编号：吴押（ ）字第 号
土地使用权抵押登记
申请书 审批表
（个 人）
抵 押 人： （签字）
通讯地址：
抵押权人： （盖章）
通讯地址：
申请日期：
办理土地使用权抵押登记需提交的材料
1、土地使用权抵押登记申请书原件；
2、土地使用权抵押合同、借款合同（授信合同）原件；
3、土地使用证原件及复印件；
4、房屋所有权证复印件（工业用地无房产证需提供房产测绘报告或“三证”）；
5、抵押权人、借款人的营业执照及法人身份证复印件（盖章）；抵押人身份证及委托书，代理人身份证复印件；
6、抵押人已婚，提供结婚证复印件及夫妻双方身份证复印件；抵押人未婚，达到法定结婚年龄（男22周岁，女20周岁）提供民政部门单身证明原件及身份证复印件；抵押人离婚，提供离婚证（法院离婚判决书）复印件、民政部门单身证明原件及身份证复印件；
7、土地评估结果备案表原件及宗地照片或土地作价协议；
8、共用宗土地使用权设定抵押的，由共用人出具同意抵押的书面意见；
9、集体土地设定抵押的，由土地所有者出具同意抵押的书面意见；
10、共有财产须出具夫妻结婚证复印件和财产共有人同意抵押证明，委托代理人申请土地登记的，须提交授权委托书和代理人身份证复印件；
11、其他约定材料。
办理土地使用权抵押登记注意事项
1、根据规定，抵押双方应在土地使用权抵押合同签订之日起15日内到土地登记中心办理土地使用权抵押登记。
2、根据《担保法》规定，不得房地分离抵押。
3、进行抵押登记时，土地使用权证和房屋所有权证名称必须一致，抵押人为单位的必须具备法人资格。
4、本材料必须文字工整，不得涂改，确需改动的须加盖公章。
5、根据规定，提供材料不齐全的，不予受理。如提供虚假证明或无效证明、材料，则抵押登记无效。
申请书
申 请 人 | 类别 | 抵押人（盖章） | 抵押权人（盖章） | |||
名称 |
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委托代理人 |
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联系电话 |
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申 请 登 记 的 内 容 | 土地座落 |
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地号 |
| 图号 |
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地类(用途) |
| 取得价格 |
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使用权类型 | □出让 □划拨 | 终止日期 | 年 月 日 | |||
使用权面积 | m2 | 其 中 | 独用面积 | m2 | ||
分摊面积 | m2 | |||||
权属性质 | 国有土地使用权 | 评估地价 | 万元 | |||
抵押土地面积 | m2 | 抵押金额 | 万元 | |||
权利顺序 |
| 抵押期限 | 年 月 日始 年 月 日止 | |||
已设定土地 他项权利证号 | 他项（ ） 第号 |
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申 请 登 记 的 依 据 | □《国有土地使用证》及复印件，证号：吴国用（ ）字第 号。 □《房屋所有权证》复印件，证号： 房权证 字 第 号。 □土地使用权抵押合同、借款合同（授信合同），编号： □抵押人结婚证复印件和财产共有人身份证复印件。 □抵押权人法人及代理人身份证及营业执照复印件。 □土地评估备案表或土地作价协议。 □财产共有人同意抵押证明。 □国有土地使用权出让合同；集体土地使用权流转合同。 □其他。 | |||||
备 注 | 1、申请人在能够提供的依据前的“□”内打勾，其他“□”留空。 2、申请抵押登记的宗地范围及抵押范围界线见附图。 | |||||
同意抵押证明
苏州市吴江区国土资源局：
现同意 （抵押人）以座落在 ，土地使用证号为 的土地使用权 平方米，抵押给 （银行），为 （借款人）的借款作抵押担保 万元，设定土地使用权抵押权，如到期未能清偿贷款，抵押权人按规定有权处分抵押物，并优先受偿，特此证明。
财产所有人
及共有人签字
年 月 日
承诺书
苏州市吴江区国土资源局：
今证明办理 （抵押人）的土地抵押登记提供的材料和签字、盖章已经过本行审查，均为真实有效，并且房屋、土地均抵押给我行，如有虚假，则本行自己承担责任，本次抵押登记无效，特此承诺。
按规定：“设定房地产抵押的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”
抵押权人（盖章）
年 月 日
抵押权人
土地抵押登记法人代表身份证明书
同志，在我单位任 职务，系我单位法人代表，特此证明。
（公章）
年 月 日
土地抵押登记委托书
兹委托 全权办理本单位在 （指土地座落）的国有土地使用权的土地抵押登记事宜。
委托人（公章）： 法定代表人（签章）：
委托代理人（签章）：
工作单位：
联系电话： 年 月 日
委托代理人身份证复印件
粘贴处
抵押人土地登记身份证明书
抵押人 同志，现居住在 市 镇
家庭财产共有人情况见下表：
姓名 | 性别 | 与抵押人关系 | 居民身份证号码 | 工作单位 |
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| 抵押人 |
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土地抵押登记委托书
兹委托 全权办理本人在 （指土地座落）的国有土地使用权的土地抵押登记事宜。
委托人（签章）： 委托代理人（签章）：
工作单位：
联系电话： 年 月 日
委托人身份证复印件 粘贴处 | 委托代理人身份证复印件 粘贴处 |
审批表
审 查 人 员 初 审 意 见 | 该宗地为国有土地，抵押人通过 方式取得该宗地至 年 月 日的土地使用权。 年 月 日抵押人与抵押权人签订《土地使用权抵押合同》，以该宗地作抵押物贷款（担保） 万元人民币，抵押面积 平方米，抵押贷款期限 年，自年 月 日至年 月 日。本次抵押为第 次抵押。经初步审查，本次抵押手续合法，申请登记内容正确，依据可靠，建议为该宗地办理土地使用权抵押登记。
初审人： 年 月 日 | |||
国土资源局审核意见 |
初审过程符合要求，结果正确。 同意报请批准土地登记。
审核人： 年 月 日 | |||
发证机关批准意见 |
准予注册登记颁发证书
负责人： （盖章） 年 月 日 | |||
领证情况 | 他项权力证号 | 吴押他项（）字第号 | ||
领证人签字 |
| 领证人单位 |
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领证日期 | 年 月 日 | |||
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