才支持力度、支持以旧换新购买改善性住房、支持现役或退役军人购买住房、降低首付款比例、优化住房套数认定标准等。

【点评】南通市更好支持职工家庭刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

◎6月6日，北京市发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。《通知》取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》，买卖双方同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。推动贷款购房“一件事”办理。借款人因购买二手房申请贷款的，贷款受托银行在面签前应及时提示借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料，在面签现场可指导借款人通过“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台完成相关线上操作，精简跑动次数，减少办事成本。

【点评】北京市进一步激发房地产市场活力，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效。                         

◎6月6日，深圳市发展和改革委员会发布消息，《深圳市提振消费专项行动实施方案》已经深圳市委、市政府同意并正式印发。其中提出，降低租购房成本。扩大住房公积金使用范围，在深圳市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款；缴存职工本人及家庭成员在深圳市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。

【点评】深圳市深入贯彻落实中央和省关于提振消费的部署要求，全方位扩大消费需求、繁荣消费市场，加快建设具有全球重要影响力的消费中心。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2025.6.2-6.8）苏州市（不含县级市）公告1宗城镇住宅类经营性用地，位于姑苏区。

【土地成交】

本周（2025.6.2-6.8）苏州市（不含县级市）无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（2025.6.2-6.8）苏州市（不含县级市）2个项目领取预售许可证，新增预售259套，预售面积43562.23平方米，均为住宅类新增。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市2025.6.2-6.8周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2025.6.2-6.8周苏州市商品房签约总量758套，环比下降12.87%，签约总面积58095.97㎡，环比下降17.53%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交285套，位居本周商品房成交套数首位。本周商品房住宅（一手）签约347套，环比下降18.93%，签约面积45723.33㎡，环比下降22.30%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为13271.95㎡，占商品房签约总面积的22.84%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交285套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区、相城区分别成交148套、131套，位居第二、第三；工业园区成交114套，位居第四；高新区、姑苏区分别成交65套、15套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)签约面积占一手房成交面积78.70%，本周住宅类成交面积占比下降。

【二手房成交】

表2 苏州市2025.6.2-6.8二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2025.6.2-6.8周苏州市二手房共计成交1181套，较上周减少348套，环比下降22.76%；成交总面积117234.89㎡，较上周减少40614.52㎡，环比下降25.73%。本周住宅成交量1063套，较上周减少289套，环比下降21.38%；成交面积112144.39㎡，较上周减少33469.64㎡，环比下降22.99%。其中，住宅总成交面积占成交总面积的95.66%。