中估协发〔2022〕22号

各省、自治区、直辖市不动产登记代理行业协会，不动产登记代理机构：

       根据《自然资源部关于印发<不动产登记代理专业人员职业资格制度规定>和<不动产登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（自然资发〔2022〕79号）规定，中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）制订了《不动产登记代理机构登记服务办法（暂行）》，经中估协第五届常务理事会网络会议（5.18）表决通过，现予以公布施行。

       附件：不动产登记代理机构登记服务办法（暂行）

中国土地估价师与土地登记代理人协会

                            2022年6月14日
 

       附件

不动产登记代理机构登记服务办法（暂行）

       第一条 为加强不动产登记代理行业的自律管理，规范机构行为，维护市场秩序，根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定》和《中国土地估价师与土地登记代理人协会章程》，制定本办法。

       第二条 本办法适用于在中华人民共和国境内经工商行政管理部门依法注册，从事不动产登记代理活动的有限责任公司、股份有限公司、合伙企业和个人独资企业。

       第三条 不动产登记代理机构实行登记服务制度。中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）建立“全国不动产登记代理登记服务系统”；中估协和省、自治区、直辖市不动产登记代理行业协会（以下简称省协会）负责不动产登记代理机构登记服务工作。

不动产登记代理机构应自觉接受不动产登记代理行业协会的自律性管理。

       第四条 经中估协登记的不动产登记代理机构由中估协颁发《不动产登记代理机构登记证书》。

经省协会登记的不动产登记代理机构由省协会颁发《不动产登记代理机构登记证书》，向中估协备案。

       第五条 建立全国不动产登记代理机构年度考核评价制度。每年6月1日至6月30日为机构考评期，年度考评合格的机构于7月1日后登录全国不动产登记代理登记服务系统在线打印《不动产登记代理机构年度考评合格证明》,该证明须与《不动产登记代理机构登记证书》同时使用。

       第六条 建立全国不动产登记代理机构资信评价制度。中估协会同省协会对年度考评合格的机构开展资信评价工作，颁发《不动产登记代理机构资信等级证书》。

       第七条 建立不动产登记代理机构诚信档案，记录并公开不动产登记代理机构在登记代理行业相关领域中所获得的良好及不良行为记录。

       第八条 建立全国不动产登记代理机构公示系统，机构登记信息、年度考评结果、资信评价结果、诚信记录等统一向社会公示。

       第九条 实时受理不动产登记代理机构登记申请,于10个工作日内对登记申请的完整性、真实性及合规性进行核查。

       第十条 不动产登记代理机构申请登记应提交以下材料：

       （一）《不动产登记代理机构登记申请表》；

       （二）营业执照、经工商确认的章程（合伙协议）等；

       （三）日常管理制度；

       （四）机构内不动产登记代理专业人员状况表；

       （五）向中估协申请登记的，需提交省协会推荐意见；

       （六）应提交的其他材料。

       第十一条 不动产登记代理机构因机构名称、法定代表人(或执行合伙人)、住所等工商登记事项变更的，需在工商登记变更手续完成后30日内，向所属登记单位提交《不动产登记代理机构信息变更登记申请表》，办理信息变更登记手续。

       第十二条 不动产登记代理机构在经营期间有下列情形之一的，注销其登记证书，并向社会公布：

       （一）违反国家法律、法规的；

       （二）违反不动产登记代理行业自律管理规定，情节严重的；

       （三）年度考评不合格的；

       （四）终止营业的；

       （五）其他应予注销的行为。

       第十三条 未设立省协会的，由中估协负责相关工作。

       第十四条 本办法由中估协负责解释。

       第十五条 本办法自发布之日起施行，《土地登记代理机构登记服务办法(暂行)》（中估协发〔2015〕37号）同时废止。