【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎5月5日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《关于盛泽古韵丝路黄家溪片区及南塘村村庄规划（2021-2035）——苏州市吴江区盛泽镇黄家溪村、北角村、幸福村、前跃村、群铁村、南塘村村庄规划的批复》。《盛泽古韵丝路黄家溪片区及南塘村村庄规划（2021-2035）》是贯彻执行国家乡村振兴和长三角生态绿色一体化发展战略，结合我区乡村振兴品牌所做的统筹研究和科学规划，具有较好的示范引领作用，程序合法，成果规范完整，原则同意该《规划》。

【点评】规划区域作为我区传承运河丝路文化的乡村振兴重点片区之一，后续村庄建设管理应以该项《规划》成果作为法定依据。

◎5月5日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《关于吴江太湖新城星字湾村、沧洲村村庄规划（2021-2035）的批复》。《吴江太湖新城星字湾村、沧洲村村庄规划（2021-2035）》是贯彻执行国家乡村振兴和长三角生态绿色一体化发展战略，结合我区“中国?江村”乡村振兴品牌所作的统筹研究和科学规划，程序合法，成果规范完整， 原则同意该《规划》。

【点评】规划区域后续村庄建设管理应以该项《规划》成果作为法定依据。

◎5月5日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《关于苏州市吴江区震泽镇控制性详细规划调整（2021年）的批复》。同意《苏州市吴江区震泽镇控制性详细规划调整（2021年）》，后续应加强规划实施监督管理，认真严格落实控制性详细规划有关内容。

【点评】进一步优化提升公共服务水平和城镇环境品质，有序推进宜业宜居的城镇建设。

◎5月6日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏地2021-WG-48号地块规划方案变更批前公示）》。建设单位：苏州金阖晟置业有限公司；建设地点：312国道绿化地西，鸿福路北；工程名称：苏地2021-WG-48号地块规划方案变更批前公示。

【点评】公示期限：2022.5.6-2022.5.15。

◎5月7日，苏州市人民政府网站发布了《苏州市重大基础设施建设推进会举行》的消息。苏州轨道交通2、4、7号线延伸线项目开工暨全市重大基础设施建设推进会在相城区举行。苏州轨道交通2号线、4号线和7号线的北段延伸线3条线路总长18.91公里，总投资约124.48亿元。项目建成后，“轨道上的苏州”建设将进一步提档加速。

【点评】苏州西北部地区将实现与上海等周边城市的快速联系，有效激发区域产业发展潜力与创新活力。

【全国新闻】

◎5月3日，徐州市住房和城乡建设局网站发布了《徐州市召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会议》的消息，《会议》要求，挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳；引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务；鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例。

【点评】会议从科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策等方面分别进行了宣贯。

◎5月5日，镇江市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》,《通知》要求，降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

【点评】本通知执行时间以购房合同签订日期为准。

◎5月6日，马鞍山市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》，《通知》要求，提高住房公积金贷款最高额度,夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万元提高至45万元。

【点评】本通知自发布之日起执行。

◎5月6日，日照市人民政府网站发布市委办公室、市政府办公室印发《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》的通知。《通知》要求，符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专（含中专、技工院校）毕业生，本人或其家庭在我市首次购买新建商品住房的，分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元人才发展基金购房补贴。

【点评】本措施自印发之日起实施。

◎5月6日，中华人民共和国中央人民政府网站发布了中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。《意见》要求，科学把握功能定位，分类引导县城发展方向，加强历史文化和生态保护，提升县城人居环境质量，深化体制机制创新，为县城建设提供政策保障。

【点评】县城是我国城镇体系的重要组成部分，是城乡融合发展的关键支撑，对促进新型城镇化建设、构建新型工农城乡关系具有重要意义。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（5.2-5.8）苏州市经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（5.2-5.8）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（5.2-5.8）共4个项目取得预售许可证，新增预售1155套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市5.2-5.8周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.5.2-2022.5.8周苏州市商品房住宅（一手）签约量538套，环比下跌35.34%，签约面积65885.12平方米，环比下跌35.37%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交196套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量646套，环比下跌30.76%，签约总面积74643.31平方米，环比下跌33.17%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为20852.48平方米，占商品房签约总面积的27.94%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交196套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交175套，位居第二；高新区成交122套，位居第三；相城区、姑苏区分别成交117套和21套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量88.27%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市5.2-5.8二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.5.2-2022.5.8周苏州市二手房成交总量389套，较上周减少572套，环比下跌59.52%；成交总面积39405.02平方米，较上周减少68370.02平方米，环比下跌63.44%。本周，住宅成交量354套，较上周减少507套，环比下跌58.89%；成交面积37940.16平方米，较上周减少53645.21平方米，环比下跌58.57%。其中，住宅总成交面积37940.16㎡，占成交总面积的96.28%。