【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  10月10日，苏州市工业园区交警大队网站发布，为了缓解交通流量及压降事故，娄跨大桥由北向南方向星湖街主线和西侧匝道将设置信号灯，这将成为苏州首座安装信号灯的高架桥。

【点评】娄跨大桥是连通园区湖西片区、湖东片区以及阳澄湖片区的重要通道，目前，星港街隧道通车不久，星塘街北延仍在逐步推进中，因此，娄跨大桥是高峰时段流量集中的唯一交通通道。

◎  10月11日，苏州市吴江区国土资源局对2宗地块组织进行公开网上挂牌出让公告，其中，1宗为城镇住宅用地、1宗为商服用地，共计出让面积为72182.97平方米，城镇住宅用地地块设置了市场指导价及一次报价有效区间。

【点评】WJ-J-2017-037地块设置的市场指导总价为1329322983元，此时，楼面价为12716.25元/平方米；网上竞价中止价格为1661653729元，楼面价为15895.31元/平方米；最高报价为1794586062元，楼面价为17166.93元/平方米。

◎  10月12日，苏州市国土资源局网站发布，于2017年9月18日发布的苏地网挂〔2017〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告中的苏地2017-WG-30号地块因规划条件发生变化，经市政府同意，该地块暂缓出让，具体上市时间另行公告，特作补充公告。

【点评】苏地2017-WG-30号地块，位于姑苏区友新路西、南环路北，出让面积为25801.10平方米，为商住混合用地，起拍总价为52533万元，起拍楼面价为9745.40元/平方米。

◎  10月13日，苏州工业园区管委会网站新闻中心发布《大数据金融营销平台助力银行实现金融资产增长200亿》，据介绍，盈天地打造的金融营销平台融合数据、金融、创意、运营等多项功能，该平台自运行以来，已与国内15家银行达成合作，帮助银行实现金融资产规模增长200多亿，服务持卡用户1600万。【点评】当前，中国零售银行市场规模稳步成长，预计到2020年将成为仅次于美国的全球第二大零售银行市场。然而，银行零售金融产品及增值服务同质化程度高，再加上互联网金融的冲击，传统的营销模式亟待突破。

◎  10月15日，苏州市工业园区交警大队网站发布，深圳智慧交通发展模式成功输出到苏州。日前，深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司（城交中心）中标苏州高新区狮山路智慧交通系统建设项目。该项目是城交中心在线仿真、智慧道路数据融合平台等多项创新在国内道路、片区的首次集中应用。

【点评】据了解，狮山路智慧交通建设目前已进入实施阶段，预计12月完工。按照城交中心的设计，完工后，狮山路将全面建成数字街道、智慧街道、安心街道、品质街道，成为综合性智慧道路应用典范。

【全国新闻】

◎  10月9日，杭州住房公积金网站发布，余杭分中心开展信贷管理新系统上线培训，为了新系统顺利上线，切实提高经办人员的操作能力，于近期分别针对中介、银行、房产公司开展了三场信贷管理系统上线培训。

【点评】住房公积金信贷管理系统将于10月升级并上线试运行。该系统针对公积金中心、房产公司、银行、中介四大用户设置相应的功能模块，是一套集申报、管理、信息整合与分析为一体的系统。

◎  10月10日，哈尔滨住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，政策调整自2017年10月10日起施行。购房人在2017年10月9日（含当日）前，已购买取得房屋预售许可证建设项目的住宅，并与开发单位签订房屋销售联机备案合同，仍执行调整前的公积金贷款政策。

【点评】政策：①单职工贷款最高限额由60万元调整至50万元，双职工贷款最高限额由80万元调整至70万元；②已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款最低比例由20%调整至30%；③对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

◎  10月11日，国家文物局网站发布《关于南京城墙保护范围和建设控制地带内地铁7号线选线规划的意见》，指出应采取有效的减震、隔震措施，应对施工及运营期间产生的震动；同时，拟在姚南村明墓石刻东南侧建设西善桥停车场，建议严格控制体量高度等并补充弱化处理方案。

【点评】7号线是南京市轨道交通线网中，西南至东北方向的重要线路，覆盖多处保障性住房。它南起西善桥，北止仙新路，线路长35.64公里，串联起多个片区。共设置车站27座，换乘站多达13座。

◎  10月12日，绍兴市住房和城乡建设网网站发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，为切实贯彻落实国家有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步稳定市场预期，保障合理需求，强化市场监管，通知自2017年10月13日起施行。

【点评】其中，在本通知实施之日起，在绍兴市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

◎  10月12日，厦门市建设局网站发布《关于优化简化工程设计单位资质核准审批事项办理流程的通知》，为贯彻落实国务院有关简政放权、放管结合、优化服务的改革精神，现将承诺时限压缩为8个工作日，简化申请材料，取消现场核查。

【点评】其中，取消资质审批过程中的现场核查环节，原核查内容纳入事中事后监管。市、区建设主管部门要进一步加强事中事后监管，建立双随机抽查机制，加强监督检查。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.9-10.15）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（10.9-10.15）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（10.9-10.15）共3个项目取得预售许可证，新增预售1187套，其中住宅806套，非住宅250套，其它131套，新增预售面积共115690.75平方米，住宅94319.56平方米，非住宅18735.05平方米，其它2636.14平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市10.9-10.15周商品房成交情况

                             图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.10.9-2017.10.15周苏州市商品房住宅（一手）签约量1530套，环比上涨2117.39%，签约面积181050.62平方米，环比上涨2003.60%。随着国庆长假过去，楼市温度似又开始回升。本周，商品房市场成交量较上周环比上涨998.35%，成交面积环比上涨1361.41%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交530套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交454套，位居第二；相城区成交406套，位居第三；高新区成交275套，位居第四；工业园区和姑苏区分别成交174套、160套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交76.54%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市10.9-10.15周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.10.9-2017.10.15周二手房成交量597套，较上周增加597套，上涨100.00%；成交面积56125.53平方米，较上周环比上涨100.00%。随着国庆长假过去，二手房市场日成交量稳定在百套左右。其中，工业园区以170套成交量位列榜单首位，占比为28.48%；姑苏区以123套成交量位列榜单第二位，占比为20.60%。