【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月5日，苏州工业园区与韩国科学技术院举行签约仪式，双方将合作共建中韩产业技术创新研究院。中韩产业技术创新研究院将作为韩科院在华事业发展总部机构，成为中韩两国高科技领域开展国际合作、技术成果对接、人才落地的桥梁与平台。

【点评】同时，还将设立离岸创新中心，成为园区在韩国深入开展国际合作的重要平台和窗口。

◎  8月5日，苏州市人民政府印发《关于加快推进第五代移动通信网络建设发展若干政策措施》的通知。市住建局将协调物业服务企业及相关权利人积极配合住宅小区和商业楼宇的5G建设相关工作，在符合安全的前提下开放共享住宅小区和商业楼宇楼顶等各类资源。

【点评】进一步加强引进和培育5G产业技术人才的力度，对带技术、带项目、带资金的优秀人才和顶尖团队实施“一人一策”，在政策上重点支持。

◎ 8月6日，江苏环保公众发布《新建上海经苏州至湖州铁路项目环境影响评价全本公示》。首次明确了盛泽站的具体位置，车站位于苏州市吴江区南部盛泽镇北旺村，距离盛泽镇约5公里。车站北距盛震公路约170m，交通条件便利。

【点评】公示中，对吴江黎里、盛泽、桃源三镇的规划协调性进行分析，工程沿线用地为防护绿地和农林用地，不涉及居住用地，对于沿线既有居民区，设置屏障等降噪措施。

◎  8月6日，苏州市人民政府官网发布了《市政府关于苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》。各县级市、区范围内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权住宅。

【点评】既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

◎ 8月7日，苏州市应急管理局发布关于征求《“三合一”场所、出租房、电动自行车火灾隐患整治失信行为联合惩戒办法》修改意见的公告。出租的每间居室人均使用面积低于四平方米或居住人数超过两人的（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）将纳入失信行为。

【点评】三类失信行为指住宿与生产储存经营合用场所、出租房（群租房）及电动自行车管理三类领域的失信行为。

【全国新闻】

◎  8月5日，绍兴市政府办公室发布了《关于加快现代服务业高质量发展的若干政策》。明确绍兴市推进运输结构调整系列奖励措施，对进出绍兴市港口码头的内河集装箱，每标箱给予100元奖励，每年每家企业不超过50万元。奖励补贴的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

【点评】其中，对投资建设（含改扩建）300吨级码头以上的，按泊位（包括散货泊位、集装箱泊位）实际建设投入的10%予以奖励，每个港口最高不超过200万元。

◎  8月5日，杭州市人才服务局发布《关于暂缓受理部分毕业生生活补贴申请》的公告，现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策将作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。

【点评】毕业时间为2019年6月3日（含）之后的毕业生暂缓提交补贴申请，2019年6月2日之前的毕业生按照现有的政策继续进行受理、审核、拨付。

◎  8月6日，国务院新闻办公室于举行新闻发布会。会上透露，上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

【点评】在资金方面，上海将设立新片区专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿，重点是要支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

◎  8月6日，上海首个游轮邮轮旅游发展示范区获文化和旅游部批复。上海将在游轮旅游创新、辐射范围、发展格局、服务能级等方面实现重大跨越，努力建成亚太地区游轮旅游枢纽港，世界一流游轮母港和游轮旅游目的地，建成亚太游轮企业总部基地和具有全球影响力的游轮经济中心。

【点评】与此同时，营业面积达1700平方米的国内首个邮轮港进境免税店将于今年中国国际进口博览会期间正式开业。

◎  8月8日，重庆市忠县人民政府与腾讯公司签署合作协议，将共同推进忠县电竞产业及数字经济全面发展。按照协议内容，双方将发挥各自优势，围绕电子竞技体育运动、数字文化产业发展、周边游戏赛事等内容，培育互联网+城市品牌营销、智慧文旅建设等。

【点评】忠县政府负责人介绍，该县与腾讯围绕数字经济的前期合作已经展开。忠县政府还联合腾讯启动了“30秒游忠州”城市品牌宣传计划，以小视频、深度图文等传播媒介进行城市营销。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（08.05-08.11）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（08.05-08.11）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（08.05-08.11）共6个项目取得预售许可证，新增预售1654套，其中住宅1321套，非住宅236套，其它97套，新增预售面积共159417.29平方米，住宅147223.31平方米，非住宅9687.50平方米，其它2506.48平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市08.05-08.11周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.08.05-2019.08.11周苏州市商品房住宅（一手）签约量1738套，环比上涨44.71%，签约面积209946.54平方米，环比上涨39.92%。本周，商品房签约总量2715套，环比上涨58.22%，签约总面积288797.57平方米，环比上涨57.97%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为120351.62平方米，占商品房签约总面积的41.67%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交1130套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交439套，位居第二；工业园区成交393套，位居第三；相城区成交286套，位居第四；姑苏区和高新区分别成交244套、223套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量64.01%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市08.05-08.11周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.08.05-2019.08.11周苏州市二手房成交总量2446套，较上周增加365套，环比上涨17.54%；成交总面积242076.20平方米，较上周减少38350.06平方米，环比下跌13.68%。本周，住宅成交量2184套，较上周增加350套，环比上涨19.08%；成交面积228858.90平方米，较上周增加41389.93平方米，环比上涨22.08%。其中，住宅总成交面积228858.90㎡，占成交总面积的94.54%。