【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月12日，苏州高新区管委会网站发布《苏州金融小镇控制性详细规划》的批后公布。苏州金融小镇位于苏州高新区科技城内，北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至青龙山，冬至潇湘路，总规划用地面积为4.05平方公里。被定位为“生产、生活、生态”高度融合，“产业、文化、旅游、社区”有机统一的“金融绿谷、创智云城”。

【点评】用地规模：规划总建设用地面积266.96公顷；人口规模：规划总人口1.3万人；总体结构：总体形成“两廊、七园、多线”的绿地景观系统；总体布局：形成 “一心三带五区”的规划结构。

◎ 8月12日，昆山市人民政府网站发布市发展改革委关于《千灯镇中心公园绿化景观提升工程项目可行性研究报告》的批复。项目拟实施千灯镇中心公园绿化景观提升工程，绿化景观提升面积约14万平方米，工程内容主要包括绿化、景观铺装、停车位改造，同时建设导视系统、智能化等相关配套设施。

【点评】项目位于千灯镇中心公园。项目总投资约2198.43万元，不得涉及新增建设用地，所需建设资金由镇财政拨款解决。

◎  8月13日，姑苏区发改局发布《观前商圈改造提升总体规划》。《规划》明确，观前商圈东起临顿路，西到人民路，南抵干将路，北到因果巷旧学前一线。在这0.64平方公里的范围内，将进行“四横一纵”功能定位。“四横”，观前商圈东西向四条重要街巷，即乔司空巷、观前主街、太监弄—碧凤坊、富仁坊巷。

【点评】乔司空巷将引入慢咖啡、慢书房、慢茶吧等文化创意类店铺，同时对沿街店铺的入口、橱窗等要素进行再设计，突出“慢生活”文化展示功能。而极具民国风情而且保留了原住民生活痕迹的承德里，将被改造成苏式慢生活中的传统居住文化体验区。

◎  8月14日，昆山市人民政府网站发布市发展改革委关于《周庄镇云亭农贸市场重建工程项目建议书》的批复。目拟实施周庄镇云亭农贸市场重建工程，规划用地面积约3410.8平方米，总建筑面积约2480平方米（其中地下建筑面积约320平方米，地上建筑面积约2160平方米）。项目总投资约2100万元。

【点评】项目位于周庄镇云亭路北侧、大桥路东侧。建设内容包括重建农贸市场一幢，同时完成室内装修、智能化、照明等相关配套设施的建设。

◎ 8月16日，苏州规划公示网发布了《相城经济技术开发区实验中学》的批后公示。项目位于澄阳街道蠡塘河路北、澄波路东。总建筑面积为77299.2平方米，计容面积为50701.3平方米，预计于2020年完成建设。

【点评】学校规模16轨48班，包含教学楼3栋、综合楼、行政楼、报告厅、图书馆、食堂、艺体馆、宿舍楼各1栋。

【全国新闻】

◎  8月12日，海南省人民政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房做了具体说明。户籍在垦区范围内的职工、居民，或户籍不在垦区，但在垦区企业连续工作满5年的垦区职工，具备以下四个条件之一的，可申请购买垦区集中建设的保障性住房或个人新建、扩建、改建、重建自住住房，其中个人新建住房仅限于并场队、难侨队的职工和居民。

【点评】《通知》还对垦区建房的规模进行了限定。垦区职工、居民个人新建、扩建住房，每户住宅用地面积原则上不得超过120平方米，楼层不得超过三层，高度不超过12米；对并场队可根据土地资源状况、申请人的人口等情况适当放宽，但每户住宅用地面积最多不得超过175平方米。

◎  8月13日，东莞市自然资源局正式印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》。重点管控中心城区（指莞城、东城、南城和万江街道）、轨道站点TOD地区等高密度发展区域，应坚持节约集约利用土地，禁止在建设工程设计方案中规划布局层数低的住宅。

【点评】位于其他地区的居住用地和居住混合用地(一类居住用地除外)，如根据项目实际开发情况，确须规划建设低层住宅以及多层联排式住宅的，该类住宅建筑基底面积总和占项目总用地面积的比例，应不大于在规划条件中约定的居住用地占项目总用地面积的比例上限值的10%。

◎  8月15日，国家发改委印发《西部陆海新通道总体规划》。《规划》提出，在有效监管、风险可控的前提下，研究在西部陆海新通道沿线主要港口和内陆国家物流枢纽实施启运港退税政策的可行性。落实土地政策，促进土地等资源节约集约利用，保障通道交通基础设施、国家物流枢纽等项目建设用地。中央预算内投资、中央专项资金等按既有渠道积极支持交通及口岸等基础设施建设。

【点评】《规划》还提出，进一步扩大公路网覆盖面，有效扩大主通道辐射范围。加快推进G69待贯通路段、G75渝黔和南宁至钦州段扩能、G5615墨江至临沧段、G85待贯通路段等项目建设；升级G93重庆至遂宁段等。

◎  8月15日，农业农村部发布，今年中央财政首次启动实施农村厕所革命整村推进奖补政策，安排70亿元支持农村厕所革命。地方各级财政也要切实加大投入力度，拿出专门资金，采取以奖代补、先建后补等方式，引导农民自愿改厕。同时要加强廉政建设，强化资金监管和项目监督，做好信息公开，防止雁过拔毛、虚报冒领等违法违规行为，一经发现要严肃查处追责。

【点评】与此同时，要求各地要组织实施好奖补政策。决不能撒胡椒面、搞平均分配，今明两年重点聚焦一类县兼顾好二类县，以确保全国农村如期完成三年行动目标。

◎  8月16日，上海市委副书记、市长主持召开市政府常务会议，审议通过《上海市公共数据开放暂行办法》，着力提升治理能力和公共服务水平，促进数字经济发展；研究完善家政服务体系建设，培育行业龙头企业，提升从业人员能力素质；部署在本市重点行业执行国家排放标准大气污染物特别排放限值，推动产业绿色发展。

【点评】会议指出，家政服务业对促进就业、精准脱贫、保障民生具有重要作用，是上海超大型城市不可或缺的行业。要充分抓住家政立法等重大契机，进一步健全完善家政服务体系，从源头入手，提高行业准入门槛，通过加强家政服务职业教育和培训，提升人员能力素质，进一步优化队伍结构。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（08.12-08.18）苏州市土地供应情况如下：

【土地成交】

本周（08.12-08.18）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（08.12-08.18）共4个项目取得预售许可证，新增预售1136套，其中住宅989套，非住宅0套，其它147套，新增预售面积共126362.37平方米，住宅119267.30平方米，非住宅0平方米，其它7095.07平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市08.12-08.18周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.08.12-2019.08.18周苏州市商品房住宅（一手）签约量1345套，环比下跌22.61%，签约面积156922.96平方米，环比下跌25.26%。本周，商品房签约总量1799套，环比下跌33.74%，签约总面积206506.84平方米，环比下跌28.49%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为75347.68平方米，占商品房签约总面积的36.49%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交782套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交451套，位居第二；高新区成交180套，位居第三；相城区成交179套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交163套、44套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量74.76%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市08.12-08.18周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.08.12-2019.08.18周苏州市二手房成交总量2321套，较上周减少125套，环比下跌5.11%；成交总面积241510.02平方米，较上周减少566.18平方米，环比下跌0.23%。本周，住宅成交量2071套，较上周减少113套，环比下跌5.17%；成交面积216434.01平方米，较上周减少12424.89平方米，环比下跌5.43%。其中，住宅总成交面积216434.01㎡，占成交总面积的89.62%。