【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   今年以来，姑苏区持续推动违法建设治理工作，全面清查并处理存量违法建设，拆除了一批有碍历史城区风貌的和群众反响强烈的违法建设。同时，辖区结合“两减六治三提升”专项行动，对硕房庄、茅山塘、新庄和三香农贸市场等区域违法建设依法全面拆除。

【点评】截至目前，姑苏区共拆除存量违法建设175起、7000多平方米。

◎   市园林和绿化管理局最新消息，古典名园狮子林近日组织专业施工队伍，对园内见山楼西南侧近8米长的假山驳岸进行了抢修加固。

【点评】在对假山驳岸进行日常监测的过程中，工作人员发现见山楼西南的驳岸湖石间裂缝持续扩大，存在安全隐患。

◎   近日，吴江交通运输综合执法大队针对路面污染，开展为期一周的专项整治活动，为过往车辆提供安全、整洁、畅通的公路环境。

【点评】在为期一周的专项整治中，执法人员主动清理污染路段污染物5次，检查、宣传教育施工车辆20余辆，查处抛洒滴漏违章行为6起、货运违章8起，吴江境内的公路环境得到进一步改善。

◎   据悉，今年吴中高新区启动“四个十”重点项目，包括保障性安居工程、社会事业及民生、重点服务业等40个项目，其中70%的项目列入我区重点项目。【点评】2015年11月，吴中高新区正式获省政府批准成立。一年多来，该区共获得省级以上荣誉4项，省级高新区在群众中的口碑和形象得以确立。

【全国新闻】

◎   26日晚间，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（以下简称《公告》），指出商办类项目不得擅自改变为居住等用途。同日，广东省中山市也出台了住房限购政策。

【点评】从限购到限贷，从遏制“假离婚”到遏制炒学区房、商办用房，多地接连出台新政，全面围堵投机性购房，倒逼住房真正回归居住属性。

◎   3月28日，北京房地产中介行业协会联合百余家会员单位，共同向北京市的房地产经纪机构及从业人员发出规范经营倡议，做出规范承接中介业务、规范发布房源信息、严格执行明码标价、规范门店公示内容、严格执行调控政策、切实保证交易安全、加强从业人员管理、规范提供金融服务八项经营倡议。

【点评】率先发起本次倡议的有链家、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产等多家有行业影响力的品牌房地产经纪机构。

◎   政策密集出台，截止到2017年3月29日，累计32个城市出台调控政策。目前来看，出台调控政策城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地。【点评】本次政策基本以限购限贷为主。除北京外，政策最严格的主要是二线城市，已纷纷向一线城市看齐。

◎  2017年，不动产统一登记制度将迎来“决战年”，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。

【点评】今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

◎   根据供应计划，2017年厦门市国有建设用地供应总量在1433公顷左右，为近5年来最多的。同时，住宅用地的供应力度还会加强，住宅用地计划供地面积186公顷，比去年大大增加。

【点评】此外，名校在京外办分校的做法也被叫停，两三年内还将在城六区新增25所优质校。

◎   继深圳特区和上海浦东新区后，中央决定设立河北雄安新区。据新华社报道，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。

【点评】雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

◎  从中、农、工、建国有四大行获得确认，4月1日起，四大行在广州的首套房贷最低利率折扣将由八五折提高至九折。

【点评】在住房贷款方面，国有四大行由于体量大、资金成本低，定价话语权较高，如果四大行上调广州房贷利率折扣，其他银行会很快跟进。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（3.27-4.2）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（3.27-4.2）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（3.27-4.2）共8个项目取得预售许可证，新增预售1312套，其中住宅875套，非住宅437套，新增预售面积共240569.68平方米，住宅156153.79平方米，非住宅84415.89平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市3.27-4.2周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.3.27-2017.4.2全市商品房（一手）住宅签约量3930套，环比上涨262.88%，签约面积476856.64平米，环比上涨250.07%。本周商品房成交量较上周成交量上涨明显，随着三月的结束，苏州商品房成交量也有了质的飞越。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交1647套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交1100套，位居第二；相城区成交720套，位居第三；高新区成交681套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交304套和260套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交83.4%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市3.27-4.2周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.3.27-2017.4.2：本周二手房成交量2787套，较上周上涨1047套，涨幅60.17%；成交面积268023.14平方米，较上周环比上涨63.31%。本周是4月第一周，二手房市场随着全国城市的限购加码而逆势上涨，为银四奠定了良好的基础。